Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

6

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Vijzelgracht 26 1017 HS AMSTERDAM
Vraagprijs: € 2.200.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: -1906
Ligging: in centrum
Oppervlakte: 184 m2
Oppervlakte perceel: 174 m2

Videoviewing!
Nu Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

Gerenoveerd rijksmonument met zonnige tuin
Uniek wonen aan de Vijzelgracht.

Het fraaie Rijksmonument uit 1670 is recent volledig gerenoveerd en onderscheidend in afwerking en materiaal gebruik. De woning beschikt over een optimale indeling met 4 ruime slaap/werkkamers, drie smaakvolle badkamers, fraaie woonkamer en een gezellige woonkeuken. Aan de voorzijde is er vrij zicht, aan de achter en zijgevel is het omsloten door een zonnige en fraai aangelegde tuin van ca. 100 m².

Het pand is voorzien van een nieuwe fundering. Als een van de eerste Rijksmonumenten is het pand geheel gasvrij en voorziet het zichzelf grotendeels in haar eigen energie voorziening.

Indeling:
Entree op bel-etage in hal met vestibule, trappenhuis en toiletruimte. Lichte woonkamer met haard en grote ramen aan weerszijde. De ruimte heeft een balken plafond en een vrije hoogte van drie meter. Aan de achterzijde is een werk/slaapkamer met pantry. Vanuit de hal is er een trap naar de tuin.

Souterrain met ruime hal met tweede entree naar de straat, tweede toilet en wasruimte. Gezellig woonkeuken met op maat gemaakte luxe keuken met kookeiland met bar. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Aan de tuinzijde is een ruime slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer is ideaal als gastenkamer of voor een au-pair.

Op de eerste verdieping is de master bedroom met kasten kamer en en suite badkamer. De badkamer heeft een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop is een derde toilet.

Tweede verdieping met ruime slaapkamer in de kap, de ruimte heeft een vrije hoogte van 3,40 meter. De slaapkamer is eenvoudige op te delen in twee goede kinderslaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.
Onder de de kap constructie is een technische ruimte met veel bergruimte.

De zonnige tuin is fraai aangelegd en heeft een zij ingang voor fietsen.
De vraagprijs is op basis van afgekochte erfpacht na 2067.

Ligging:
Het pand, een fraai Rijksmonument en voormalig
“Wevershuis”, is gelegen in stadsdeel Centrum, in het
Spiegelkwartier, nabij De Spiegelgracht, het Leidseplein, Amstelveld en op een steenworp afstand van het Rijksmuseum.
Leuke en goede winkels, restaurants en musea zijn op korte afstand. Met het openbaar vervoer (tram 1,2,5,7,10,16,24) en met de auto (middels de S 109) is het pand zeer goed bereikbaar. In de straat is er directe toegang tot de nieuwe Noord-zuidlijn via de halte Vijzelgracht.
Direct voor het pand is er een wandelstrook met veel groen en enkel bestemmingsverkeer.

Energie:
Het huis is als een van de eerste Rijksmonumenten geheel gasvrij en voorziet grotendeels in haar eigen energie voorziening. Dit wordt door de volgende energie besparende en opwekkende maatregelen gerealiseerd:

– Verwarming door middel van een grond gebonden warmtepomp met zogenaamde groene palen. Aanvullend zijn in de tuin 6 palen geslagen tot een diepte van 14 meter die zorgen voor een grotere capaciteit en rendement van de warmtepomp. In het geval van onvoldoende capaciteit is er een elektrisch verwarmd buffervat voor voldoende capaciteit.

– Passieve koeling middels de warmtepomp

– Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming en koeling met eigen thermostaat.

– Het warme (douche, bad en kraanwater) water wordt opgewekt door twee 200 liter boilers die worden verwarmd door de warmtepomp. Bij eventueel ondercapaciteit worden deze verwarmd via elektriciteit.

– De mechanische ventilatie is gerealiseerd met ITHO boxen. De ventilatieboxen worden geactiveerd middels de lichtknoppen en kunnen ook aan en uitgezet worden middels een afstandsbediening.

