Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

3

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Keizersgracht 734 G 1017 EW AMSTERDAM
Vraagprijs: € 750.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1671
Ligging: in centrum, in woonwijk
Oppervlakte: 91 m2

Dubbel laags appartement in achterhuis met dakterras en lift.
* See English text below *

Gebouw met zandstenen voorgevel gebouwd naar een ontwerp van architect Adriaan Dortsman, één van de bekendste bouwmeesters uit de 17de eeuw en tevens architect van o.a. Museum van Loon.

Modern en licht appartement gelegen op de tweede en derde verdieping in het achterhuis van een Rijksmonument. Het appartement ligt op de bovenste twee verdiepingen en beschikt over een dakterras aan de woonkamer en twee slaapkamers. Twee grote ramen aan de achterzijde geven prachtig uitzicht op de groene binnentuinen.

Gemeenschappelijke entree met toegang tot de trapopgang en de lift naar de privé entree op de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping ligt de woon-/eetkamer met open keuken. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is het direct aangrenzende dakterras toegankelijk. Het dakterras ligt aan de patiozijde van het gebouw.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere een vaatwasser, een combi-oven en een wijnklimaatkast.
Het (gasten)toilet ligt op de overloop, net als de trapopgang naar de derde verdieping.

Vanuit de overloop op de derde verdieping zijn beide slaapkamers toegankelijk. De master suite is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkledingkast. De badkamer beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche.

Het appartement beschikt over een privé berging in de onderbouw.
Vanuit het souterrain is de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling welke vanaf de straat bereikbaar is.

Omgeving:
Het pand bevindt zich aan één van de mooiste grachten van Amsterdam op het gedeelte tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat, nabij de Amstel en het Amstelveld. Aan de Utrechtsestraat is een grote diversiteit te vinden aan winkels, cafés en restaurants.

Op loopafstand van de woning ligt o.a. het Koninkrijk Theater Carre, de Hermitage en de Stopera.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op korte loopafstand, aan de Utrechtsestraat, bevindt zich de tramhalte voor lijn 4 en iets verderop, aan de Vijzelgracht, ligt de tramhalte voor lijn 24. Zowel het Centraal Station als de Pijp / Zuid is hierdoor binnen enkele minuten bereikbaar.

Via diverse toegangswegen vanaf de Ring A10 is het gebouw met eigen vervoer goed te bereiken.
Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 91 m²
– Dakterras circa 19 m² en gemeenschappelijke binnentuin
– Rijksmonument
– Gelegen op erfpachtgrond, AB voor voortdurende erfpacht 1966, € 1.938,11 per jaar tot 31-05-2023, 5 jaarlijkse canonindexering. Herziening 31-05-2033
– Sinds 1 oktober 2017 biedt de gemeente Amsterdam erfpachters de mogelijkheid de jaarlijkse betaling voor het recht van erfpacht (canon) eenmalig eeuwigdurend af te kopen. Via ons kantoor kunt u nader informatie en de indicatie(s) voor de eeuwig durende afkoop voor deze woning op basis van het nieuwe beleid opvragen
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!
—————————

Upper-level duplex in the annex with rooftop terrace and elevator
The building has a beautiful sandstone façade built in accordance with a design by architect Adriaan Dortsman, one of the 17th century’s most prolific architects, also responsible for other iconic buildings such as the Museum van Loon.

Bright and modern apartment situated on the second and third floors of the annex of a listed national monument. The apartment is on the top two levels and features a terrace off the living room and two bedrooms. Two large windows at the rear provide an breathtaking view of the green courtyard garden.

A communal entrance accesses the stairwell and elevator to the private entrance of the apartment on the second floor.
The second floor accommodates the living-/dining room with an open-plan kitchen. French doors from the living room open to the terrace. The terrace is located on the patio-facing side of the building.

The modern kitchen is fitted with a full range of appliances, including a dishwasher, combination oven and a wine cooler.

The (guest) restroom is off the landing, along with the staircase to the third floor.
The landing on the third floor leads to both bedrooms. The master suite features a custom-made built-in wardrobe. The bathroom is fitted with a bathtub, double vanity, a toilet, and a walk-in shower.

The apartment includes a private storage unit in the substructure of the building.
The basement leads to the communal the courtyard garden. There is also a communal bicycle parking facility which can be accessed from the street.

Area:
The building is situated on one of Amsterdam’s most beautiful canals, between Reguliersgracht and Utrechtsestraat, nearby the Amstel river and Amstelveld. Utrechtsestraat offers a wide range of shops, cafes and restaurants.

The property is within walking distance of countless venues, including Royal Theater Carre, Hermitage, and Stopera.
Excellent connectivity by public transportation. Within short walking distance, on Utrechtsestraat, is the tram stop for line 4 and a little further down the road, on Vijzelgracht, is the tram stop for line 24. Central station and Pijp / Zuid boroughs are within a few minutes’ commute.

By car, multiple roads from the A10 beltway allow for quick access by car.
Specifications:
– Usable residential floor area approximately 91sqm
– Rooftop terrace approximately 19sqm and a communal courtyard garden
– Listed national monument
– Situated on ground lease land, GT&C 1966, annual lease of € 1,938.11 until 31-05-2023, 5-yearly lease indexation. Revision 31-05-2033
– Since the 1st of October 2017, the municipality of Amsterdam offers leaseholders the option to settle the annual ground lease payment for an eternal period by means of a single lump sum payment. Inquiries can be made through our office.
– This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera, nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
– The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating the total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding the interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

For more information, the brochure and floor plans, please consult our website!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).