Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

5

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Prinsengracht 730 A+B 1017 LC AMSTERDAM
Vraagprijs: € 2.650.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Ligging: aan water, in centrum, aan vaarwater
Oppervlakte: 291 m2

Bijzonder smaakvol en licht appartement van ca. 291 m² met drie grote raampartijen aan de Prinsengracht.
* See English translation below *

Het bijzonder ruime appartement heeft een frontbreedte van bijna 13 meter en 3 meter hoge plafonds. Aan de achterzijde is het appartement maar liefst 19 meter breed. De woning maakt deel uit van het luxe woningcomplex van het voormalig hoofdkantoor van “Rath & Doodeheefver” en beschikt o.a. over twee privé parkeerplaatsen en drie bergingen. De vraagprijs is exclusief de twee parkeerplaatsen.

Indeling: Een fraaie gemeenschappelijke hal gebouwd in een decagoon met lift en trappenhuis. Het gehele appartement bevindt zich op de begane grond. De entree geeft toegang tot de ruime centrale hal van het appartement met gastentoilet en garderobe. De centrale hal verbindt het woonvertrek met de vertrekken aan de achterzijde.

Aan de voorzijde bevindt zich het imposante woonvertrek van ca. 100 m² met de living, half-open keuken en eetgedeelte. De living en het eetgedeelte zijn door de grote ramen en zeer hoge plafonds prettig licht. De living heeft een fantastisch uitzicht op de Prinsengracht en het Amstelveld. Aangrenzend de smaakvolle halfopen keuken met luxe inbouw apparatuur en veel kastruimte.

In de huidige indeling heeft het appartement 2 werkkamers en 2 slaapkamers met elk een badkamer ensuite. Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van maximaal 6 ruime werk/slaapkamers en twee badkamers. Alle vertrekken aan de achterzijde hebben een grote schuifpui met toegang tot de patio op het zuiden.

De hoofdslaapkamer heeft een zeer riante inloopkast. De badkamer ensuite heeft een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Naast de hoofdslaapkamer is een zeer ruime en lichte werkkamer met dubbele schuifpui naar de patio.
Via de centrale hal (in appartement 730 B) is ook de toegang tot het aangrenzende appartement 730 A. Men betreedt het appartement 730 A via het oorspronkelijke woonvertrek met open keuken. Dit tweede woonvertrek is in gebruik als ruime werkruimte en heeft een dubbele schuifpui.

Via dit tweede woonvertrek bereikt men de hal van appartement 730 A die toegang geeft tot de tweede slaapkamer met een eenvoudige badkamer ensuite, de wasruimte, een toilet, en de eigen voordeur van 730 A. De extra voordeur in appartement 730 A geeft onder andere de mogelijkheid om iemand te laten inwonen (bijvoorbeeld een au pair).

De combinatie van beide appartementen biedt diverse mogelijkheden voor bewoning. Voorts zijn er drie bergingen. Twee in de kelder en één in de gemeenschappelijke hal. De patio biedt toegang tot het aangrenzende complex aan de Noorderstraat. In dit complex bevindt zich op de begane grond de parkeergarage met twee ruime privé parkeerplekken.

Het geheel is gelegen op eigen grond.
Omgeving:
De woning is gelegen in het Centrum van Amsterdam aan een aangenaam rustig gedeelte van de Prinsengracht en om de hoek van de Reguliersgracht.

Een bijzonder aantrekkelijke omgeving door o.a. aan de overkant het gezellige Amstelveld, een uitgebreid aanbod van hoge kwaliteit winkels op de Utrechtsestraat en op loopafstand de Amstel, Carré en de Stopera.

Het parkeren van de auto kan via de achtergelegen Noorderstraat in de afgesloten garage op de privé parkeerplaatsen. Ondanks de ligging in hartje centrum van Amsterdam zijn de uitvalswegen naar de ringweg A10, A1 en A2 zeer goed.

Via het OV is het appartement goed bereikbaar via de tramlijn 24 op de Vijzelstraat en tramlijn 4 op de Utrechtsestraat. Met het metrostation op de Prinsengracht/ Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn is de Zuidas of Centraal station binnen een kwartier en Schiphol binnen een half uur te bereiken. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het Amstelstation en het metrostation aan de Weesperplein.

