Delft

TYPE

Monument

KAMERS

4

LOCATIE

Delft
Adres: Oude Delft 28 2611 CC DELFT
Vraagprijs: € 997.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1660
Ligging: in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Oppervlakte: 175 m2
Oppervlakte perceel: 156 m2

ENGLISH TEXT BELOW
Op een prachtige historische plek langs de gracht van de Oude Delft staat dit stijlvolle, rijksmonumentale grachtenpand met een heerlijke, riante en lommerrijke achtertuin met veel privacy. Het pand is volledig gerenoveerd en verbouwd en is van alle luxe voorzien, terwijl veel authentieke details en de sfeer bewaard zijn gebleven. Op de begane grond en de eerste etage is de woon- en leefverdieping, verbonden door een vide. Boven zijn 2 slaapkamers, een dubbele badkamer en een vliering met veel bergruimte.

LIGGING
De ligging is prachtig in het mooiste en meest historische deel van het centrum en al het leuks wat Delft te bieden heeft, is op wandelafstand; de winkels, supermarkt, speciaalzaken, terrasjes, restaurants, filmhuis en theater. Maar u kunt vanaf hier ook heerlijk wandelen langs de Schie of naar het Delftse Hout. De halte van de tram, lijn 1 naar het centrum van Den Haag en Scheveningen is 5 minuten lopen en het station is op 10 minuten lopen.

GRACHTENPAND
• geplaveide Delftse stoep met voordeur
• hal met ruim toilet met fonteintje
• moderne en luxe afgewerkte keuken met zicht op de gracht
• de keuken is op maakt gemaakt en voorzien van een achterwand van keramisch marmer, stoom-oven, combi-
oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 koelkasten waarvan 1 met vita fresh systeem,
vriesladenkast, quooker
• woon-eetkamer met design moderne gashaard en hoog balkenplafond met een vide
• de begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
• ruime, rijk beplantte en ommuurde L- vormige tuin, gedeeltelijk een verhoogd terras en strakke cortenstaal
borders, achterin een heerlijke veranda. ’s Avonds is de tuin fraai uitgelicht en er is een houten berging met plek
voor de tuinspullen.

1e etage
• woonkamer met het oude balkenplafond, fraai zicht op de gracht en een moderne gashaard
• In het achtergedeelte van de woonkamer is een geïntegreerde werkplek
• gehele etage heeft de oude houten vloer

2e etage
• overloop met tweede toilet
• twee royale slaapkamers met elk een eigen badkamer
• eerste badkamer is voorzien van een geïntegreerd dubbel wastafelmeubel, dubbele stortdouche en betegeld met keramische marmer
• tweede badkamer met een met ligbad, opstelplaats voor de wasmachine en droger en een wastafelmeubel
• tweede badkamer met douche en wastafel
• ingebouwde op maat gemaakte schuifwandkasten met veel ruimte voor kleding
• de originele kap- en spanten constructie zijn in het zicht

3e etage
• vliering bereikbaar via vlizotrap. Opstelplaats CV combiketel (2019)

BIJZONDERHEDEN
• in 2018 gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud
• rijksmonumentaal pand
• betonnen begane grond vloer met isolatie en vloerverwarming
• wanden op de begane grond zijn preventief geïnjecteerd
• voorzien van alarmsysteem
• het pand is vrij van asbest (gecertificeerd)
• de tuin is voorzien van een irrigatie- en drainagesysteem met timer

SPECIFICATIES
Het woonoppervlak bedraagt 175 m2 – Volgens NEN 2580 dient de gebruiksoppervlakte wonen is de oppervlakte 167,5m2 echter met de vide dicht gemaakt bedraagt de oppervlakte 174,5m2
Inhoud: 651 m3, deze maat geeft aan dat de beleving van deze woning riant is door de hoogtes.
Perceel: 156 m2
Bouwjaar: 1660, renovatie in 2018
Oplevering in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 170,00 per jaar. Bezoekerskaart € 37,05 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

++++++++++

This stylish townhouse is listed as a national monument, and is located in a gorgeous historical place on the banks of the canal of the Oude Delft. The house has a lovely, spacious, and leafy backyard with lotsof privacy. This building has recently been completely renovated and rebuilt and is fully equipped with all modern conveniences, with many authentic details, elements and ambiance have been preserved.