– Alle systemen zijn aangebracht door Ecensy en hebben twee jaar garantie. Deze is uit te breiden naar 5 jaar door middel van een onderhoudscontract via Ecensy.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 184 m²
– Extra grote tuin
– Gelegen op erfpachtgrond, AB 2000, canon € 11.165,- per jaar. Vanaf 2067 afgekocht. Deze is in beginsel IB
aftrekbaar.
– Rijksmonument
– Zonnige tuin
– Vloerverwarming en vloerkoeling.
– Geheel gasvrij, behoudens gashaard (via gastank in de berging)
– Buiten berging
– Vrij zicht
– Nieuwe fundering
– Geheel gerenoveerd
-Alarm

———————————————————————————————————————

Videoviewing!
Now Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!

Renovated listed national monument (Rijksmonument) with a sunny garden
A unique home on Vijzelgracht.

This gorgeous national monument (Rijksmonument) from 1670 was recently thoroughly renovated and features an exceptional level of finishes and materials. The property has an ideal floorplan with 4 large (bed)rooms, three elegant bathrooms, stunning living room and a cozy kitchen/lounge. With unobstructed views from the front, the property also includes a sunny and beautifully landscaped ca. 100 sqm garden at the side and rear.

The building’s foundation is new. As one of the first national monuments, the building is completely gas-free and is nearly self-sufficient in terms of its energy supply.

Layout
Entrance on the raised ground-floor level to the hall with a foyer, staircase and restroom. Bright living room with a fireplace and large dual aspect windows. The space features a beamed ceiling and a height of three meters. At the rear is a study/bedroom with a pantry. The hall accesses steps to the garden.

Basement with a large hall with a second street entrance, second restroom and laundry room. Cozy kitchen/lounge with a custom luxury kitchen with a chef’s island and breakfast bar. The kitchen opens to the garden. Facing the garden is a spacious bedroom with a private bathroom with a shower and sink. This bedroom is ideal for as a guest bedroom or live-in nanny quarters.

The master suite with the bedroom, dressing room and connecting bathroom is on the first floor. The bathroom features a free-standing bathtub, walk-in shower and double vanity. There is a third restroom off the landing.

Second floor with a spacious bedroom on the attic level, this space features a ceiling height of 3.40 meters. This room can easily be converted into two good-sized children’s bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, sink and toilet.
Under the roof structure is an equipment room with ample storage space.

The sunny garden is beautifully landscaped and has a side entrance for bicycles.
The listing price is based on fully settled ground lease after 2067.

Area:
The building, a gorgeous national listed heritage building (Rijksmonument) and former “Weaver’s house”, is situated in Amsterdam’s Centrum borough, in Spiegel Quarter, nearby Spiegelgracht, Leidseplein, Amstelveld and a mere stone’s throw from Rijksmuseum.

Lovely selection of good shops, restaurants and museums in the immediate proximity.
Excellent connectivity by public transportation (tram 1,2,5,7,10,16,24) and by car (exit S 109). Direct access to the new Noord-Zuidlijn metro just down the street via Vijzelgracht stop.

Directly out front of the building is a pedestrian zone with greenery and local traffic only.
Energy:
The house is one of the first national monuments to be completely gas-free and is largely self-sufficient in terms of its energy needs. This is made possible by the following energy efficiency measures:

Heating by means of a ground-level heat pump with so-called green piles. six further piles have been driven in the garden, to a depth of 14 meters which generate extra capacity and a higher yield for the heat pump. In the event of insufficient capacity, there is an electrically heated buffer tank to provide additional capacity.

Passive cooling by means of the heat pump.
All rooms are fitted with underfloor heating and cooling with individual thermostats.

Warm (shower, bath and tap water) water is generated by two 200-liter boilers that are heated by the heat pump. In the event of insufficient capacity, these are power-heated.

Mechanical ventilation with ITHO boxes. These ventilation boxes are activated by light switches and can be turned on and off with a remote control.

All systems installed by Ecensy and have a two-year warranty. This can be extended to 5 years with a Ecensy service contract.

Specifications:
– Usable residential floor area ca. 184 sqm
– Extra-large garden
– Situated on ground lease land, GT&C 2000, lease of € 11,165 per year. In principle, this is income tax
deductible. Annual lease bought off from 2067 on.
– Listed national heritage building (Rijksmonument).
– Sunny garden
– Underfloor heating and cooling
– Completely gas-free, with the exception of the gas fireplace (gas tank in the outdoor storage)
– Outdoor storage
– Unobstructed view
– New foundation
– Fully renovated
– Alarm system


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).