Bijzonderheden:
• Totale gebruiksoppervlakte wonen ca. 291 m²
• Woonvertrek van ca. 100 m²
• Patio op het zuiden
• Servicekosten € 487,93 per maand appartementen 730 A + 730 B samen
• Servicekosten € 24,04 per maand bergingen 730 A + 730 B samen
• Servicekosten € 79,02 per maand parkeerplaatsen samen
• Separaat twee parkeerplaatsen ad € 150.000,- k.k. per p.p. in afgesloten garage, welke binnendoor bereikbaar is
• Veel privacy
• Eén-laags appartement op de begane grond, mogelijkheid tot diverse indelingen en vormen van bewoning
• Gezamenlijke fietsenberging en één eigen berging in de gemeenschappelijke hal, twee riante bergingen in de kelder
• Zeer goede bereikbaarheid met auto en OV
• Mooi zicht op Prinsengracht en het Amstelveld
• Eigen grond
• Als onderdeel van de grachtengordel: Rijksbeschermd stadsgezicht en onderdeel van UNESCO Werelderfgoed
• Gemeentelijk monument
• Notariskantoor Loyens en Loeff te Amsterdam zal de overdracht verzorgen
• In de koopakte zal een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

————————-

Extraordinarily elegant and bright apartment of ca. 291 sqm with three large windows facing Prinsengracht canal.
This unconventionally spacious apartment features a width at the front of nearly 13 meters and has 3-meter tall windows. At the rear, the apartment is an amazing 19 meters wide. This property is a part of the luxury residential building in the former head office of “Rath & Doodeheefver” and includes two private parking spaces and three storage units. The asking price is excluding the parking lots.

Layout: A stunning decagon-shaped communal lobby with an elevator and the stairwell. The entire apartment is on the ground floor. The front door opens to the spacious central reception hall of the apartment with a guest restroom and coat area. This central hall connects the living area with the rooms at the rear.

The commanding ca. 100 sqm living area is at the front, encompassing the living area, semi-open plan kitchen and the dining area. Large windows and tall ceilings lend the living and dining areas a bright and airy feel. The living room has a fabulous view of Prinsengracht and Amstelveld. Adjacent is the elegant semi-open plan kitchen with a range of luxury appliances and ample cupboard space.

The current layout includes 2 studies and 2 bedrooms, each with a connecting bathroom. An alternative floorplan could allow for a maximum of 6 large bedrooms/studies and two bathrooms. All rooms at the rear have large sliding doors to the south-facing patio.

The master bedroom has an extremely generous walk-in closet. The connecting bathroom is fitted with a bathtub, large walk-in shower, toilet and a double vanity.

Next to the main bedroom is a very spacious and bright study with double sliding doors to the patio.
The central reception hall (in apartment 730 B) also accesses the adjoining apartment 730 A. Apartment 730 A is accessed via the original living area with an open-plan kitchen. This second living room is currently used as a large office space and features double sliding doors.

This second living space leads through to the hall of apartment 730 A, opening to the second bedroom with a basic connecting bathroom, the laundry room, a restroom and 730A’s separate front door. This extra front door is ideal for shared occupancy purposes (e.g. a live-in nanny).

The combination of two apartments makes it possible to use the apartment for several different residential purposes or forms. The property includes three storage units. Two in the basement and one in the communal lobby. The patio accesses the adjacent complex on Noorderstraat. The ground floor parking garage in this complex accommodates the apartment’s two private parking spaces.

This is a freehold property.
Specifications:
• Total usable residential floor area ca. 291 sqm
• Living area of ca. 100 sqm
• South-facing patio
• Service costs handled by VvE € 487,93 per month apartments 730 A + 730 B together
• Service costs handled by VvE € 24,04 per month storages 730 A + 730 B together
• Service costs handled by VvE € 79,02 per month € 79,02 parking lots together
• Separately two parking spaces available for € 150.000,- cost-to-buyer each, in the secured garage, internal access
• Maximum privacy
• Single-level apartment on the ground floor, allowing for several layouts and residential uses
• Communal bicycle parking and one private storage unit in the communal hall, two large storage units in the basement
• Excellent connectivity by car and public transportation
• Beautiful view of Prinsengracht and Amstelveld
• Freehold property
• Canal belt property: National listed cityscape and a part of a UNESCO World Heritage Site
• Municipal monument
• Closing will be at Loyens en Loeff notary firm in Amsterdam
• Non-owner-occupancy and property age clauses will be included in the purchase agreement


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).