Leerdam

TYPE

Monument

KAMERS

6

LOCATIE

Leerdam
Adres: Koningin Emmalaan 6 4141 EC LEERDAM
Vraagprijs: € 519.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Ligging: in woonwijk
Oppervlakte: 150 m2
Oppervlakte perceel: 538 m2

UNIEK AANBOD: Vrijstaande jaren ‘30 woning met garage, bergingen, een royale tuin op het zuiden en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein!

Deze riante vrijstaande woning is gesitueerd in Leerdam Oost op een perceel van 538 m². De fraaie jaren ’30 woning met karakteristieke details (glas in lood ramen, paneeldeuren, granitovloer in de hal) heeft een woonoppervlakte van ca. 150 m2 en een inhoud van ca. 560 m3. Het geheel beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met open haard, twee erkers, en suite deuren, een bibliotheek/zitkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, 4 slaapkamers (waarvan 2 op de tweede verdieping), een nette badkamer, een dakterras, een balkon en een riante achtertuin op het zuiden met garage en bergingen. Naast de fraai aangelegde voortuin is een riante oprit gesitueerd met plaats voor meerdere parkeerplekken op eigen terrein.

De ligging, op een steenworp afstand van het centrum van Leerdam, is ideaal te noemen!
Begane grond: entree met authentieke trekbel; ontvangst hal met granito vloer, toilet met granitovloer en originele metrotegels, trapopgang, meterkast, een trap-/kelderkast (koel en droog) en toegang tot de woonkamer; sfeervolle woonkamer met open haard, eiken visgraat parketvloer met band en bies wengé en 2 erkers; middels en suite deuren is de bibliotheek/zitkamer gesitueerd. Deze kamer met openslaande deuren geeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin; open keuken met een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een dubbele spoelbak met 1 mengkraan, een draaicarrousel, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een magnetron; bijkeuken met CV-opstelling (Bosch HC 30, 2012), witgoedaansluitingen (WM+WD) en een keukenblok met dubbele spoelbak v.v. een mengkraan.

Eerste verdieping: overloop met een separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. Het balkon met buitenkraan is vanuit de overloop te bereiken; nette badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en een radiator; 2 ruime slaapkamers, waarvan1 met een vaste kast en 1 met toegang tot het dakterras; het dakterras is circa 3,82 meter diep en 6,60 meter breed .

Tweede verdieping: een voorzolder met dakraam; 1 slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een wastafel, 1 slaapkamer aan de zijkant met dakkapel en een wastafel; berging aan de achterzijde met dakraam (mogelijkheid voor het realiseren van een kleine slaapkamer); over de gehele verdieping is het balken plafond zichtbaar, waardoor de jaren ’30 sfeer goed naar voren komt.

Tuin:
– Fraai aangelegde voortuin met terras.
– Riante oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein.
– Vrijstaande stenen garage (ca. 7,2 meter diep en 3,3 meter breed) met roldeur, elektra en een bergzolder.
– Ruime achtertuin (ca. 15,5 meter diep en 15,50 meter breed) met diverse beplantingen, perenbomen, meerdere terrassen, een buitenkraan, een containerhoek, meerdere bergingen, een border en een sfeervolle veranda waar je beschut kunt vertoeven.
– Berging/voormalige winkel met openslaande deuren, verwarming, elektra en een lichtkoepel.
– Fietsenberging met elektra.

Algemeen:
– Het geheel wordt keurig bewoond en goed onderhouden.
– Muzieksysteem in trappenhuis, toiletten en badkamer aanwezig.
– Screens aan de oostkant van de woning aanwezig, een zonnescherm aan de achterzijde van de woning aanwezig, beiden elektronisch bedienbaar;
– Markiezen aan de oostkant aanwezig.
– De begane grond is voorzien van vloerisolatie. Daarbij beschikt de woning grotendeels over dubbele beglazing en dakisolatie.
– De woning beschikt over een centrale stofzuiger met meerdere inplugplekken.
– De slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde is voorzien van elektronische bedienbare rolluiken aan zij- en achterzijde.

Aangebrachte verbeteringen de afgelopen jaren:
2014 Vloerisolatie in de woonkamer aangebracht / dakgoten, zink, rondom vervangen.
2014 Schilderwerk buitenom gedaan (wordt ieder jaar nagelopen).
2015 Puntdak op garage geplaatst / voorzien van bergzolder.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).