LOCATION
The location is beautiful; the house is situated in the most gorgeous and historical part of the city centre. All facilities Delft has to offer are within walking distance: the shops, supermarktes, specialty shops, outside seating areas, restaurants, film theatre, and a theatre. The stop for tram line 1 to The Hague city centre and Scheveningen is located at a 5 minute’s walking distance, and the train station is a 10 minute walk.

CANAL HOUSE
• entrance with cobblestoned ‘Delftse stoep’
• hallway with toilet with sink
• at the front a luxurious modern designer kitchen a view of the canal
• the kitchen is tailor-made and equipped with a ceramic marble rear wall, steam oven, combi oven, dishwasher,
induction hob with integrated extractor fan, 2 fridges, 1 with vita fresh system, freezer drawer, quooker faucet
• the living-dining room with design modern gas fireplace, the beamed ceiling is high and there is a opening made to
the 1st floor. The entire ground floor has an insulated concrete floor with underfloor heating.
• spacious, richly planted and walled L-shaped garden. Partly a raised terrace and sleek corten steel borders and in the
back a lovely veranda. In the evening, the garden is beautifully highlighted. There is a wooden storage room with
space for the garden items.

1st floor
• living room with the old beamed ceiling, beautiful view of the canal and a sleek gas fireplace
• an integrated workplace in the rear of the living room
• old wooden floor on the entire floor

2nd floor
• Landing with a second toilet .
• two spacious bedrooms, each with its own bathroom
• first bathroom with an integrated double washbasin, double rain shower and tiled with ceramic marble
• second bathroom with a bathtub, space for the washing machine and dryer and a washbasin
• custom made sliding wall cupboards are built in with plenty of room for clothes
• original roof and frame construction in sight

3rd floor:
• attic accessible via loft ladder. Central heating boiler combi boiler (2019)

SPECIFICS
• in 2018 renovated and in excellent condition
• National monument
• concrete ground floor with insulation and underfloor heating
• walls on the ground floor have been injected preventively
• equipped with alarm system
• the building is free of asbestos (certified)
• the garden is equipped with an irrigation and drainage system with timer

PARTICULARS
The living area is 175 m2
Volume: 651 m3 this shows the enormous size and perception of the house because of the heights.
Plot: 156 m2
Year of construction: 1660, renovation in 2018
Commissioning in consultation

DELFT CITY CENTRE
Delft city centre is an ideal living area. A village within a city, calm and friendly, wit hall facilities within walking distance. These facilities include a theatre, film theatre, cinema, and multiple restaurants, bars, and pleasant outside seating areas. Daily shopping can be done at the various specialty shops and supermarkets in the centre. The historic centre is a protected townscape because of its many characteristic canals and monumental buildings.Recreational areas ‘De Delftse Hout’ and ‘Delftse Schie’ are located a short walk away from the city centre, and are ideal for water recreation.Delft train station and tram stops for lines 1 and 19 are within walking distance, Good parking availibility with parking permit: the cost of a permit for the first car is €170,00 per jaar. A visitor’s permit is €37,05 per 200 hours, with a maximum of 600 hours per year.

LOCATION IN DELFT IN THE AREA
Delft is easily accessible and very centrally located in theRandstad, near arterial roads A4 and A13. Hub cities are quickly accessible by car, with Rotterdam within 20 minutes, The Hague within 15 minutes, Utrecht within 45 minutes, and Amsterdam within 50 minutes. Airport Schiphol is 40 minutes away, and airportRotterdam-The Hague is 15 minutes away. The Delft University of Technology and the business parks of Delft and Rijswijk are within cycling distance. Stops for tram line 1 via Rijswijk and The Hague city centre to Scheveningen beach and tram line 19 via Ypenburg and Leidschenveen to Leidschenhage are within a walking distance.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).