Vianen

TYPE

Monument

KAMERS

5

LOCATIE

Vianen
Adres: Molengraaf 25 4133 CK VIANEN
Vraagprijs: € 227.500 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Ligging: aan park, in woonwijk
Oppervlakte: 116 m2
Oppervlakte perceel: 113 m2

Op een centrale locatie in de gewilde en groene wijk Monnikenhof ligt deze hoekwoning met diepe tuin op het noordoosten met zonneterras en vrijstaande schuur achterin de tuin.

De woning ligt op steenworp afstand van het park waarin de nieuwe basisschool recentelijk is geopend. Er is veel groen en speelruimte gemaakt. In het midden van de wijk bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor alle dagelijkse benodigdheden. Daarnaast ligt de oude karakteristieke binnenstad op fietsafstand. Hier wordt iedere woensdag de weekmarkt gehouden. Vianen is bekend om zijn historische binnenstad, de Paardenmarkt, Oldtimerdag en de Sleepbootdagen.

Indeling:
Begane grond:
ruime entree/hal met extra lichtinval, toiletruimte, garderobe-nis; ruime woonkamer; dichte keuken met fraai keukenblok; de begane grond is voorzien van dubbel glas.

1e verdieping:
overloop met nis en Velux dakraam; badruimte met douche en wastafel; 3 slaapkamers met enkele beglazing.

2e verdieping:
grote overloop met wasmachine-aansluiting, cv ketel Intergas (bouwjaar 2012) en een Velux dakraam;
kamer met uitzetraampje.

Bijzonderheden:
-fijne ligging naast wandelparkje
-ex huurwoning waar nog veel aan gedaan moet worden
-zelfbewoningsplicht

Voorwaarden:
– Huurders van LEKSTEDEwonen die een huurwoning achterlaten hebben 10 werkdagen voorrang. Vanaf 31 oktober 2019 komt de woning in de vrije verkoop, indien niet verkocht aan een huurder;
– Kosten kadastrale splitsing zijn voor rekening van verkoper;
– Projectnotaris ter keuze verkoper: de Notarissen Vianen;
– Let op: LEKSTEDEwonen zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
– Doorverkoop voor datum transport is niet toegestaan.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in vindt u op Funda.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).