Oud Gastel

TYPE

Monument

KAMERS

0

LOCATIE

Oud Gastel
Adres: Kerkstraat 3
Vraagprijs: € 445.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Ligging: aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Oppervlakte: 289 m²

WONEN IN EEN OUD KLOOSTER

Bernardushof is een prachtig plan midden in het centrum van Oud Gastel. Het monumentale klooster aan de Kerkstraat 3 en 5A worden getransformeerd naar inspirerende, unieke woningen. Tegen het decor van de majestueuze Laurentiuskerk kun je hier oude verhalen laten opleven en mooie nieuwe herinneringen maken. Naast deze transformatiewoningen worden er ook nieuwe woningen gerealiseerd. De combinatie van historische gebouwen en nieuwbouw maakt het gebied zeer sfeervol. De autovrije en autoluwe straatjes maken het de ideale plek om je kinderen veilig te laten spelen en te laten opgroeien. Bijna alle woningen beschikken over een privé parkeerplaats op het parkeerhof. Ver lopen naar de auto is verleden tijd.

Het voormalige klooster naast de kerk wordt getransformeerd naar twee stijlvolle herenhuizen. Het gemeentelijke monument kenmerkt zich onder andere door zijn hoge plafonds, authentieke details binnen en zeer bijzondere detaillering in de gevel. Het object biedt veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te delen. Ook is er de mogelijkheid om de woning als casco te kopen waarbij alleen het casco is gerestaureerd of volledig gerenoveerd waarbij het huis wordt afgebouwd en voorzien van installaties.

LATEN AFBOUWEN OF CASCO OPLEVERING
Het casco van het voormalige klooster is reeds gerestaureerd. Hierbij zijn de volgende zaken reeds aangepakt:

– gevels
– dak
– kozijnen ramen en deuren in gevels
– aanleggen riolering, waterleiding en elektra tot aan het invoerpunt van de woning
– trappartij in de woning

Wij bieden de mogelijkheid om het pand casco te kopen of het geheel te laten afbouwen. Hiermee heeft u zelf de regie in handen voor het afbouwen van de woning(en). Hoeveel slaap- en badkamers u wilt is geheel aan u! Het pand biedt veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te delen. Wilt u van de prachtige kelder gelegen onder de Kerkstraat 3a een opslagruimte maken of kiest u liever voor een prachtige wijnkelder te maken, de keuze is aan u! Wilt u van beiden panden 1 woonhuis maken, ook dit behoort tot de mogelijkheden. Het renoveren van de gevel wordt voor u verzorgd.

WAT DOET DE VERKOPER VOOR U?
– Alle bestaande gevelopeningen worden in overleg met de monumentencommissie hersteld en/of vervangen
– De kleur van alle gevelopeningen wordt in samenspraak en de monumentencommissie bepaald en gerealiseerd
– De woning(en) worden voorzien van een trap
– De woning(en) worden voorzien van een water- en elektra aansluiting
– Het aanleggen van de erfafscheidingen openbaar/privé, conform het stedenbouwkundige plan
– Waar nodig wordt de gevel in overleg met de monumentencommissie gereinigd, opnieuw gevoegd en/of hersteld

WAT MOET ER NOG GEBEUREN?
– Alle installaties (elektra / water) (geen gas het object wordt gasloos opgeleverd)
– Al het leidingwerk
– Alle binnendeuren en kozijnen
– Alle vloeren
– Alle wanden
– Alle plafonds

Deze woning beschikt over een prachtig grote ongerestaureerde kelder met authentieke details waarin u bijvoorbeeld een wijnkelder kunt realiseren. Hier wonen biedt u de kans om de historie van het pand zelf verder te schrijven!

KENMERKEN
– Woonoppervlak Kerkstraat 3 (bouwnummer 29) 295 m²
– Woonoppervlak Kerkstraat 5A (bouwnummer 30) 215 m²
– Bouwnummer 29 heeft 4 slaapkamers
– Bouwnummer 30 heeft 3 slaapkamers
– EPC 0.4 + gasloos;
– Bouwnummer 29 beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein
– Bouwnummer 30 heeft een gemetselde erfafscheiding
– Losstaande berging in de achtertuin;
– Tweede verdieping van ruim 60m² biedt de mogelijkheid voor het toevoegen van (slaap)kamers en badkamer;
– Diverse optionele indelingsmogelijkheden en uitbreidingsopties.

VRAAGPRIJZEN
– Vraagprijs casco Kerkstraat 3 (bouwnummer 29): € 465.000
– Vraagprijs VON indien afgebouwd Kerkstraat 3 (bouwnummer 29): 595.000

– Vraagprijs casco Kerkstraat 5A (bouwnummer 30): 365.000
– Vraagprijs VON indien afgebouwd Kerkstraat 5A (bouwnummer 30): €495.000

PLANGEBIED
Op de locatie van de voormalige Bernardusschool, midden in het centrum van Oud Gastel, verrijst de nieuwe wijk ‘Bernardushof’. De intieme en dorpse invulling van Bernardushof zorgt er voor dat mensen er écht samen komen. De architectuur is tijdloos, innovatief en stoer. In het plan staat het voormalige klooster prominent naast de kerk. Dit klooster wordt herbestemd naar twee bijzondere woningen en zijn nu te koop.

OUD GASTEL
Wilt u wonen op een rustige locatie in een levendige dorpskern, maar met steden als Rotterdam en Breda binnen handbereik? Dat kan in Oud Gastel! Oud Gastel is centraal gelegen in West Brabant. Steden als Rotterdam, Dordrecht, Breda en Roosendaal zijn gemakkelijk te bereiken via de A17 en A58.

Reist u per openbaar vervoer dan brengt de trein u vanuit Oudenbosch in een directe verbinding naar steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen. Vanuit het busstation in Oud Gastel zijn steden als Breda, Willemstad en Roosendaal direct te bereiken.

Voor de zonnige zomerdagen ligt de gezellige haven van Willemstad nabij. Vanaf Willemstad
vertrekt er een waterbus naar het kindvriendelijke natuureiland Tiengemeten waar kinderen de gehele dag heerlijk kunnen spelen. Bent u meer een strandliefhebber dan bereikt u de eerste stranden van Zeeland al binnen een half uur rijden

INTERESSE?
Neem contact met ons op, wij informeren u graag!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).