Utrecht

TYPE

Monument

KAMERS

7

LOCATIE

Utrecht
Adres: Leidseweg 111 3533 HB UTRECHT
Vraagprijs: € 795.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Ligging: aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakte: 167 m2
Oppervlakte perceel: 348 m2

Zeer royale helft van een dubbel woonhuis uit het begin van de vorige eeuw met een voor- zij- en zeer diepe achtertuin van ca 34 meter (!) op het zuid-oosten waarin 2 bergingen.

Deze lichte woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat grenzend aan de Leidse Rijn met het fraaie “Park Oog in Al” aan de overzijde. Door zijn ligging is de woning verzekerd van een optimale privacy en heb je het gevoel “buiten” te wonen in plaats van op 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum.
Het winkelcentrum van Oog in Al bevindt zich in de nabije omgeving evenals scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, toegang tot de kelder, zeer lichte woonkamer met een erker, open haard, hoge plafonds en toegang tot de tuin. Aansluitend een keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur. Aansluitend is er een uitbouw met een bijkeuken en een schuur. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer is de uitzonderlijk diepe achtertuin bereikbaar met aan het einde nog een tweede schuur.

Eerste etage: Overloop, twee ruime slaapkamers met ieder een eigen balkon met vrij uitzicht, verder nog een zijkamer en een nette badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Separaat toilet.

Tweede etage: Royale overloop met cv-ketel, 3 slaapkamers en een aparte berging.
Aan de voorzijde zijn er twee dakkapellen.

De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 11.10 (+ 1.00 m. erker) x 3.28 m.
Keuken: 4.47 x 1.73 m.
Bijkeuken: 4.21 x 1.73 m.
Slaapkamer 1: 3.26 x 4.36 m.
Slaapkamer 2: 3.26 x 4.08 m.
Slaapkamer 3: 2.59 x 1.73 m.
Badkamer: 3.10 x 1.70 m.
Slaapkamer 4: 3.95 x 2.54 m.
Slaapkamer 5: 3.95 x 2.50 m.
Slaapkamer 6: 4.10 x 3.26 m.
Berging: 3.12 x 1.70 m.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd dmv. cv-gas (combi-ketel uit 2002). De voorgevel is destijds voorzien van nieuw voegwerk en de dakbedekking is in ca. 2009 vernieuwd en geïsoleerd.
Het geheel maakt een verzorgde indruk maar zal door de nieuwe eigenaar wel weer worden aangepast aan de huidige eisen. Dit biedt kopers de mogelijkheid om er een persoonlijke touch aan te geven.

Kortom een woning als deze op zo’n fraaie locatie met zo’n diepe tuin dichtbij het centrum komt slechts zelden op de markt.

Kenmerken:
-Woonoppervlak 167 m2
-Bouwjaar 1904
-Verwarmd dmv cv-gas (combi-ketel 2002)
-Aanvaarding in overleg
-Eigen grond (geen erfpacht)

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).