Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

5

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Vondelstraat 69 B 1054 GK AMSTERDAM
Vraagprijs: € 2.650.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1877
Ligging: aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Oppervlakte: 168 m2

High end gerenoveerd, maar vooral ruim en licht dubbel benedenhuis van 168 m2 met vernieuwde fundering en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, gelegen in de geliefde Vondelstraat die direct grenst aan het bekende Vondelpark. Dit exclusief verbouwde familiehuis is verdeeld over een bel-etage en souterrain en beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een sfeervolle woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3.41 meter, een knusse achtertuin met ochtend- en middagzon, een open haard en een zeer ruime en luxe woonkeuken voorzien van alle comfort. Het appartement is gelegen in een zeer statig complex en bij de recente verbouwing is er rekening gehouden met het behoud van het karakter. De gehele stijl is doorgetrokken in de woning waardoor er een perfecte mix is ontstaan tussen moderne materialen van goede kwaliteit en een karakteristieke gevoel. Door de plafondhoogtes van 3.41 meter hoog in combinatie met de grote raampartijen is er zeer veel lichtinval en hangt er een gemoedelijke sfeer. Het souterrain heeft een optimale indeling en beschikt over twee moderne badkamers. Het appartement is gelegen op eigen grond.

Indeling:
De woning is gelegen op de beletage en in het souterrain en kent de volgende indeling:
Beletage:
Entree, centrale hal met toegang tot de zeer ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer met gashaard heeft een imponerende plafondhoogte van maar liefst 3.41 meter die nog extra wordt benadrukt door de grote raampartijen aan de achterzijde met direct uitzicht op het Vondelpark. Deze raampartij is door een vakman raam per raam voorzien van dubbele beglazing. Het hoge afwerkingsniveau is terug te vinden door de gehele woning. Zo is het geheel afgewerkt met een massieve visgraat parketvloer, strak gestucte muren, luxe inbouwspots, fraai sanitair en een moderne keuken voorzien van alle gemakken en comfort. Deze laatste bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft mooi uitzicht over de bekende Vondelkerk. Naast de keuken bevindt zich de zeer ruime eetkamer die voldoende plek biedt voor een grote eettafel.
De hal beschikt over een net toilet met fontein, garderobekast met meterkast, separate kast met cv ketel en een trap naar het souterrain.

Souterrain:
Trap naar beneden; centrale hal met ruime berging voorzien van WTW installatie, cv ketel en vloerverwarming. Ernaast gelegen separaat toilet. Tweede hal met toegang tot de royale master bedroom aan de achterzijde. Deze heeft dezelfde hoge standaard in het afwerkingsniveau en beschikt over een eigen badkamer ensuite. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en separaat toilet. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over hun eigen badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel.
De achtertuin is te bereiken vanuit de master bedroom en is eigenlijk direct gelegen in het Vondelpark. Vanwege de beschutte indeling is er veel privacy.
LOCATIE:
Deze statige dubbele benedenwoning is gelegen in een zeer geliefde straat in Amsterdam West, direct grenzend aan het Vondelpark. De woning bevindt zich op een ideale locatie tussen Amsterdam Zuid en West in. Zo is de Overtoom met zijn vele knusse winkels direct om de hoek gelegen. Hier kan men de dagelijkse boodschappen doen. In de Zuidelijke kant vanaf de woning treft u de gezellige winkelstraat de Van Baerlestraat. Ook hier zijn vele fijne winkels te vinden en een breed scala aan restaurants en cafés. Zo vindt u onder meer; ‘L’Entrecote et les Dames’, ‘The Seafood Bar’ en ‘The Uptown Meat Club’. Bij de chique P.C. Hooftstraat kunt u terecht voor de echte exclusieve items.
Het museumkwartier met uiteraard onder andere het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum en het Concertgebouw zijn op slechts enkele minuten loopafstand. Voor ontspanning is het Vondelpark een verlengde van uw achtertuin. Bij de buren van VondelCS kunt u terecht voor een kopje koffie of een lunch op het terras.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de Ringweg A-10 (aflsag S106). Openbaar vervoer is dichtbij met meerdere tram- en busverbindingen (ook rechtstreeks naar Schiphol).
Parkeren door middel van een vergunningensysteem in de wijk. Op de openbare weg is het betaald parkeren (website Amsterdam.nl).

VERENING VAN EIGENAARS:
De vereniging van eigenaren Vondelstraat 69-71 bestaat uit 17 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten.
De servicekosten bedragen thans circa €366,42,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer charmante en bijzonder ruime benedenwoning in de geliefde en groene Vondelstraat.
– Recentelijk geheel gerenoveerd en zeer high end afgewerkt met een optimale benutting van de ruimte.
-De fundering is in 2013 hersteld.
– Zeer hoogwaardig afgewerkt met de beste materialen, zo is er luxe verlichting aangebracht, is er een robuuste visgraat vloer gelegd en zijn de badkamers en de keuken afgewerkt met stijlvolle keuzes.
– Gastenkamer met badkamer in het souterrain, uitermate geschikt voor logees, een nanny of hulp in de huishouding.
– Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 167,50 m2.
– De heerlijke achtertuin op het zuidoosten heeft veel privacy.
– Het appartement is gelegen in een complex dat in 1877 is gebouwd.
– Gelegen op eigen grond.
– Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage erbij te kopen, deze heeft een vraagprijs van €100.000,- k.k.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).