Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

Kantoorruimte

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Tolstraat 201 1074 VJ Amsterdam
Vraagprijs: Prijs op aanvraag
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: -1906
Ligging: in woonwijk
Oppervlakte: 448 m2
Oppervlakte perceel: 0 m2

De Diamantfabriek
Van voormalige diamantslijperij tot een stijlvol multifunctioneel gebouw. Deze iconische blikvanger in het Asscherkwartier wordt getransformeerd tot bijzondere woon- en werkplek.

Op de bel-etage en het souterrain van De Diamantfabriek bevindt zich circa 425 m² kantoorruimte waarbij ook een authentieke portiersloge hoort van circa 25 m². De industriële kantoorruimte wordt in casco staat opgeleverd. De ruimte heeft ruim 4 meter hoge plafonds met grote raampartijen waardoor veel daglichttoetreding aanwezig is.

Ligging
De Diamantfabriek staat om de hoek bij de Amstel, in De Pijp. Deze artistieke en multiculturele wijk met leuke straatjes en spraakmakende restaurants, traiteurs, winkels en galeries doet denken aan Quartier du Marais in Parijs. Ontwikkeld, hip en sfeervol. De Amstel is een heerlijke plek om langs te fietsen, hardlopen of roeien.

Bereikbaarheid
De Diamantfabriek is prima bereikbaar met goede aansluiting op het knooppunt Amstel richting de A2 en A10. De nabijheid van diverse tram- en metrolijnen alsmede het Amstel Station zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt 448,23 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Souterrain: 89,38 m² v.v.o.;
Bel-etage: 302,51 m² v.v.o.;
Entresol: 31,37 m² v.v.o.;
Portiersloge: 24,97 m² v.v.o.

Parkeren
Er is één parkeerplaats gereserveerd in Parkeergarage Tolstraat vlakbij De Diamantfabriek.

Tevens is het mogelijk op de openbare weg te parkeren middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige casco staat, onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:

– Stijlvolle entree;
– Fraaie plafondhoogte van ca. 4 meter;
– Betonvloer met dekvloer;
– Monumentale gevelkozijnen voorzien van hoogwaardig drievoudig glas;
– Buitenzonwering.

Een technische omschrijving van de kantoorruimte is aanwezig, als beschikbaar in het verkoopdossier.
Vraagprijs kantoorruimte
€ 2.450.000,- kosten koper (waaronder begrepen overdrachtsbelasting), te vermeerderen met (geopteerde) omzetbelasting (BTW).

Vraagprijs parkeerplaats
€ 80.000,- kosten koper te vermeerderen met omzetbelasting (BTW). Over de koopsom van de parkeerplaats is koper geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoorruimte van toepassing.

Kadastrale informatie
Kantoorruimte
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 12596
Appartementsindex: A-5 en A-6

Parkeerplaats
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 12402
Appartementsindex: A-60

Monumentenstatus
Rijksmonument.

Energielabelklasse
Niet labelplichtig.

Bouwjaar
1907 (renovatie in 2019/2020).

Erfpacht
Kantoorruimte
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000
Tijdvak: 16 mei 2013 tot 16 mei 2063
Canon: 6.316,57 per jaar (jaarlijkse index)
Afkoopindicatie tot einde tijdvak: € 265.720,95
Bestemming: Horecaruimte

Parkeerplaats
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000
Tijdvak: 16 december 2012 tot 16 december 2062
Canon: € 94,40 per parkeerplaats per jaar (jaarlijkse index)
Bestemming: Parkeerplaats

Zakelijke lasten
Kantoorruimte
WOZ-waarde (2019): Nog niet bekend
OZB-E (2019): € PM per jaar
OZB-G (2019): € PM per jaar
Rioolrecht (2020): € 138,33 per jaar
VvE-bijdrage: € 653,98 per maand

Parkeerplaats
WOZ-waarde (2019): Nog niet bekend
OZB-E (2019): € PM per jaar
OZB-G (2019): € PM per jaar
VvE-bijdrage: € 45,00 per maand per parkeerplaats

Aanvaarding
In nader overleg.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).