Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

5

LOCATIE

Amsterdam

Sfeer, luxe, licht en een optimale indeling maken dit pand een heerlijk gezinshuis.
* See English translation below *

Deze kwaliteiten gecombineerd met een hele fijne woonlocatie en zowel een voor- als achtertuin maken dit huis een tophuis.

Gebouwd in de jaren 30, robuust en met voor de Amsterdamse School-stijl kenmerkende details en thans volledig gerenoveerd.

Het tijdloze karakter van dit huis is tegelijk modern en met de luxe moderne voorzieningen.
De indeling van het huis is heel overzichtelijk en praktisch. De woonkamer loopt via een serre en terras zo over in de tuin.
Daarnaast zijn er twee goede slaapverdiepingen.

Totaal bijna 200 m² woongenot, verdeeld over drie courante verdiepingen.
Een ruime en hoge begane grond vloer met een waamzinnige leuke woonkamer met serre. Twee heerlijke slaapverdiepingen met 4/5 slaapkamers, 2 badkamers en een inloopkast.
De woning heeft een tuin, bergzolder en een berging in tuin.

Aan de straatzijde is een voortuin. Deze heeft de avondzon en biedt mogelijkheid voor het stallen van de fietsen.
De achtertuin loopt over in de serre, via een intern terras.

Achter de tuin is een berging, een buitenhard en een trampoline!
Omgeving:
Aan de rand van de Beethovenbuurt in Amsterdam Oud Zuid gelegen.

De woning ligt aan een rustige kade nabij het Noorder Amstelkanaal tussen de Apollolaan en de Stadionweg. Middels de Beethovenstraat is er een goede ontsluiting met de A-10.

Het is een rustige en vriendelijke omgeving met uitstekende lagere en middelbare scholen.
Op korte afstand bevinden zich de Beethovenstraat met vele winkels, horecagelegenheden en delicatessenzaken, de Apollolaan, de Stadionweg, de Rai en het station Zuid.

Op 5 minuten rijden bevindt zich de A10 en station Zuid. Halte Beethovenstraat/Stadionweg is op loopafstand en vanaf hier vertrekken diverse tram- en buslijnen.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 193 m²
• Voortuin ca. 32 m², achtertuin met terras ca. 60 m² en balkon
• Open haard
• Gemeentelijk monument
• Gelegen op erfpachtgrond met relatief gunstige voorwaarden, AB 1994, te betalen canon € 3.425,45 per jaar. Er is de mogelijkheid om de erfpacht voor eeuwig durend af te kopen voor € 188.697,– (indicatie). De canon op basis van eeuwigdurende erfpacht zal in 2051 € 10.016,- per jaar bedragen (+ inflatie vanaf 2018)
• Het is ook mogelijk de erfpacht verlengd af te kopen tot 2101. Meer informatie hierover in ons dossier
• Onderdeel van een beschermd stadsgezicht
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, plattegrond en brochure op onze site!
——————

Character, luxury, light and an ideal layout make this property a wonderful family home.
Due to these qualities, paired with a wonderful neighborhood and a front and a back garden, this is truly a premium home.

Built in the 1930s, robust, adorned with typical Amsterdam School architectural style details and fully renovated.
This house has a timeless, yet modern character and is fitted with contemporary luxury amenities.

The floorplan of the house has an excellent flow and is practical. The living room runs through into the sunroom to the garden.
This property also features two good bedroom levels.

A total of nearly 200 sqm to enjoy, spanning three good-sized levels.
A spacious and tall ground floor level with an amazing living room with a sunroom. Two magnificent bedroom levels with 4/5 bedrooms, 2 bathrooms and a walk-in closet.
The property features a garden, storage attic and a storage shed in the garden.

There is a front garden facing the street. This garden enjoys evening sun exposure and is the perfect spot to park bicycles.

An internal terrace connects the back garden to the sunroom.
At the rear of the garden is a storage shed, an outdoor fireplace and a trampoline!

Area:
Situated on the edge of the Beethoven neighborhood in Amsterdam Oud Zuid borough.

The property is on a quiet quay close to Noorder Amstel canal between Apollolaan and Stadionweg. Beethovenstraat offers excellent access to the A10 beltway.

This is a quiet and friendly neighborhood with excellent elementary and secondary schools.
Nearby Beethovenstraat with a wide array of shops, restaurants and delis, Apollolaan, Stadionweg, Rai and Zuid station.

The A10 beltway and Zuid station are within 5 minutes’ cycling distance. The stop for several trams and buses on Beethovenstraat/Stadionweg is within walking distance.

Specifications:
• Usable floor area circa 193 sqm
• Front garden ca. 32 sqm, back garden with a terrace spanning ca. 60 sqm² and a balcony
• Fireplace
• Listed municipal heritage property (Gemeentelijk monument)
• Situated on ground lease land with relatively favorable conditions, GT&C 1994, annual lease of € 3,425.45. The ground lease can be settled for eternity by means of a lump sum payment of € 188,697 (indicative). As of 2051 the lease, based on eternal ground lease, will amount to € 10,016 per year (+ inflation from 2018)
• The ground lease can also be settled for a long term period until 2101. More information is available in our sales file
• In a protected cityscape
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
For more information, the brochure and floorplans, please consult our website!

Adres: Mozartkade 17 1077 DJ AMSTERDAM
Vraagprijs: € 2.180.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Ligging: aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Oppervlakte: 193 m2
Oppervlakte perceel: 188 m2


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).