Monumentaal en sfeervol. Dat is dit pakhuis met het fraaie typerende ‘boerenvlechtwerk’ in de gevel.

Het Rijks monumentale pakhuis stamt uit de 16e eeuw (en is waarschijnlijk in de 17e eeuw verhoogd) met hijsbalk en hijsluiken en vormt één van de weinige tastbare bewijzen dat er vroeger kooplieden waren in Hattem. De inhoud bedraagt circa 410 m³ met een gebruiksoppervlak van ca. 85 m². Het grootste gedeelte (ca. 38 m²) in het pakhuis is nader in te delen.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud en wordt regelmatig geïnspecteerd door de eigenaar. Het pakhuis is in de jaren zeventig gerestaureerd en groot onderhoud is in 2002 aan het pand uitgevoerd (onder andere aan dak, schoorstenen, gevels en kozijnen).

Dit monumentale complex biedt vele gebruiksmogelijkheden. Een unieke kans om in één van de meest markante woningen in Hattem te wonen. De bijzondere en fraaie details van het object dient u persoonlijk te ervaren; het zijn er te veel om te beschrijven!

BOUWKENMERKEN WONING
Bouwjaar: Pakhuis 16e en 17e eeuw
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen.
Dakbedekking: Met pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is voorzien van enkel glas.
Inhoud: ca. 410 m³
Woonoppervlakte: ca. 85m²
Overige inpandige ruimte: ca. 38 m² (= nader in te delen ruimten)

Indeling Pakhuis
Begane grond: Entree, woonkamer met trapopgang, keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Eerste etage: vanuit het woongedeelte bereikbare ruime overloop en slaapkamer met vaste kast.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de tweede etage bereikbaar.

Tweede etage: te bereiken via een vlizotrap. Deze ruimte is nog vrij in te delen en kan naar wens van de nieuwe eigenaar worden afgewerkt. Op deze etage heeft u zicht op de fraaie kapconstructie.

BIJZONDERHEDEN:
– Bijzonder monumentaal pand op een zeer centrale locatie in het centrum van Hattem.
– Authentieke details zijn bewaard gebleven en geven warmte en sfeer aan het geheel.
– Alle faciliteiten zijn op loopafstand gelegen waaronder jachthaven IJsseldelta Marina .
– Ideaal voor (gedeeltelijk) verhuur.
– Het geheel dient kadastraal opnieuw vastgelegd te worden.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening middels CV HR Combiketel.
Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Station Zwolle is binnen 15 minuten bereikbaar.