Nederhemert

TYPE

Monument

KAMERS

16

LOCATIE

Nederhemert
Adres: Molenstraat 69
Vraagprijs: Prijs op aanvraag
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1913
Ligging: aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen
Oppervlakte: 735 m²

HEERLIJKE BOERDERIJ MET MOGELIJKHEDEN!

In het midden van ons land, tussen de Maas en de Waal ligt de Bommelerwaard, een rustig stukje Gelderland, vlak bij ’s Hertogenbosch, centraal gelegen tussen A2, A27 en A59. Nederhemert, gemeente Zaltbommel, is een mooi dorp, met alle eerste levensbehoeften binnen handbereik, o.a. gezondheidscentrum met huisarts, fysiotherapie en apotheek onder een dak, slager, supermarkt, winkel met huishoudelijke artikelen, cafetaria, dorpshuis en lagere school.

In dit mooie dorp staat deze fraaie monumentale woonboerderij met een multifunctioneel bijgebouw op een riant perceel te koop. Deze woonboerderij, een gemeentelijk monument, is gebouwd in 1913 en volledig gerenoveerd in 2007 met gebruik van hoogwaardige materialen, maar met behoud van authentieke kenmerken, zoals de originele kruispannen op het voorhuis, glas-in-lood bovenramen in het oorspronkelijke woongedeelte en een rieten kap op het achterhuis, wat vroeger het deel was.

Het rieten dak heeft aan de Oostzijde 3 rond gebogen ramen. Aan de Zuid- en Westzijde is het riet 4 jaar geleden vernieuwd. De woning ligt op een riant perceel van 1.4 hectare. Het perceel bestaat uit een fraaie goed onderhouden siertuin, een grote vijver met eilandje en vlonder, een groot aantal parkeerplaatsen, gras, een royale oprit en naast de woning is een groot bijgebouw, een overkapping en een schuur.

Achter op het perceel staan bomen en het geheel is omlijst met bomen. Dit geeft in de zomermaanden volop privacy, dan is alles om U heen groen en dan waant U zich een eind van de bewoonde wereld. In de winter echter, als de bomen kaal zijn, dan ziet U de buren en aan de achterzijde de dijk en dan realiseert U zich, dat U midden in een dorp woont.

Het bijgebouw bevat kantoorruimte, opslagruimte en op de bovenverdieping een appartement. U kunt het gebruiken voor een bedrijf aan huis, een woning of een bed & breakfast. Er rust een bedrijfsbestemming op categorie 1 en 2.

De boerderij staat prominent aan de Molenstraat. Voor de woning loopt een sloot en over deze sloot zijn 2 mooie bruggen gemaakt. Een voetgangersbrug naar de woning en een bredere brug, waar je met de auto komt op de oprijlaan met aan weerszijden eiken. De oprit is verhard middels lavapuin, cassettes en daarop grijze gravel. Via de oprit komt U uit op de met klinkerbestrating parkeerplaats naast het bijgebouw, waar maar liefst plaats is voor maarliefst 10 auto’s.

INDELING BOERDERIJ

Begane grond
De karakteristieke deur aan de Molenstraat geeft toegang tot het voorhuis van de boerderij. Binnen treft U een stijlvolle hal, inclusief toilet en bergkast. Vanuit hier heeft U rechts toegang tot de royale masterbedroom (circa 20 m²) met eigen badkamer voorzien van toilet, bad, inloopdouche, wastafelmeubel. De badkamer en gang zijn voorzien van vloerverwarming.

Aan de linkerzijde van de hal ligt een kantoorruimte annex bibliotheek van circa 18 m² met een elektrische sfeerhaard in de authentieke schouw tussen twee dubbele inbouwkasten op de plaats waar vroeger de bedstede was.
Lopen we verder, dan is er aan de linkerzijde nog een buiten deur, daarnaast de meterkast en de trapopgang met daaronder de bergkast. Rechts is een kapstok met daarbij het toilet.

Verder doorlopend komen we in het voormalige deel aan de achterzijde. Nu een enorme woonkamer van maarliefst 120 m². Aan de linkerkant bevindt zich de gezellige woonkeuken met kookeiland en hoekopstelling. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Het keukenblok en het eiland zijn voorzien van een granieten blad. In de hoekopstelling een 5-pits inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap verwerkt in een schouw, verder een vaatwasser en wijnkoelkast. Het werkeiland heeft aan de ene zijde laden en aan de andere zijde wijnrekken. Aan de rechterkant is een kastopstelling met daarin een oven/magnetron combi en een stoomoven. De woonkeuken is voorzien van natuurstenen tegels en heeft vloerverwarming.

Naast de keuken is een riante plek voor een grote een grote eettafel met eetkamerstoelen. Achter het kastgedeelte aan de rechterkant is een grote inloop voorraadkast en daarachter een computerruimte (ook voor andere doeleinden te gebruiken) met ernaast een bijkeuken met witgoedaansluitingen, aanrecht en kastenwand.

