Vianen

TYPE

Monument

KAMERS

15

LOCATIE

Vianen

Een bijzonder pand: ’t Heerenhuys (rijks- en gemeentelijk monument) met royale stadstuin van 1.048 m2, gelegen in het karakteristieke centrum van Vrijstad Vianen. Het zijn 2 huizen/adressen, Voorstraat 53 en Achterstraat 47.

Uniek door haar robuuste uitstraling, royale afmetingen (praktijk aan huis mogelijk), de authentieke sfeer, een prachtig aangelegde stadstuin en de aanwezigheid van een garage (met daarboven een guesthouse).

’t Heerenhuys heeft nog steeds, als een van de weinige huizen in de Voorstraat, een doorlopende tuin, die grenst aan de Achterstraat. Daar is de garage, met het daarboven gelegen guesthouse met eigen entree. Deze garage / dit guesthouse heeft een eigen huisnummer en eigen nutsvoorzieningen. M.u.v. de wateraanvoer, die is i.c.m. het hoofdhuis.

Het huis heeft een rijke geschiedenis (zie onze -digitale- brochure voor een uitgebreide omschrijving van het huis). Het oudste deel van het huis dateert uit omstreeks 1525, het jongste deel uit eind 1500. Later, in het begin van de 17e eeuw, zijn beide delen van het huis samengevoegd. De laatste decennia is het pand in gebruik als huisartspraktijk, annex woonhuis.

Door de royale maatvoering, locatie en de unieke stadstuin is ‘t Heerenhuys voor meerdere doeleinden geschikt. Het pand heeft meerdere bestemmingsmogelijkheden (‘Centrum-1’). Onder meer is toegestaan; kantoor aan huis, detailhandel, publieke dienstverlening of gewoon wonen.

Indeling van ‘t Heerenhuys:
Begane grond: Entree / hal en gang met marmeren vloer, multifunctionele kamer (nu in gebruik als spreekkamer), balie, kitchenette, toilet en nog 2 kamers.

Via een 2e hal, waar de trapopgang is, komt u in het privégedeelte. Hier is een toilet, de woonkeuken met kelder en een kamer-en-suite met openslaande deuren naar de tuin. Prachtig is de natuurstenen schouw in de voorkamer. In beide kamers zijn ingebouwde kasten (een volwaardig kabinet en een zgn. Panderkast).

Verdieping 1: Overloop met separaat toilet en veel bergruimte. Er zijn 6 (slaap)kamers, waarvan 3 slaap- / werkkamers van zeer royaal formaat. Ook is hier de complete badkamer.

Verdieping 2: Via een fraaie vaste trap naar de riante zolderverdieping, waar prachtig de oude (eiken) dakconstructies zichtbaar zijn. Hier zijn 3 grote zolderruimtes met een fantastische sfeer.

Indeling van het guesthouse:
Aan de Achterstraat ligt het guesthouse met de (verwarmde) garage. Vrijwel volledig herbouwd in 2005.
Aansluitend is een prachtig overdekt terras met fraai uitzicht over de ommuurde stadstuin.

Het guesthouse is voorzien van een woon- / slaapkamer, heeft eigen sanitaire voorzieningen en een kitchenette.
De bestemmingsmogelijkheden zijn ook ruim (‘Gemengd 2’). Onder meer is toegestaan; wonen, wonen en beroep aan huis, kantoor, maatschappelijk, culturele en ontspanningsvoorzieningen, bedrijven cat. 1 of 2, atelier en/of werkplaats.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met terrassen, gazons, hagen en bloemen- en plantenborders.
Eyecatchers in de tuin zijn de oude vijver met haar lelies en de eeuwenoude, rode beuk.
De prachtige tuinfoto’s spreken voor zich.

Bijzonderheden:
– In goede staat verkerend en zeer sfeervol geheel
– Multifunctionele mogelijkheden zoals kantoor / praktijk aan huis, B&B, dubbele bewoning
– Inhoud huis 2463m3, inhoud guesthouse / garage 291m3
– Bouwkundig inspectierapport van Monumentenwacht aanwezig
– NEN2580 meetrapport aanwezig
– Voor Rijksmonumenten zijn subsidies mogelijk en goedkopere leningen.
– Kijk op: www.cultureelerfgoed.nl/dossiers/subsidies
– Er is geen energielabel verplicht voor beschermde monumenten (volgens de Monumentenwet 1988 of volgens een
provinciale of gemeentelijke monumentenverordening).

Energie:
– CV-ketel Voorstraat 53: BOSCH HRC 42 / 373FD79206900 / C.V.- (Combi) ketel / Montage: 21-04-2008
– CV-ketel Achterstraat 47: NEFIT Economy HRC 24 / 288 05 14 0213 / C.V.- (Combi) ketel / Montage:
begin 2006. (overcapaciteit voor huidige toepassing)

Adres: Voorstraat 53 4132 AN VIANEN
Vraagprijs: € 1.100.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1550
Ligging: in centrum
Oppervlakte: 536 m2
Oppervlakte perceel: 1048 m2


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).