Utrecht

TYPE

Monument

KAMERS

4

LOCATIE

Utrecht
Adres: Laan van Nieuw-Guinea 117 3531 JG UTRECHT
Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Ligging: in woonwijk
Oppervlakte: 62 m2

Ruime, charmante vierkamer-benedenwoning van 62m² in de populaire en levendige wijk Lombok. De woning beschikt over een heerlijke voor- en achtertuin met een ruime berging.

Omgeving
De Laan van Nieuw-Guinea ligt midden in een historisch gebied met mooie oude bruggen en bomen, de Rijksmunt, de Oude Rijn en het Merwedekanaal. Lombok is bovendien een wijk waar mensen graag wonen en werken. Veel buurtwinkels, het mooie park Oog in Al, het Molenpark met kinderboerderij, trendy restaurants, een sport-/dansschool; in de directe omgeving liggen alle mogelijke voorzieningen. Bovendien grenst de wijk aan de oude binnenstad van Utrecht.

In je eigen huis geniet je van rust en privacy. Heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een toneelvoorstelling te zien, een glas wijn te drinken op een terras of gewoon door de stad te slenteren, dan fiets je in tien minuten naar de binnenstad. Restaurants, cafés, terrassen, winkels, theaters, bioscopen, verschillende musea, de Dom, de Universiteit, het Centraal Station, alles wat een stadscentrum te bieden heeft, ligt op loopafstand. Verder ben je met de auto binnen vijf minuten op de A2 en is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de buurt.

Indeling:
Begane grond
Entree middels eigen voordeur, hal met separaat toilet, meterkast en toegang naar de eerste slaapkamer van 10m² en de fijne woonkamer van 15m² aan de voorzijde met fraaie houten parketvloer. Vanuit de eerste slaapkamer is er doorzicht naar de tuinkamer en doorgang naar de tweede slaapkamer van 7m².
Tussen de woonkamer en de tuinkamer ligt de keuken, die voorzien is van o.a. een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuinkamer van 9m² van waaruit de achtertuin bereikbaar is. Tevens is vanuit de tuinkamer de tweede slaapkamer te bereiken.
Aan de tweede slaapkamer grenst de badkamer van 5m² met o.a. een ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine.

Achtertuin
De achtertuin van 10m² biedt meer dan voldoende ruimte om een heerlijke loungeplek te creëren en tevens treffen we hier de royale berging van 6m².

Voortuin
De voortuin van 17m² geeft veel privacy en hier kun je ook je fietsen plaatsten.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 62m²;
– Notaris ter keuze, verzoek verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
– Alle buitenkozijnen zijn voorzien van dubbel glas op de voordeur na;
– Verwarming middels gaskachels;
– Warm water middels geiser;
– Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
– Parkeren met vergunning voor de deur op de openbare weg;
– De actieve VvE bestaat uit twee leden (huisnummers 117 en 117 bis);
– De servicekosten bedragen € 132,- per maand;
– Achtertuin op het noordoosten van 10m²;
– Voortuin op het zuidwesten van 17m²;
– Extra clausules worden opgenomen (o.a. ouderdomsclausule en asbestclausule);
– Aanvaarding in overleg.

Belangstelling voor deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).