Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

2

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Keizersgracht 306 huis 1016 EX AMSTERDAM
Vraagprijs: € 885.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: -1906
Ligging: aan water, in centrum, aan vaarwater
Oppervlakte: 141 m2

Riant appartement van 141 m² gelegen op de bel-etage van een traditioneel rijksmonument met twee grote ramen aan de gracht. Gelegen in het hart van de Negen Straatjes op eigen grond.

*BRSM Videoviewing! Nu Video Viewing: Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak. Exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak. Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen. See English translation below *

Indeling:
Entree, toilet en woonkamer aan de voorzijde met een hoogte van 3.3 meter en mooi uitzicht op de Keizersgracht.

In het midden van het appartement is de open keuken met diverse inbouwapparatuur, aparte berging en een riante badkamer met ligbad, inloopdouche en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer is een ruime inloopkast.

Aan de achterkant is nu een grote multifunctionele ruimte, waar wordt geslapen en gewerkt met openslaande deuren naar een terras. Het achtergedeelte is breed genoeg om er twee slaapkamers in te maken, zie alternatieve plattegrond en er is een mogelijkheid om de achtergevel te wijzigen en een groter terras te maken.

Een bijzonder object met veel mogelijkheden.
Omgeving:
Gelegen in het centrum van Amsterdam in de Grachtengordel-West in de Felix Meritisbuurt welk gebied is aangewezen als Werelderfgoed door de Unesco.

In de omgeving zijn vele speciaalzaken, pilot store’s, goede restaurants, trendy horecagelegenheden en diverse delicatessenwinkels. Zie www.de9straatjes.nl voor een uitgebreid aanbod van o.a. winkels, antiquariaten, verzorging en ontspanning.

Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tramlijnen 1-2-5 bij halte Keizersgracht of Spui en tramlijnen 13, 14 en 17 bij halte Westermarkt. Op loopafstand van het Centraal Station.
Met de auto bereikbaar via de Ring A 10 met de uitvalswegen A1, A2 en A4.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m²
• Terras ca. 8 m² op het westen
• Riant licht appartement op de bel-etage
• Fundering vernieuwd in 2010
• Mogelijkheid om twee ruime slaapkamers te maken, zie alternatieve plattegrond
• Uitstekende ligging in Amsterdam Centrum
• Complex staat op eigen grond
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Rijksmonument
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

————————-

Expansive 141 sqm apartment on the raised ground-floor level of a traditional listed heritage building with two large windows overlooking the canal. This freehold property is situated at the heart of the Negen Straatjes area.

Layout:
Entrance, restroom and living room at the front with ceiling heights of 3.3 meters and a view of Keizersgracht.

Centrally positioned in the apartment are the open-plan kitchen with a range of fitted appliances, a separate storage room and a spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower and the laundry station. Next to the bathroom is a large walk-in closet.

At the rear is a large multi-functional space, which is currently used as a bedroom, featuring French doors to the patio. The rear section of the apartment is large enough to be converted into two good-sized bedrooms – please see the alternative floorplan for an impression. The rear facade can also be altered in order to enlarge the current patio space.

An extraordinary property with enormous potential.
Area:
Situated in Amsterdam’s city center on the west side of the historic canal belt in Felix Meritis district. This area is designated as a Unesco world heritage site.

The area is home to countless specialty shops, pilot stores, good restaurants, trendy hotspots and several delis. For more information about the wide selection of shops, bookshops, spas and beauty salons, please visit www.de9straatjes.nl.

Good connectivity by public transportation, with tram stops on Keizersgracht and Spui for lines 1-2-5 and at Westermarkt for lines 13, 14 and 17. Within walking distance of Central Station.
By car, the location is accessible via the A10 beltway, which connects to highways A1, A2 and A4.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 141 sqm
• West-facing terrace ca. 8 sqm
• Expansive, bright apartment on the raised ground-floor level
• Foundation renewed in 2010
• Option to create two spacious bedrooms, see alternative floorplan
• Excellent location in Amsterdam Centrum borough
• Freehold property
• Active and financially sound HOA
• Listed national heritage property (Rijksmonument)
• For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).