Ulft

TYPE

Monument

KAMERS

11

LOCATIE

Ulft
Adres: Wesenthorstlaan 1 en 1a 0 ong 7071 CG ULFT
Vraagprijs: € 850.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1200
Ligging: aan rustige weg, beschutte ligging
Oppervlakte: 402 m2
Oppervlakte perceel: 4933 m2

Wonen op een havezathe, dat is wonen in historie. In het dorp Ulft, gelegen in de Achterhoekse gemeente Oude Ijsselstreek, ligt de rijksmonumentale havezathe “De Wesenthorst”. Door de prachtige ligging omringd door de natuur maar niet afgelegen, haar klassieke uitstraling en de vele karakteristieke details, is dit pand uitermate geschikt om in een stukje historie te kunnen wonen met de hedendaagse gemakken binnen handbereik. Het rijksmonument dateert uit het jaar 1200 en is in 1982 helemaal gerestaureerd.

Indeling havezathe
De voordeur geeft toegang tot de hal welke is voorzien van een marmeren vloer. Vanuit de hal zijn het toilet, de keuken en de trapopgang direct toegankelijk. De keuken met landelijke uitstraling, is voorzien van een zwart wit geblokte tegelvloer. Via de fraaie vast eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping met een niveauverschil – 4 treden- tussen de woonkamer en eetkamer.
De woonkamer beschikt over een fraaie antieke gemarmerde schouw, voorzien van een historisch geschilderde afbeelding van de havezathe. Op de tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een fraaie vaste eikenhouten trap, bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De zolder is momenteel in gebruik als opslagruimte en is via een vlizotrap te bereiken. De kelder met eigen entree vanaf het terras en authentieke gewelven, kan door de ruime opzet naar eigen inzicht worden ingedeeld.

Indeling kantoor
Het kantoor bestaat uit een entreehal met balie/receptie, directiekantoor, wachtruimte, kitchenette, toilet, diverse kantoorruimten, vergaderruimte (ca. 43 m²) en een keuken voorzien van vaatwasmachine en koelkast. De vergaderruimte kan op een gemakkelijke wijze worden gewijzigd in twee kantoorruimten.
Het kantoor gedeelte is geschikt voor bijvoorbeeld een adviesbureau, reclamebureau, architectenkantoor, stichtingskantoor enz. De kantoorruimte beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en is zeer goed bereikbaar.

Indeling appartement
Entree, trapopgang naar eerste verdieping, overloop, toilet, garderobe. Woonkamer met half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras/balkon. In het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer, waskamer en bijkeuken. Het appartement is gebouwd in 2013 en is volledig geïsoleerd.

Het bijgebouw bestaat uit een zwembad met ontspanningsruimte, sauna, douche, toilet en technische ruimte.
Bijzonderheden:
– uniek rijksmonument;
– prachtig landgoed;
– twee huisnummers, dubbele bewoning mogelijk;
– zwembad en sauna;
– wonen en werken combineren.

Ulft en omgeving
Ulft ligt in het zuiden van de Gelderse Achterhoek, ongeveer 11 km van Doetinchem. Het dorp is met 10.600 inwoners de grootste plaats in de gemeente Oude IJsselstreek. Ulft bestaat behalve uit het gelijknamige dorp uit twee buurt-schappen: Oer en De Pol. Oer is het noorden van Ulft, en heet zo vanwege het ijzer (oer) in de grond. In Oer was ook de DRU gevestigd, een ijzergieterij. De DRU is enkele jaren geleden verhuisd naar Duiven. Het oude DRU industriepark is omgetoverd tot een culturele enclave met onder andere een restaurant, bibliotheek, theater enz.
Nabij Ulft ligt het bos van Engbergen dat uit twee delen bestaat. In het deel dat het dichtst bij Ulft ligt, bevindt zich een hertenkamp; het tweede deel heeft een speeltuin met een eetgelegenheid en een openluchttheater.
Gemeente Oude IJsselstreek is op 1 januari 2005 ontstaan door een gemeentelijke herindeling van de opgeheven gemeenten Wisch en Gendringen. Het grootste dorp is Ulft, het gemeentehuis bevindt zich echter in Gendringen. Oude IJsselstreek heeft haar bezoekers veel te bieden en een van haar sterkste punten hierbij is de natuur. In een prachtige omgeving kunt u heerlijk tot rust komen, maar het biedt ook genoeg mogelijkheden voor sportieve inspanning. Engbergen is bijvoorbeeld een veelzijdig en natuurrijk recreatiegebied met bos, uitgestrekte weilanden, rustgevende riviertjes, een golfbaan en een vliegveldje toegankelijk voor ultra lichte vliegtuigen.
Tijdens een tocht door de gemeente valt er veel te ontdekken. Hierbij geniet u van de mooie natuur, streekproducten van het land en wijnbouw. Verschillende fiets- en wandelroutes wijzen u de weg langs de mooiste plekjes.

Voordelen rijksmonument:
– Als u een monumentaal pand gaat aankopen, restaureren en/of verduurzamen, dan kunt u in aanmerking komen voor een lening van het Nationaal Restauratiefonds. Lenen tegen een lage rente;
– Instandhoudingssubsidie woonhuis-rijksmonumenten: particuliere eigenaren van rijksmonumenten met een woonfunctie, kunnen jaarlijks tussen 1 maart en 30 april een aanvraag indienen voor de instandhoudingssubsidie woonhuis-rijksmonumenten. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed behandelt de subsidieaanvraag en kent deze toe. Denk bijvoorbeeld aan kosten voor werkzaamheden zoals schilderwerk, herstellen van goten, regenpijpen, dak, voegen, kozijnen of de fundering;
-De provincie Gelderland biedt subsidie voor de bescherming, instandhouding, restauratie en herstel van een erfgoed of het uitvoeren van een onderzoek hiernaar. Daarnaast stelt de provincie budget beschikbaar voor de Gelderse Monumentenfonds-hypotheek (lening met lage rente voor restauratie, herbestemming en/of energiebesparende voorzieningen). Voor de actuele stand van zaken houd de website van de provincie Gelderland in de gaten. https://www.gelderland.nl/Erfgoed,-functioneel-gebruik.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).