Zutphen

TYPE

Monument

KAMERS

8

LOCATIE

Zutphen
Adres: Turfstraat 4
Vraagprijs: € 305.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1579
Ligging: in centrum
Oppervlakte: 121 m²

Woon/winkelpand
Een prachtig rijksmonument van 295m² gelegen in ‘het rondje’ van Zutphen. Bent u op zoek naar een combinatie van wonen met het exploiteren van een kleinschalige winkel in Zutphen? Dan is de Turfstraat 4 wellicht iets voor u!

In één van de leukste en drukste winkelstraten van Zutphen bieden wij een courante winkelruimte van ca. 42m² met bovenwoning van circa 80m² aan. Met een frontbreedte van circa 5 meter aan de voorzijde kunt u volop uw producten presenteren en adverteren. De Turfstraat kenmerkt zich door een reeks van lokale en nationale retailers. Denk hierbij aan formules zoals Subway, Primera, KPN en State of Art, maar ook prachtige lokale bekende winkels zoals Binorm gezondheidsspeciaalzaak, Van Rossum’s koffie en John en Nina mode. Mede door deze winkels, maar ook door de aanlooproute vanaf het station, beschikt deze winkelruimte over veel traffic en potentiële klanten. Daarnaast is het object op circa 3 minuten loopafstand gelegen van het gezellige horecaplein aan de markt.

Locatie
De winkelruimte is in het stadshart van Zutphen gelegen op zeer korte afstand van de drukbezochte winkelstraat de Beukerstraat. Het NS station van Zutphen bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand.

Oppervlaktes
De totaal oppervlakte van het object bedraagt 295m². Deze is als volgt onderverdeeld:
– Begane grond: 42m²
– Kelder/magazijn: 81m²
– Bovenwoning: 80m² (op de 1e, 2e en 3e verdieping)
– Kapverdieping met vliering: 80m²

Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
– Grote kelder voorzien van krachtstroom, betegelde vloer en wanden en afvoerput
– Representatieve winkel met mooi front en vrije hoogte
– Prachtige ornamenten aan de voorgevel
– Luchtgordijn
– Plafond met inbouwspots
– Plavuizen vloer
– De woning wordt verwarmd middels gaskachels

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan Oude stad/IJsselkade en heeft als hoofdbestemming ‘Centrum’. Toegestaan hierbinnen zijn detailhandel (met eventueel ondersteunende horeca ten dienste van detailhandel) en dienstverlenende bedrijven (begane grond) en wonen (verdiepingen). Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Indeling bovenwoning:
Tussenverdieping met overloop, toilet, werkkamer/kantoor en slaapkamer.
2e Verdieping: overloop, woonkamer met gaskachel, een eenvoudige keuken en een grote kast.
3e Verdieping: grote slaapkamer, 3e slaapkamer en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel.
4e Verdieping: grote nog in te delen zolder.
5e Verdieping: bergvliering.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).