Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Molsteeg 11 1012 SM Amsterdam
Vraagprijs: Prijs op aanvraag
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: -1906
Ligging: winkelgebied stadscentrum, in woonwijk
Oppervlakte perceel: 22 m2

Geheel Rijksmonumentaal winkel-/woonhuis op eigen grond te koop aangeboden van circa 27 m² VVO winkelruimte en circa 44 m² GO afhankelijke woonruimte aan de Molsteeg 11, om de hoek van De Nieuwe Kerk en het Koninklijk Paleis in het centrum van Amsterdam. Het winkel-/woonhuis heeft een historisch karakter met een fraaie gevel en een rijke winkelpui voorzien van bijzonder houtsnijwerk en facetgeslepen gedeelde bovenramen.

Het object is verdeeld over een winkelgedeelte (begane grond/kelder) thans in gebruik als luxe chocoladewinkel (Arti Choc) en een bovengelegen, afhankelijke woning op de eerste, tweede en derde (zolder-)verdieping. Het geheel wordt in huidige -verhuurde- staat voor verkoop aangeboden.

Ligging
De Molsteeg vormt één van de verbindingen tussen de Spuistraat en de Nieuwezijds Voorburgwal, onderdeel van het historische centrum van Amsterdam. De levendige “Negen Straatjes”, de Raadhuisstraat, De Dam en het Amsterdam Centraal Station liggen allemaal op loopafstand. Het betreft een zeer levendige omgeving met een hoog voorzieningen niveau; winkels, horeca en overige voorzieningen zoals de Bijenkorf, Restaurant Breda en café van Zuylen zijn nooit ver weg.

De locatie is per eigen vervoer goed bereikbaar, via zowel de Rozengracht en de Raadhuisstraat als de Nieuwezijds Voorburgwal. Het op loopafstand gelegen Amsterdam Centraal Station en de diverse tramhaltes op en rond de Dam (lijnen 13+17/2+11+12+13+17) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer vanuit het hele land en de gehele stad.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 71 m² VVO/GO winkel-/woonruimte en is als volgt verdeeld:

Kelder: ca. 12 m² VVO;
Begane grond: ca. 15 m² VVO;
Eerste verdieping: ca. 17 m² GO;
Tweede verdieping: ca. 17 m² GO;
Derde (zolder-)verdieping: ca. 10 m² GO.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
Het winkel-/woonhuis wordt in huidige -verhuurde- staat voor verkoop aangeboden.

Kerngegevens huurovereenkomst
Huurder: Arti Choc V.O.F.
Huurovereenkomst: o.b.v. art. 7:290 BW (Model ROZ 2012)
Huuringangsdatum: 1 oktober 2019
Einddatum: 30 september 2024
Tussentijdse break-optie huurder: per 30 september 2021*
*Opzegtermijn van 6 maanden
Verlengingsperioden: Telkens 5 jaar
Opzegtermijn: Tenminste 12 maanden
Actuele huuropbrengst: € 39.000,- per jaar
Omzetbelasting: BTW-belaste verhuur

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.*

*Alleen te koop in combinatie met het object aan de Molsteeg 4 te Amsterdam.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Postcodegebied 1012’ is de publiekrechtelijke bestemming van het object: ‘Centrum – 3’. Dientengevolge voorziet het bestemmingsplan in de volgende functies:

– Wonen;
– Kantoren;
– Kantoren met baliefunctie;
– Voorzieningen (incl. additionele horeca);
– Galeries;
– Detailhandel (incl. mengformule);
– Voorzieningen tbv consumentverzorgende dienstverlening;
– Bedrijven categorie I en II.

In de basisadministratie Adressen en Gebouw (BAG) staat het object geregistreerd met als gebruiksdoel: ‘winkelfunctie’.

Kadastrale informatie
Gemeente: Amsterdam
Sectie: F
Nummer: 1858

Monumentenstatus
Rijksmonument – nr. 3702.

Energielabelklasse
Niet van toepassing vanwege monumentenstatus.

Eigen grond
Het object is gelegen op eigen grond.

Zakelijke lasten
WOZ-waarde (2019): € 458.000,-
OZB-E (2020): € 703,12 per jaar
Rioolrecht (2020): € 138,33 per jaar

Bouwjaar
Onbekend – vermoedelijk eind 19e eeuw.

Aanvaarding
In nader overleg.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).