Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

3

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Leliegracht 38 I II
Vraagprijs: 675.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1750
Ligging: aan water, in centrum, vrij uitzicht
Oppervlakte: 80 m²

Appartement van ruim 80 m² verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een rijk monumentaal gebouw aan de mooie Leliegracht. De woning heeft aan de voorzijde drie ramen die uitkijken over zowel de Leliegracht als de Keizersgracht.

*English translation below*

Unieke combinatie van in oorsprong twee woningen die eventueel weer als twee woningen te gebruiken zijn.

Het perfecte pied a terre, dubbele bewoning, ouders voor (studerende) kinderen, belegging etc!

De Leliegracht is een van de specifieke dwarsgrachten van de Grachtengordel. Gelegen tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht nabij de gezellige Herenstraat, Noordermarkt en de Jordaan.

Indeling:
Eerste verdieping
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de eerste verdieping. Er is een hal, toilet en douche. Aan de voorzijde is de woonkamer met drie ramen breed en uitzicht naar de grachten. In het achtergedeelte van de woning is de keuken en het eetgedeelte.

Let op: via algemene trappenhuis naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Er is een centrale entree. Aan de achterzijde is de slaapkamer en badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Ruime living met semi open keuken en zitgedeelte met drie ramen aan de voorzijde.

Zolder:
In de kapverdieping van het gebouw zijn twee zolderkamers, ruimte voor CV en wasmachine, waarvan het midden gedeelte als logeerkamer te gebruiken is.

Locatie:
Het pand is bijzonder centraal gelegen nabij de mooie historische Prinsen- en Keizersgracht en dichtbij de Westerkerk en de Noordermarkt. Gelegen op loopafstand van de levendige “Negen Straatjes” Een omgeving met een uitgebreid aanbod van luxe winkels, delicatessenzaken, traditionele ambachten en diverse horeca.

Gunstig gelegen ten opzichte van de het openbaar vervoer en de Noord Zuidlijn halte Rokin en diverse bus-en tramlijnen (17 en 13) op de Westermarkt.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte 80,48 m² conform NEN 2580
– Vernieuwde fundering
– (platte dak achterzijde 1e verdieping slechts te gebruiken na toestemming vve)
– Rijksmonument
– Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
– Grotendeels dubbel glas
– Kleine Vereniging van Eigenaren, professioneel beheer via Delair Vastgoedbeheer
– Meerjaren onderhoudsplan 2018-2021, Reservefonds ca € 6250,- en huishoudelijk reglement
– Voornemen gemeente om de kademuur te vernieuwen
– Zie: https://www.amsterdam.nl/projecten/kademuren/maatregelen-vernieuwing/kademuurleliegracht/#h96f423fa-1a23-48e5-9993-10bc35255368
– Vloerisolatie 3e verdieping
– In oorsprong twee separate woningen
– Intergas hr -cv ketel 2010

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

——————————————————-

Apartment of over 80 sqm on the first and second floors of an opulent monumental building on beautiful Leliegracht canal. The apartment has three windows at the front that overlook both Leliegracht and Keizersgracht.

Unique combination of what were originally two apartments which can be used as two separate apartments if so desired.

The ideal pied a terre, or for double occupation, or for parents of (older) children, as an investment property, etc.!

Leliegracht is one of the characteristic side canals of Amsterdam’s historic canal belt. Situated in between Prinsengracht and Keizersgracht nearby bustling Herenstraat, Noordermarkt and Jordaan.

Layout:
First floor
The communal entrance leads to the apartment on the first floor. Entrance to a hall, restroom and shower. The living room is at the front with three windows that offer a view of the canals. At the rear is the kitchen and a dining area.

Please note: the communal stairwell leads up to the second floor.

Second floor
Central entrance. At the rear is the bedroom and a bathroom with a bathtub, sink and toilet.
Spacious living area with a semi-open plan kitchen and sitting area with three windows at the front.

Attic:
The attic floor of the building includes two attic rooms, the utility room with the central heating unit and laundry station. The central section can be used as a guest bedroom.

Location:
The building is in an exceptionally central location nearby historic Prinsengracht and Keizersgracht canals, nearby iconic Westerkerk church and Noordermarkt. Within walking distance of lively “Negen Straatjes”. An area with a wide selection of luxury boutiques, delis, artisanal shops and eateries and cafes.

Favorable location relative to public transportation and Noord Zuidlijn metro stop Rokin and several bus and tram lines (17 and 13) on Westermarkt.

Specifications:
– Usable residential floor area 80.48 sqm in accordance with NEN 2580
– Renewed foundation
– (flat roof at the back of the 1st floor can only be used with permission from the HOA)
– Listed national heritage building (Rijksmonument)
– For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
– Largely fitted with double glazing
– Small-scale Homeowners Association, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer
– Long-term maintenance plan 2018-2021, HOA savings ca. € 6,250 and internal household regulations in effect
– Municipality is planning to renew the quay wall
– See: https://www.amsterdam.nl/projecten/kademuren/maatregelen-vernieuwing/kademuurleliegracht/#h96f423fa-1a23-48e5-9993-10bc35255368
– Floor insulation 3rd floor
– Originally two separate apartments
– Intergas high-performance central heating unit from 2010

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).