Heukelum

TYPE

Monument

KAMERS

5

LOCATIE

Heukelum
Adres: Opsnijder 9 4161 BT HEUKELUM
Koopsom: € 375.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Ligging: in woonwijk
Oppervlakte: 120 m2
Oppervlakte perceel: 252 m2

Ruime twee-onder-één-kap woning op een prachtige locatie!
Deze goed onderhouden gezinswoning is gesitueerd in een rustige buurt met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige ruimte op de begane grond is ontstaan. Het geheel beschikt zodoende o.a. over een royale woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een luxe badkamer (2019) en 3 slaapkamer sop de eerste verdieping. Op de tweede verdieping beschikt de woning over een dakkapel. Door het dakkapel beschikt u over een voorzolder met wasruimte en een een grote slaapkamer. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een oprit met meerdere parkeerplaatsen, een stenen garage (16 m2) en een riante achtertuin op het zuiden. Het geheel is gelegen op een perceel van 252 m² en heeft een woonoppervlak van 120 m2.

Kortom: royaal wonen in een prettige woonomgeving!
Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet en trapopgang met trapkast; ruime woonkamer met uitbouw, trapkast en openslaande deuren naar de veranda; open keuken met diverse inbouwapparatuur: ingebouwde koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, spoelbak en close-in-boiler. De woning beschikt tevens over een loopdeur naar de oprit van de woning en vloerverwarming over de gehele begane grondvloer. 

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de zolder; 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De twee grotere slaapkamers dienen nog afgewerkt te worden; moderne badkamer (2019) voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel en radiator. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: ruime overloop/voorzolder voorzien van CV-opstelling (2019), mechanische ventilatie unit en witgoedaansluiting; vierde slaapkamer met berging achter de knieschotten. De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel.

Tuin:
– De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een veranda en is fraai aangelegd. De tuin beschikt over meerdere zit hoeken, waardoor u altijd kunt genieten van een zon- of schaduwplek.
– De voortuin beschikt over diverse beplantingen en een oprit met plek voor meerdere auto’s.

Aangebrachte verbeteringen de afgelopen jaren:
2016 Schilderwerk aan de buitenzijde.
2018 Schoorsteen gereinigd.
2019 Schoorsteen in de slaapkamer geïsoleerd met brandwerend materiaal.
2019 Badkamer en toilet volledig vernieuwd in vergelijkbare stijl.
2019 CV-opstelling vervangen, het betreft een extra groot type CV met voldoende capaciteit voor de stort douche.

Ligging: Heukelum valt onder gemeente West Betuwe en ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Het stadje Heukelum is gelegen op de zuidelijke oever van de rivier de Linge.

Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje. Het jaar 1230 wordt genoemd als jaar van de ommuring van de stad. Het kasteel Merckenburg staat op de plaats waar reeds in 1230 een sterk kasteel stond met dezelfde naam. Het huidige kasteel is gebouwd aan de middeleeuwse donjon die resteerde nadat de Fransen het kasteel opbliezen. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren liggen onder de met gras bedekte taluds rond de stad.

Heukelum ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Heukelum vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).