Utrecht

TYPE

Monument

KAMERS

2

LOCATIE

Utrecht
Adres: Voorstraat 88 B 3512 AT UTRECHT
Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Ligging: in centrum, in woonwijk
Oppervlakte: 47 m2

Goed onderhouden bovenwoning op de 2e en 3e woonlaag van een gemeentelijk monument bestaande uit een winkel en twee bovenwoningen. De woning biedt aan de voorzijde vrij uitzicht op de gezellige Voorstraat en de Dom. Aan de achterkant is het juist bijzonder rustig, met vrij uitzicht op het stadsbos.
Deze lichte woning is in hartje stad gelegen met alle faciliteiten die de binnenstad te bieden heeft onder handbereik. De woning heeft aan de voorzijde 3 ramen in de woonkamer die verder voorzien is van een laminaatvloer, aansluitend aan de woonkamer is er een open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur. Verder op deze etage een nette badkamer met een douche, wastafel en een toilet.

Middels een vaste trap vanuit de woonkamer is de 4e etage bereikbaar. Hier bevindt zich naast een overloop nog een slaapkamer met een inbouwkast. Door het schuine dak is het “woonoppervlak” op deze etage kleiner dan het “gebruiksoppervlak” omdat volgens de Nen-norm gemeten moet worden vanaf 1.50 mtr hoogte.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd dmv. Cv-gas (combi-ketel). Het geheel maakt een verzorgde indruk en kan dan ook zonder extra kosten door de nieuwe eigenaar betrokken worden.
Als doelgroep zien wij starters en tweeverdieners die graag comfortabel en in het centrum willen wonen maar zeker ook beleggers die op een prima locatie een te verhuren appartement zoeken.
In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid (vergunningensysteem).
De v.v.e. is niet actief.
Het appartement heeft geen buitenruimte maar er zijn uiteraard terrassen te over in de directe omgeving..

Begane grond:
Entree, trapopgang naar de twee appartementen.

1e verdieping:
Entree, appartement, trap naar entree appartement.

2e verdieping:
Overloop, nette badkamer met wastafel, douche en w.c., lichte woonkamer met leuk uitzicht, eetgedeelte, moderne open keuken met apparatuur, aansluitend bergkast.

3e verdieping:
Voorzolder, slaapkamer met vaste kast met o.a. de c.v. ketel;

Afmetingen:
Totaal : 47 m2. Dat wil zeggen 38 m2 op de 2e etage en 9 op de 3e etage (overige inpandige ruimte) (conform de Nen-norm echter 38 m2 woonopp. !!) Door het schuine dak is het “woonoppervlak” kleiner dan het “gebruiksoppervlak” omdat volgens de Nen-norm gemeten moet worden vanaf 1.50 mtr hoogte.
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure en het Nen-meetrapport

De nokhoogte op zolder is 2,12 m
Aanvullende informatie:
– erfpachtsgrond (canon eeuwigdurend afgekocht)
– het appartement is in 2007 ontwikkeld, het pand zelf staat op de gemeentelijke monumentenlijst;
– de kap is geïsoleerd;
– de v.v.e. slaapt, geen vaste maandelijkse kosten;
– aanvaarding in overleg
– meetrapport ter inzage

Interesse ? Wij laten u de woning graag zien, maak hiervoor een afspraak.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).