Harderwijk

TYPE

Monument

KAMERS

n.b

LOCATIE

Harderwijk
Adres: Vischmarkt 51
Vraagprijs: 2.800.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: -1906
Ligging: in centrum
Oppervlakte: 460 m²
Oppervlakte perceel: 927 m²

Een woning waar je stil van wordt…

Dat is het geval bij dit absoluut unieke object dat gelegen is aan misschien wel het mooiste plein van Nederland; de Vischmarkt, nabij de Vischpoort en de nieuwe boulevard. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het Veluwemeer, de haven van Harderwijk en de beste restaurants. De Veluwse Bossen zijn op 10 minuten fietsafstand en de Randstad is door de geweldige uitvalswegen snel bereikbaar. Amsterdam bereikt u bijvoorbeeld in minder dan 40 minuten.

De grote stadsvilla (inhoud ruim 1.800 m³) bestaat uit drie huisnummers, die in de loop der jaren zijn samengevoegd tot dit moderne geheel. Een combinatie van zeer royale leefvertrekken maken het geheel bijzonder geschikt als fantastisch familiehuis. Vanwege de indeling en meerdere entrees, kunnen ook zakelijke aangelegenheden gecombineerd worden middels een kantoor- en/of praktijk aan huis. Deze riante stadsvilla verkeert in topconditie! In de grote stadstuin zijn rust, zon en privacy gegarandeerd.
De villa heeft een inpandige garage geschikt voor twee auto’s en tevens twee parkeerplaatsen op het eigen terrein.
In de tuin bevindt zich een bijgebouw dat momenteel dienst doet als luxe, volledig geoutilleerd gastenverblijf met eigen entree. Gasten kunnen geheel zelfstandig bij u verblijven, het gastenverblijf heeft namelijk een eigen opgang.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Gedeelten van de woning zijn honderden jaren terug gebouwd. De afgelopen 15 jaar is de woning, met gevoel voor stijl, ingrijpend gemoderniseerd tot aan het huidige topniveau.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Dakbedekking met dakpannen.
Isolatie: Dak- en vloerisolatie, dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 460 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 61 m²
Inhoud: ca. 1813 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: ca. 18 m²
Perceeloppervlakte: 927 m²

Indeling:

Begane grond
De woning bereikt u middels de centraal in de gevel geplaatste voordeur. De entree met vide en tochtportaal beschikt over de trapopgang naar de 1e etage.

De woonkamer met massief eikenhouten vloerdelen en gashaard, kent een prettige lichtval en biedt een speelse overgang naar het open eetkamergedeelte met fraaie lichtstraat. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot een ruime veranda met heaters. De woonkamer staat tevens in verbinding met de garage middels een hal waarin o.a. ook het toilet is gesitueerd.

Vanuit de eetkamer zijn alle overige vertrekken te bereiken, zoals de naastgelegen maatwerk keuken met volledige en zeer luxe apparatuur (koel-/vriescombinatie(met kluisgrepen), fornuis van Boretti daarnaast een wijnkast, stoomoven en Quooker) en beschikt over een eigen entree vanaf de Vischmarkt. Dit betreft een heerlijke woonkeuken met aangrenzend de bijkeuken. De keuken is direct verbonden met een tweede zitkamer met vaste kast en in deze ruimtes is de massief eikenhouten vloer doorgelegd. Bijzonder is de tweede trapopgang naar de 1e etage vanuit de hal tussen de keuken en de tweede zitkamer. In deze hal treft u een toilet.

Vanuit de eetkamer bereikt u door de corridor zowel de inpandige garage als de wellness- & recreatieruimte. De wellnessruimte beschikt over een eigen toilet met douche en over een meerpersoons sauna. Vanuit de wellnessruimte is eveneens de achtertuin bereikbaar.
De recreatieruimte is thans ingericht als bar, maar kan vanwege de eigen entree prima gebruikt worden als kantoor aan huis of als praktijkruimte. Goed om te weten: onder de vloer van deze recreatieruimte bevindt zich nog het binnenzwembad dat met relatief eenvoudige aanpassingen toegankelijk kan worden gemaakt. Een nieuwe eigenaar kan ervoor kiezen om dit weer toegankelijk te maken. Vanuit de recreatieruimte is de kelder bereikbaar.

Eerste verdieping
een bijzonder fraai trappenhuis met vide leidt naar de eerste verdieping, waar de ruime overloop toegang geeft tot verschillende vertrekken.

Bijzonder fraai en praktisch is de geheel op zichzelf staande masterbedroom. Deze bereikt u door een eigen hal met aan weerszijden riante ‘walk in’ ruimtes. De masterbedroom is uitermate fraai afgewerkt en bijzonder licht. Aansluitend treft u een zeer luxe en complete badkamer. De tevens aanwezige vaste kastenwand biedt nog eens extra opbergmogelijkheden.

Vanaf de centrale overloop heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers die uitkijken op de achtertuin en welke indien gewenst, relatief gemakkelijk samen te voegen zijn tot een geheel.
Een tweede overloop biedt toegang tot nog eens drie slaapkamers waarvan er twee beschikken over een bedstede en een over een eigen badkamer.
Op de overloop bevinden zich tevens nog een derde badkamer, een separaat toilet en meerdere vaste kasten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat feitelijk uit twee separate etages.
Vanaf de centrale overloop is met een vaste trap de zolderkamer met overloop te bereiken. Deze kamer fungeert als opbergruimte en beschikt over een dakvenster.
Vanaf de tweede overloop op de eerste etage leidt eveneens een vaste trap naar de zolderkamer.

Bijgebouw
Het bijgebouw dat in gebruik is als gastenverblijf met eigen entree is net als de woning luxe afgewerkt en voorzien van alle faciliteiten. Naast een lichte woonkamer beschikt het guesthouse over een eigen keuken, badkamer en twee slaapgelegenheden op de etage.

BIJZONDERHEDEN:
– Instapklaar;
– Droomlocatie;
– Eigen parkeerplaatsen;
– Privacy en rust te midden van de gezellige binnenstad;
– Centrale ligging;
– Vergelijkbare objecten zijn er niet;
– Voor de woning ligt een terras van ca. 70 m².

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en warm water voorziening is er een drietal CV-ketels aanwezig. De keuken beschikt tevens over een zogenaamde close-in boiler en Quooker.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).