Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

5

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Minervalaan 40 III 1077 PB AMSTERDAM
Vraagprijs: € 980.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakte: 123 m2

Licht en keurig onderhouden appartement van ca. 123 m² met twee zonnige balkons op het westen.
Het sfeervolle appartement is gelegen aan het plantsoen van de Minervalaan in een robuust en fraai gedetailleerd monumentaal jaren ’30 gebouw met lift.

*English text below*

Indeling:
Gemeenschappelijke hal met lift en trap naar derde etage. Entree in ruime hal met gastentoilet.
Ruime woonkamer en suite met aan de voorzijde fraai zicht over de Minervalaan. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar een balkon op het westen.

De eenvoudige doch nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de keuken is vergroot door het (deels) weghalen van de muur tussen de voormalige derde slaapkamer.

De woning heeft twee goede slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een tweede balkon (westen).

De badkamer is zowel vanaf de hal als de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. De ruimte heeft een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Het appartement heeft prachtige originele details als paneeldeuren, en suite, Zwitsers gespannen linnen (plafonds) en mooi gedetailleerde ramen.

Op de vierde etage heeft men nog de beschikking over een zolderkamer met wastafel (warm/koud water) en een extra bergruimte.

Omgeving:
Zeer gunstig gelegen in de Minervapleinbuurt op loopafstand van de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en Olympiaplein.

Op deze locatie zijn diverse speciaalzaken te vinden zoals de Franse Bakker LE Fournil, kaaswinkel L’Amuse of slagerij van Dam. Elke vrijdag is er bij het Minervaplein een gezellige biologische markt.

De Minervalaan is bekend van Art-Zuid en de gevels met fraaie Amsterdamse School sculpturen
Goede verbindingen met openbaar vervoer en Station Zuid (op loopafstand). Tevens zijn het Rijksmuseum, Stedelijk museum en het concertgebouw op een kleine wandeling afstand.

Parkeren is vrijwel voor de deur mogelijk. Ontsluiting naar de Ring is op meedere manieren heel vlot te doen.
Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 123 m²
• Zolderkamer van ca. 9 m² en berging
• Erfpacht is afgekocht tot 15-01-2052
• Twee balkons op het westen
• Lift aanwezig
• Ruysdael glas (voor- en achterzijde)
• Gezonde en goed georganiseerde VvE beheerd door Vastgoed advies van Luijk
• MJOP aanwezig (VvE is bezig met een vernieuwd plan)
• Rijksmonument
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

————————————————————————-

Bright and well-maintained apartment spanning ca. 123 sqm with two sunny west-facing balconies. This charming apartment is on the green square on Minervalaan in a robust and beautifully detailed monumental 1930s building with an elevator.

Layout:
Communal hall with an elevator and stairs to the third floor. Entrance to a spacious hallway with the guest restroom.
Large piving room with pocket doors, offering a lovely view of Minervaplein from the front. The dining area is at the rear and features French doors to a west-facing balcony.
The basic but well-presented kitchen is fitted with a range of appliances the kitchen was extended by tearing down (a part of) the wall to the adjoining third bedroom.

The apartment includes two good-sized bedrooms, the bedroom at the rear has French doors to the second balcony (west-facing).

The bathroom can be accessed from the hall and the front bedroom, and is fitted with a bathtub, sink and second toilet.
The apartment features gorgeous original period details, including panel doors, pocket doors, Swiss linen (ceilings) and stunning window details. The apartment includes an attic room on the fourth floor, which is fitted with a sink (hot and cold running water) and added storage space.

Area:
Excellent location in the Minervapleinbuurt district within walking distance of Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and Olympiaplein. This location is home to countless specialty shops, including a French bakery Le Fournil, cheese shop L’Amuse and Dam butcher shop. Minervaplein hosts a weekly organic market on Fridays.

Minervalaan is well known due to Art-Zuid and its beautiful buildings with Amsterdam School architectural style sculptures on the facades. Outstanding connectivity by public transportation and Station Zuid (within walking distance). Just a short stroll away from Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Concertgebouw.

Curbside parking is available in the area, and there is easy and quick access to the A10 beltway via several connecting roads.

Specifications:
• Usable floor area approximately 123 sqm
• Attic room of ca. 9 sqm and storage
• Ground lease prepaid until 15-01-2052
• Two west-facing balconies
• Elevator
• Ruysdael glazing (front and rear)
• Healthy and well-organized HOA, managed by Vastgoed Advies Van Luijk
• Long-term maintenance plan in place (HOA is currently working on a revised plan)
• Listed national heritage building (Rijksmonument)
• For more information about potential subsidies, please consult the websites of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).