Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

3

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Keizersgracht 454 III+IV 1016 GE AMSTERDAM
Vraagprijs: € 1.250.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1685
Ligging: aan water, in centrum, aan vaarwater
Oppervlakte: 150 m2

Bijzonder licht en goed ingedeeld appartement van ca. 150 m² met ramen rondom in een Rijksmonumentaal pakhuis. Dit komt door de vrije ligging op de hoek met het Molenpad. Hierdoor zijn er zijramen wat veel licht en uitzicht geeft.

* See English translation below *

Indeling: Gemeenschappelijke entree aan het Molenpad met trappenhuis. Entree op de tweede etage. Prettig woonvertrek met aan de voorzijde de living met een speksteen kachel. De ruimte is door de zijramen en goede plafondhoogte prettig en licht. Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouw apparatuur. Voorts is er een eetkamer met vaste kastenwand. In het midden is er een gastentoilet met fonteintje.

De 4e verdieping heeft een open kap met de balken in het zicht. Hierdoor is er een prettige sfeer en hoogte gecreëerd. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een op maat gemaakte kastenwand. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer met eveneens een op maat gemaakte kastenwand. In het midden de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Vanuit de overloop is er toegang tot het dakterras gelegen op het zuiden.

In de kelder van het gebouw is er een privé berging aanwezig.
Omgeving:
Het pand bevindt zich aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, midden in de Jordaan, aan de rand van de populaire ‘Negen Straatjes’. De ‘Negen Straatjes’ kenmerkt zich door een verscheidenheid aan boetiekjes, cafés en restaurants. De Westerkerk, het Anne Frank Huis en de Dam bevinden zich op loopafstand van het object.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte voor de lijnen 2, 11 en 12. Hierdoor is onder andere het Centraal Station binnen enkele minuten te bereiken. Via Metrohalte Rokin is de Zuidas binnen 10 minuten bereikbaar.

Met eigen vervoer is het pand vanaf de Ringweg A10 via afslag S106 te bereiken.
Bijzonderheden:
• Dakterras op het zuiden
• Rijksmonument
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal en het Restauratiefonds
• Gelegen op eigen grond
• Berging in de kelder
• Ramen rondom
• Geen wachttijd voor een parkeervergunning
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!
———————–

Exceptionally bright and well-laid out ca. 150sqm-apartment with windows to all sides in a National Heritage (Rijksmonument) warehouse. Due to the location on the corner with Molenpad, the property features side windows that allow for extra daylight entry and unobstructed views.

Layout: Communal entrance from Molenpad with a stairwell. Entrance on the second floor. Comfortable living area with a traditional tiled stove at the front of the living room. Side windows and a good ceiling height lend the room a bright and welcoming character. The contemporary kitchen/lounge is at the rear and features a chef’s island and is fitted with luxury appliances. The dining room features fitted wall cabinets. The restroom with a washbasin is at the center.

The fourth floor features an exposed roof structure with beams. This lends the room character and creates added height. The largest bedroom at the front features a custom wardrobe wall. The second bedroom is at the rear, and also features a custom wardrobe wall. The central bathroom is fitted with a bathtub, shower, toilet and vanity.
The landing accesses the south-facing rooftop deck.

The apartment includes a private storage unit in the basement of the building.
Area:
The building is situated on one of Amsterdam’s most beautiful canals, at the heart of Jordaan district, bordering on popular ‘Negen Straatjes’. ‘Negen Straatjes’ is renowned for its wide selection of boutiques, cafés and restaurants. Iconic Westerkerk, Anne Frank House and Dam Square are within walking distance of the property.

Connectivity by public transportation is excellent. The tram stop for lines 2, 11 and 12 is within walking distance, so that Central Station is only a few minutes away. From nearby Rokin Metro stop, Amsterdam’s Zuidas is just a 10-minute commute.

By car, the property can be reached via A10 beltway exit S106.
Specifications:
• South-facing rooftop deck
• Protected national heritage property (Rijksmonument)
• For more information, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal and Restauratiefonds
• Freehold property
• Storage unit in the basement of the building
• Windows to all sides
• No waiting list for a resident parking permit
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.

For more information, the brochure and floorplans, please consult our website!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).