Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

4

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Leeuwerikstraat 78 A 1021 GP AMSTERDAM
Vraagprijs: € 390.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1921
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakte: 93 m2

Het appartement is gelegen in de Vogelbuurt in Amsterdam Noord en maakt deel uit van een actieve VvE. Het betreft een dubbel bovenhuis met zolderverdieping en een eigen opgang. De Vogelbuurt ligt op 5 minuten fietsen van het veer Buiksloterweg en is om de hoek bij metro station Noorderpark.

* See English text below *

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, hal met toilet en garderobe. Woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is er een woningbreed balkon met ligging op het zuiden. Tweede verdieping met drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en radiator. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is voorzien van twee velux dakramen en uitermate geschikt voor gebruik als vierde slaapkamer.
De gehele woning beschikt over een fraaie houtenvloer.
De woning is gelegen op een leuke plek in de Vogelbuurt, nabij het Noorderpark en de pont bij de Tolhuistuin.

Omgeving:
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Amsterdam.
Vlakbij de Leeuwerikstraat zitten een hoop nieuwe cafés, restaurants en bierbrouwerij’tjes (Simon de Wit, Walhalla, Oedipus, Green Canteen, Zithoek, Coba, Skate café, etc).
Foodmarkt (5 minuten lopen) en winkelcentrum Mosveld (10 minuten lopen) bieden alles wat een mens nodig heeft voor boodschappen. Ook de Van der Pekmarkt is populair (10 minuten lopen).

Tot slot natuurlijk de Noord-Zuidlijn: halte Noorderpark is ca. 5 min lopen. Van daaruit ben je bijvoorbeeld in 4 minuten op het Rokin en in 12 minuten op Station Zuid.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m²
• Mogelijkheid 4e slaapkamer
• Eigen opgang
• Grote verbouwing 2017 met onder andere muurdoorbraak (met vergunning en toestemming VvE), nieuwe keuken en badkamer)
• Verbouwing 2019 vaste trap naar de zolder en aanpassing kapconstructie (toestemming VvE)
• Gelegen op erfpachtgrond. Huidig tijdvak 01-01-2005 tot 31-12-2054, AB 2000. Afgekocht tot 31-12-2054. Sinds 1 oktober 2017 biedt de gemeente Amsterdam erfpachters de mogelijkheid de jaarlijkse betaling voor het recht van erfpacht (canon) eenmalig eeuwigdurend af te kopen. Deze afkoopsom is zeer laag en bedraagt ca. € 2.100,–.
• Gemeentelijk monument Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

—————————————

The apartment is located in the Vogelbuurt in the North urban district and is part of an active owners’ association. It is a double upstairs apartment with an attic floor and a private entrance. The Vogelbuurt is at a 5-minute bike ride from the Buiksloterweg ferry and near the Noorderpark metro station.

Layout:
Private entrance on the ground floor, hall with toilet and wardrobe. Living room with open kitchen at the rear. The kitchen has been equipped with various built-in appliances. At the rear there is a south-facing balcony over the full width of the property. Second floor with three bedrooms and a bathroom with a shower, a washbasin and a radiator. The largest bedroom at the rear has a spacious built-in wardrobe. Fixed stairs lead to the attic floor. It has got two Velux skylights and is eminently suitable for being used as a fourth bedroom.

The entire apartment has got beautiful wooden flooring.
The property is located on a nice part of the Vogelbuurt, near the Noorderpark and the ferry at the Tolhuistuin.

Location:
The location is very convenient in relation to shops, public transport, roads and the city centre.

There are a lot of new cafés, restaurants and beer breweries near Leeuwerikstraat (Simon de Wit, Walhalla, Oedipus, Green Canteen, Zithoek, Coba, Skate café, etcetera).

Foodmarkt (a 5-minute walk away) and Mosveld shopping centre (a 10-minute walk away) offer everything needed for shopping. The Van der Pek market is also popular (a 10-minute walk away).

And of course the North-South metro line: the Noorderpark stop is a 5-minute walk away. From there Rokin can be reached within 4 minutes and Station Zuid within 12 minutes.

Specifics:
• Usable area approximately 93 sqm
• Possibility of a fourth bedroom
• Own entrance
• Major renovation 2017 including removal of a wall (with permit and permission by the owners’ association), new kitchen and bathroom
• Renovation 2019 fixed stairs to the attic and modification of the roof construction (permission by the owners’ association)
• Ground rent bought out until December 31st, 2054. Period runs from January 1st, 2005 until December 31st, 2054. General provisions of 2000. From October 1st, 2017 the municipality of Amsterdam offers the possibility of a lump sum purchase buying out the annual ground rent in perpetuity. This lump sum is very low and amounts to approximately € 2,100.
• Listed building on the municipal historic buildings register. More information on the websites of the National Monuments Organisation, Restoration Fund and Cultural Heritage Agency.
• This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative only.
• Measurement instruction based on NEN2580, intended to apply a more unambiguous method of measurement for an indication of the usable area. The Measurement instruction does not completely exclude various measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).