Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

5

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Minervalaan 52 II 1077 PC AMSTERDAM
Vraagprijs: € 1.100.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakte: 124 m2

Stijlvol gerenoveerd appartement met lift en balkon
** English text below**

Bijzonder stijlvol en licht appartement van ca. 124 m² met twee zonnige balkons op het westen. Gelegen aan het plantsoen van de Minervalaan in een robuust en fraai gedetailleerd monumentaal jaren ’30 gebouw met lift.
De woning is in 2019 op smaakvolle en hoogwaardige wijze gerenoveerd en heeft op de vierde verdieping een ruime berging en zolderkamer van totaal 13 m².

Indeling:
Gemeenschappelijke hal met lift en trap naar tweede etage. Entree in ruime hal met garderobe, gastentoilet en wasruimte. Ruime kamer en suite met aan de voorzijde de woonkamer met fraai zicht over de Minervalaan. Aan de achterzijde is de eetkamer met openslaande deuren naar een balkon op het westen. De woning heeft twee ruime slaapkamers, de kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een tweede balkon.

De moderne badkamer heeft een douche, wastafel en tweede toilet. De nieuwe keuken is voorzien van inbouw apparatuur van Bosch en Qooker.
Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten parketvloer. De woning heeft veel originele details als paneeldeuren, en suite en glas in lood ramen.

De vierde verdieping is ook met de lift bereikbaar. Hier bevinden zich twee extra ruimtes. Deze zijn geschikt voor het inrichten van een kantoorkamer, een logeerkamer, of zijn als berging te gebruiken.
Aan de gang is een gemeenschappelijke douche, toilet en wastafel.

Renovatie specificaties:
– Nieuwe door een architect ontworpen keuken
– Volledige nieuwe leidingen, en CV ketel (verborgen)
– Nieuwe WC en badkamer
– Verhoogd en vernieuwd plafond in zit- en eetkamer
– Nieuwe parketvloer plus extra dikke ondervloer die voldoet aan de eisen van de VVE

Omgeving:
Zeer gunstig gelegen in de Minervapleinbuurt.

Een heerlijke, rustige, kindvriendelijke buurt in Oud-Zuid. In de directe omgeving zijn vele winkeltjes, boetiekjes en eetgelegenheden te vinden op onder andere de gezellige Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat, het Stadionplein. Elke vrijdag is er een erg leuk marktje op 50 meter loopafstand van de woning; de Minervamarkt. Ook de binnenstad en het Vondelpark zijn binnen tien minuten te bereiken met de fiets.

Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en Station Zuid ligt op loopafstand. Parkeren is vrijwel altijd voor de deur mogelijk en ontsluiting naar de Ring is op meerdere manieren heel vlot te doen.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 plus een zolderkamer en bering van ca. 13 m².
– Twee balkons van 8 m² op het westen.
– Gerenoveerd in 2019.
– Rijksmonument
– Lift
– Gezonde en goed georganiseerde VvE door Vastgoed advies van Luijk
– MJOP aanwezig
– Gelegen op erfpacht grond, de huidige canon bedraagt € 2.156,76 per jaar.
– De gemeente Amsterdam geeft de mogelijkheid de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Het bedrag om de erfpacht
vanaf heden af te kopen is € 92.455.
– Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor
het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

—————————————————————————————————-

Renovated apartment with an elevator and balcony
Highly sophisticated and bright apartment spanning ca. 124 sqm with two sunny west-facing balconies. Situated on Minervalaan’s green square in a robust and beautifully detailed monumental 1930s building with an elevator.
The property was remodeled in 2019 with a keen sense of style and quality, and includes a spacious storage room and attic room on the fourth floor, with a total floor area of 13 sqm.

Layout.
Communal entrance with an elevator and stairs to the second floor. Front door to the spacious hallway with a coat area, guest restroom and laundry room. Spacious living area with pocket doors, with the living room at the front presenting a gorgeous view of Minervalaan. The dining room is at the rear, featuring French doors to a west-facing balcony. The apartment includes two large bedrooms, the room at the rear has French doors to the second balcony.

The contemporary bathroom features a shower, sink and second toilet. The newly fitted kitchen has a range of Bosch and Quooker appliances.
The entire apartment features stunning oak parquet flooring.
The property incorporates countless original details, such as panel doors, pocket doors and stained-glass windows.

The fourth floor can also be accessed by elevator. This level accommodates an attic room for guests and a storage unit. There is a communal shower, restroom and sink off the hall.

Renovation specifications:
– New kitchen designed by an architect
– Complete new pipes and central heating boiler (hidden)
– New toilet and bathroom
– Raised and renewed ceiling in lounge and dining room
– New parquet floor plus extra thick subfloor that meets the requirements of the VVE

Area:
Prime location in the Minerva neighborhood.

A magnificent, child-friendly area in Oud-Zuid borough.
In the immediate proximity to shops, boutiques and restaurants on bustling Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and Stadionplein. Every Friday there is a nice small market on 50 meters walking distance from the property; Minervamarket. Amsterdam’s inner city is less than 10 minutes away by bicycle.
A stone’s throw from Vondelpark.

Excellent public transportation connections, including Station Zuid. Curbside parking and easy access via several routes to the A10 beltway.

Specifications:
– Usable residential floor area ca. 124 plus an attic room and storage unit of ca. 13 sqm.
– Two west-facing balconies of 8 sqm.
– Recently remodeled, 2019.
– Listed national monument
– Elevator
– Healthy and well-organized HOA managed by Vastgoedadvies van Luijk
– Long-term maintenance plan in place
– Situated on ground-lease land, current annual lease of € 2,156.76.
– The municipality of Amsterdam offers leaseholders the option to settle the ground lease for an eternal lease period.
The application for the settlement offer is pending with the municipality of Amsterdam.
– For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal,
Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (Dutch).


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).