Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

9

LOCATIE

Amsterdam

Prachtig grachtenhuis met veel authentieke details en sfeer!
* See English text below *

Monumentaal gezinshuis met vier volwaardige woonlagen en een kapverdieping, welke in een uitstekende staat van onderhoud verkeerd.

De 5 bouwlagen omvatten totaal circa 342 m² GBO exclusief een kelder met stahoogte van ca. 12 m².
Naast een woonkeuken op tuinniveau heeft dit pand een heerlijke woonkamer aan de gracht en zijn er totaal 7 vertrekken, 2 badkamers, een grote zolder en een diepe zonnige tuin met een oase van bloemen en groen.

De dubbele entree maakt een multifunctioneel gebruik mogelijk.
Het pand is goed onderhouden en wordt gecontroleerd door Monumentenwacht. Rapport uit 2019 via ons kantoor beschikbaar.

Indeling:
Souterrain: Eigen entree op straatniveau, eetkamer aan de grachtzijde, toilet, sfeervolle woonkeuken met directe toegang tot de achtertuin van circa 158 m². Het souterrain is intern verbonden met de bel-etage.

Bel-étage: Fraaie buitenstoep met hoofdentree, voorkamer met grachtzicht en een achterkamer met tuinzicht. Deze kamer heeft een uitzonderlijk mooi en groot raam en fraai sierplafond. Tevens een separaat toilet in de aanbouw.

Eerste verdieping: Voorkamer over de volle breedte nu in gebruik als extra woonkamer met kleine kitchenette. Masterbedroom aan de achterzijde met ingebouwde kasten en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een afgesloten toilet.

Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Derde verdieping: Ruime zolder etage met een vaste trap te bereiken. Deze etage heeft 3 dwarse kappen die met elkaar in verbinding staan. Hier kunnen twee slaapkamers gerealiseerd worden en/of een badkamer. De derde kap wordt gebruikt als droogzolder en daar hangt ook de CV-installatie.

Omgeving:
Het woonhuis is gelegen aan de Prinsengracht tussen de Spiegelgracht en de Leidsestraat. Centraal gelegen ten opzichte van het Museumplein en het Vondelpark.

Een levendige omgeving met veel leuke restaurants, diverse antiquariaten, galeries en luxe winkels op de Leidsestraat.
Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, Tramlijnen: Leidsestraat 1-2-5 en Vijzelstraat 4-16-24-25.

Goed bereikbaar met de auto via de ring A10 en de uitvalswegen A1, A2, A4 en A9 bij de afritten S110 en S112 (Wibautstraat).

Bijzonderheden:
– Rijksmonument, inspectierapport uit april 2019 beschikbaar
– GBO circa 342 m²
– Veel authentieke details zoals plafonds, deuren, architraven en tegelwerk
– Diepe tuin van ca. 25 meter op het noordoosten
– Daar het object een monument betreft is er geen EPA certificaat vereist
– Voor nadere interessante informatie m.b.t. monumenten verwijzen wij u naar www.monumenten.nl
– Voor aankoop financiering en restauratiefinanciering tegen gunstige condities verwijzen wij u naar www.restauratiefonds.nl
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!
—————

Stunning canal house with countless original details and character!
Monumental family home spanning four full levels and an attic, in excellent condition.

The five floors encompass a total of approximately 342 sqm GIA, not including the standing height-basement of approximately 12 sqm.

In addition to the garden-level kitchen/ lounge and a wonderful canal-facing living room, this home accommodates a total of 7 rooms, 2 bathrooms, a large attic and a long, sunny garden with an oasis of flowers and plants.

The double entrance allows for multi-functional use.
The property is well-maintained and is inspected by Monumentenwacht (Monument Watch). The inspection report (2019) is available from our office.

Basement: Private street-level entrance, dining room facing the canal, restroom, charming kitchen/ lounge with direct access to the backyard which spans approximately 158 sqm. The basement can also be accessed from the inside from the elevated ground-level.

Elevated ground-level: Beautiful outdoor steps to the main entrance, front room overlooking the canal and a back room overlooking the garden. This room features a gorgeous and exceptionally large window and a stunning ceiling with cornice molding. Separate restroom in the extension.

First floor: Front room spanning the full width of the property, currently used as an extra living room with a small kitchen unit. Master bedroom at the rear with fitted wardrobes and a bathroom with a bath, double vanity and a separate restroom.

Second floor: Two spacious bedrooms, bathroom with a shower, toilet and vanity.
Third floor: Spacious attic floor with a fixed staircase. This floor has 3 transverse covers that are connected to each other. Two bedrooms and / or a bathroom can be realized here. The third roof is used as a drying loft and there is also the central heating system.

Area:
This home is on Prinsengracht, between Spiegelgracht and Leidsestraat. A central location relative to Museumplein and Vondelpark.

A vibrant area with countless restaurants, antiquarian bookshops, art galleries and luxury boutiques on Leidsestraat.
Excellent connectivity by public transportation, trams: Leidsestraat 1-2-5 and Vijzelstraat 4-16-24-25.

Easily accessible by car via the A10 beltway and main highways A1, A2, A4 and A9 via exits S110 and S112 (Wibautstraat).
Specifications

• National monument, inspection report from April 2019 available
• GIA approximately 342 sqm
• Countless authentic details, including ceilings, doors, architraves and tiling
• Ca. 25-meter long garden, facing north-east
• As this is a monument, an EPA certificate is not required
• For further interesting information with respect to listed monuments, please consult www.monumenten.nl
• For purchase financing or renovation financing at favorable conditions, please consult www.restauratiefonds.nl
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

For more information, the brochure and floorplans, please consult our website!

Adres: Prinsengracht 725 1017 JW AMSTERDAM
Vraagprijs: € 2.750.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: -1906
Ligging: in centrum
Oppervlakte: 342 m2
Oppervlakte perceel: 230 m2


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).