Het eet-woongedeelte wordt gescheiden door een fraaie Scandinavische spekstenen kachel, die de gehele ruimte van warmte kan voorzien. Door het gebruik van deze kachel zijn de stookkosten verrassend laag! Typisch voor een woonboerderij in deze regio was de opvallende dak oversteek, ook wel schilt genaamd, waardoor de wagens die vaak hooi bevatten, droog konden worden uitgeladen. Nu is het een heerlijk plekje, waar je kunt genieten van lange zwoele zomeravonden. Twee grote schuifpuien geven vanuit de woonkamer toegang tot dit gezellige overdekte terras.

Verdieping
Via de trappartij in de hal komt U op de verdieping. De verdieping is verdeeld over het voorhuis en een lager gedeelte boven de voormalige deel. In het voorhuis is een ruime overloop met aan de voorzijde twee royale slaapkamers. Beiden hebben een raam aan de zijkant van de woning. De kamer tegenover de trap heeft zicht op de vijver en naar de Molenstraat, want deze heeft een dakkapel. De andere kamer heeft alleen een raam aan de kant van de oprit. De badkamer is voorzien van badmeubel met wastafel en voorzien van hardstenen blad, inloopdouche, bad, toilet en designradiator. Bij de trap bevindt zich de CV-ruimte, inclusief Cv-ketel uit 2007 en voorzien van slimme thermostaat (in de woonkamer)

Vanaf de “kleinere” overloop kom je op de tweede grotere overloop van circa 28 m², die boven de voormalige deel is gesitueerd. Deze openruimte heeft ontzettend veel bergruimte door op maat gemaakte schuifdeurkasten en kan gebruikt worden als zitruimte of kantoor. Meteen links is de derde slaapkamer (circa 11 m2) met een halfronde dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de deel de vierde slaapkamer. Deze is ook voorzien van op maat gemaakt schuifkasten en heeft ramen onder het schilt en door de halfronde dakkapel heeft U ook vanuit hier een prachtig uitzicht op de vijver.

BIJGEBOUW

Achter de woonboerderij bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met algemene bedrijf bestemming categorie A en B. Dit gebouw is voor veel verschillende doeleinden te gebruiken, zoals winkel, kantoor B&B. Zo is de begane grond in gebruik geweest als winkel en ook als kantoorruimte en de eerste verdieping als gastenverblijf.

Begane grond
De benedenverdieping is opgedeeld in een ontvangstruimte, een klein keukenblok, toiletruimte, paskamers, gedeelte aan achterzijde is voorzien van pvc-vloer en paskamers, de voorzijde heeft vloerbedekking. Verder is er een kantoortje, magazijn en garage voor 2 auto’s met een doorgang naar een werkplaats.

Verdieping
Op de verdieping bevindt zich een ruim appartement van circa 120 m² over een overloop, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer met douche en keukenopstelling met koelkast, vaatwasser, magnetron en keramische 4 pits kookplaat. Bij de doucheruimte bevindt zich de CV-ruimte met witgoedaansluiting en CV-ketel (2019). Boven en beneden aan achterzijde radiatoren en beneden aan voorzijde vloerverwarming.

SCHUUR
Geen boerderij zonder werkplaats om te klussen of te werken aan een hobby. Hier is ruimte in overvloed! Het achterste gedeelte van het bijgebouw/gastenverblijf doet momenteel dienst als werkplaats en onder de overkapping is het ruim genoeg voor 6 auto’s en daar wordt ook het hout voor de houtkachel opgeslagen. Het originele kleine schuurtje wordt gebruikt voor het tuingereedschap.

Zonnepanelen
Op het dak van het bijgebouw liggen 39 zonnepanelen. Hiermee wordt per jaar circa 8.800 – 9.000 Kwh opgewekt. Het totale verbruik ligt op 11.000 Kwh. Het daadwerkelijke verbruik is derhalve circa 2000 Kwh per jaar. De kosten hiervoor ongeveer € 450,00 per jaar, dus slechts € 37,50 per maand.

NEDERHEMERT
Nederhemert is een ondernemend dorp en bestaat uit 2 delen. Nederhemert Noord, waar de boerderij ligt aan de Molenstraat en Nederhemert Zuid, te bereiken met de pont of via een omweg over de dijk, met een kasteel, een historische speeltuin en prachtige natuur om te wandelen. Gelegen centraal tussen de rechthoek Gorinchem, Zaltbommel, ’s Hertogenboch en Waalwijk, dus het midden van het land. Utrecht, Eindhoven, Tilburg, Breda zijn op 45 minuten autorijden en Amsterdam, Rotterdam op 60 minuten autorijden verwijderd. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 11e eeuw en heeft rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom Nederhemert is een oase in deze drukke wereld.

INTERESSE?
Neem contact met ons op wij informeren u graag!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).