Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

5

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Kloveniersburgwal 103 2A
Vraagprijs: € 1.250.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1632
Ligging: aan water, in woonwijk, aan vaarwater
Oppervlakte: 153 m²

Zeer bijzonder smaakvol gerenoveerd appartement van 153 m² in een rijk gedetailleerd koopmanshuis. De woning heeft een historisch karakter gecombineerd met het hedendaags comfort en luxe. Het appartement is onderscheidend in maatvoering, functionaliteit en dakterras.

* See English translation below *

Een prachtige ligging nabij de Amstel, De Munt, Utrechtsestraat en de Nieuwmarkt. Gunstig gelegen ten opzichte van de Noord-Zuidlijn. Een omgeving met cultuur, dynamiek en goede restaurants en gezellige horeca.
Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende vereniging van eigenaren en heeft tevens toegang tot een aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.

Indeling:
Het rijke en historische entree geeft toegang tot het appartement op de derde en vierde verdieping en het achterhuis.

Derde verdieping
Aan de voorzijde van het appartement is de woonkeuken met fraaie inbouwkasten, ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer heeft een mooie plafondhoogte van bij 3.5 meter, sfeervolle open haard en een grote raampartij met veel lichtinval. Voorts is er op deze verdieping een ruime werk- logeerkamer met een eigen badkamer voorzien van een ligbad, douche wastafel en separaat toilet.

Vierde verdieping
Ruime overloop met maatwerk kasten met veel bergruimte. Doorloop naar de hal met toegang tot drie slaapkamers en luxe badkamer voorzien van een dubbele douche en wastafel.
Vanuit de werkkamer is er uitloop naar het smaakvol aangelegde terras van ruim 37 m² met weids zicht over het dakenlandschap. Het dakterras heeft een verdeling tussen het lounge – en zitgedeelte.

In de onderbouw is een ruime berging van 10 m² met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Omgeving:
De woning is gelegen in het Centrum van Amsterdam nabij de Amstel, Utrechtsestraat, Nieuwmarkt en het “ nieuwe” Rokin.

Een bijzonder omgeving door o.a. een uitgebreid aanbod van prettige winkels, markten en op loopafstand van het levendige Centrum en de Amstel.

Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via de tramlijnen 16 en 24 op de Vijzelstraat en tramlijn 4 om de Utrechtsestraat.

Metrostation Rokin van de Noord-Zuidlijn is ca. 6 minuten lopen.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m²
• Eigen grond
• Luxe gerenoveerd 2017
• Vereniging van eigenaren is lid van monumentenwacht en maken gebruik van subsidie voor regulier onderhoud van het gebouw o.a. schilderwerk, marmeren lambrisering gang en zinkwerk van de dakgoot
• Berging in de onderbouw
• Bergruimte op de vliering
• Gezamenlijke fietsenberging in de kelder
• Gezamenlijke binnentuin
• Zonnig dakterras van 37 m²
• Fraaie detaillering met historische elementen en kleurstelling
• Rijksmonument
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

BRSM Videoviewing!

Nu Video Viewing: Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak.
Exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak.

Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen.
————————

Extremely elegantly renovated apartment of 153 sqm in an ornate merchant’s home. This property combines historic character with modern comfort and luxury. The apartment’s distinct features include its dimensions, functionality and roof deck.

A stunning location nearby Amstel river, De Munt, Utrechtsestraat and Nieuwmarkt. Favorable location relative to Noord-Zuidlijn metro. A dynamic area with exceptional culture, excellent restaurants and bustling nightlife.

Layout:
The opulent, historic entrance accesses the apartment on the third and fourth floors of the rear annex.

Third floor
At the front of the apartment is the entertainers’ kitchen with beautiful fitted closets, space for a large dining table. The living room showcases a beautiful ceiling height of nearly 3.5 meters, a charming fireplace and large windows that allow daylight to stream in. This level also includes a spacious study/ guestroom with a private bathroom with a bathtub, shower, sink and a separate restroom.

Fourth floor
Spacious landing with custom closets offering ample storage space. Connecting through to the hall with access to three bedrooms and a luxury bathroom with a double shower and a vanity.
The study opens to the elegant terrace which spans over 37 sqm and presents a sweeping view of the city’s rooftops. The roof deck includes a lounge and a sitting area.

The apartment includes a spacious 10 sqm storage unit with a laundry station in the building’s substructure.

Area:
The property is in Amsterdam’s Centrum borough, nearby Amstel river, Utrechtsestraat, Nieuwmarkt and “new” Rokin.

An unparalleled area due to its wide selection of lovely shops, markets and within walking distance of the city’s vibrant center and Amstel river.

Excellent connectivity by public transportation via tram stops for lines 16 and 24 on Vijzelstraat and line 4 on Utrechtsestraat.

Metro station Rokin for the Noord-Zuidlijn metro is ca. 6 minutes’ walking distance.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 153 sqm
• Freehold property
• Luxury renovation in 2017
• Homeowners Association is a member of the monument preservation society and receives subsidies for regular maintenance of the building, including paintwork, marble paneling in the hall and roof gutter zinc
• Storage unit in the substructure
• Storage space in the loft
• Sunny 37 sqm roof deck
• Gorgeous details with historic elements and color palette
• Listed national heritage property (Rijksmonument)
• For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

BRSM Videoviewing!

Now Video Viewing: Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment.
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment.

Of course we still offer regular viewings, in which we respect the WHO guideluines.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).