Utrecht

TYPE

Monument

KAMERS

7

LOCATIE

Utrecht

Royaal grachtenpand (Rijksmonument) met een werfkelder en op de eerste etage een dakterras.
Deze statige woning is gelegen op één van de mooiste locaties van de Utrechtse binnenstad (Museumkwartier) waar het rustig wonen is met toch alle faciliteiten die de stad te bieden heeft onder handbereik. De bestemming werken en wonen maakt deze woning ook geschikt voor iemand die deze twee zaken wil combineren.
Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met aan de achterzijde een open keuken met apparatuur, hardstenen werkblad en een lichtkoepel. Vanuit de gang met marmeren vloer is het toilet bereikbaar en is er tevens toegang tot de werfkelder. De werfkelder is enkele jaren geleden gerenoveerd en waterdicht gemaakt. Hier bevindt zich een wasruimte en aan de voorzijde (onder de straat) een zelfstandig “appartementje” met een keuken, douche en toilet. Vanuit deze ruimte is de werf bereikbaar waar je ongestoord aan het water kunt zitten.
De Nieuwegracht mag alleen worden bevaren door elektrische fluisterbootjes en kano’s zodat de rust gegarandeerd is.

Op de 1e verdieping is er een lichte L-vormige woonkamer met fraai uitzicht op de gracht en aan de achterzijde toegang tot het dakterras.
Op de 2e verdieping zijn er twee slaapkamers en een nette badkamer met een douche en derde toilet. Daarboven op de 3e verdieping nog twee slaapkamers en een bergruimte.
De woning beschikt nog over diverse details uit de bouwperiode en maakt een zeer lichte indruk.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door cv-stadsverwarming (installatie is recent vernieuwd).

Kortom een woning als deze op zo’n gewilde locatie komt slechts zelden op de markt.
Bijzonderheden:
Rijksmonument gelegen in een beschermd stadsgezicht. Eigen grond. Woonopp. 236 m2 (conform Nen 2580).
Aanvaarding in overleg.

Adres: Nieuwegracht 31 3512 LD UTRECHT
Vraagprijs: € 985.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1875
Ligging: aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Oppervlakte: 236 m2
Oppervlakte perceel: 67 m2


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).