's-gravenhage

TYPE

Monument

KAMERS

4

LOCATIE

's-gravenhage
Adres: Javastraat 10
Vraagprijs: € 1.395.000
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1860
Ligging: in centrum
Oppervlakte: 198 m²

Wonen aan de Javastraat! Javastraat 10 te Den Haag

English text below

Vroeger vond u hier een statig pand voor Hollandse heren. Nu wordt dit luxe herenhuis verbouwd naar een luxe complex met drie riante appartementen. In dit pand aan de Javastraat worden kenmerkende historische details feilloos gecombineerd met de luxe, uitstekende afwerking van een stijlvol en modern interieur. Het pand blijft waarheidsgetrouw aan alle mooie eigenschappen van een royaal herenhuis, van de hoge ramen tot de zo mogelijk nog hogere plafonds, en combineert deze historische charme moeiteloos met moderne klasse.
Een indrukwekkend samenspel voor uniek en riant woongenot. Allemaal op de rand van de altijd gezellige Haagse binnenstad en op een steenworp afstand van de groene parken en bossen van Scheveningen.

Omgeving
Den Haag is de welbekende bruisende en gezellige stad waar in iedere straat wel iets gebeurt. Zo vindt u direct nabij de Javastraat al talloze restaurants met diverse keukens. Ook bent u op de rand van het centrum, dus de prachtige Haagse straten met luxe winkels, sfeervolle terrassen en indrukwekkende monumenten zijn binnen handbereik. De stad ademt historie met haar talloze musea, culturele centra en karakteristieke panden. Het is deze combinatie van historie en karakteristieke panden die de Javastraat kenmerkt. Als hoofdstad van Zuid-Holland worden er doorgaans cultuur- en muziekevenementen georganiseerd. Toe aan een uitstapje buiten Den Haag? U bent middenin de Randstad! Met de auto of het openbaar vervoer bezoekt u gemakkelijk het karakteristieke Delft, het internationale Rotterdam of het charmante, culturele Leiden.

Niet alleen het bruisende stadsleven, maar ook groen, rust en recreatie kunt u vanuit de Javastraat opzoeken. Het park Zorgvliet (tevens de locatie van het iconische Catshuis) bereikt u met enkele minuten fietsen, alsmede de Scheveningse bosjes voor een ontspannen boswandeling. Liever een middagje uitwaaien? Geen probleem – neem de directe tramlijn en u loopt spoedig met de voeten in het zand langs de flinke kustlijn van het Scheveningse strand! Historische charme en hedendaagse luxe.

Appartement bel-étage & souterrain, koopsom € 1.395.000,- k.k.

Bel-étage
Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de bel-étage. In de hal bevinden zich de toegang naar het souterrain, de meterkast, de garderode en een luxe gastentoilet. Het woon- en eetgedeelte is een grote, aaneengesloten ruimte van ruim 87 m2, die in één stuk doorloopt van de voorkant tot aan de achterkant van het pand. Zonder de aanwezigheid van muren of gesloten deuren kunnen de hoge ramen ongestoord hun licht schijnen over de gehele verdieping. Vanuit de leefruimte van het aaneengesloten woon- en eetgedeelte loopt u direct door naar de keuken. In deze ruime keuken met luxe inrichting zorgen de openslaande ramen voor meer dan voldoende daglicht. De hoge plafonds van circa 3,90 meter, kenmerkend voor een herenhuis, dragen bij aan dit allesomvattende gevoel van ruimte en vrijheid. Historische details en moderne luxe slaan hier de handen ineen voor een subliem woongenot. Via een trap vanaf de woonverdieping is de ruime tuin van maar liefst 14 meter diepte en 8 meter breedte te bereiken. Tevens zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein bereikbaar via de Burgemeester Marijnenlaan.

Souterrain
Een uniek pluspunt van dit souterrain is de aanwezigheid van veel natuurlijk daglicht. De drie aparte slaapkamers worden verlicht door meerdere grote raampartijen. Met name de licht overgoten hoofdslaapkamer van circa 32 m2 is een hoogtepunt – hier beslaan hoge raampartijen de breedte en hoogte van de gehele ruimte. In twee slaapkamers geven de ruimte om in totale luxe te wonen (respectievelijk 27,5 m2 en 11,8 m2). Qua sanitair bevat dit souterrain een tweede, separaat toilet en een nette badkamer voorzien van riante inloopdouche en wastafel. Er bevindt zich ook nog een tweede luxe badkamer met meer dan de gebruikelijke gemakken. Naast een derde toilet en wastafel, waant u zich hier in uw persoonlijke spa met vele indelingsmogelijkheden naar eigen wens. Zo kan de ruimte bijvoorbeeld ingericht worden met een flink bad en een zeer ruime inloopdouche. In het souterrain bevindt zich tevens de was- en stookruimte.

Bijzonderheden:

– Gebruiksoppervlakte circa 198 m2.
– Ruime tuin van circa 167 m2 met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
– Plafondhoogte bel-étage circa 3,90 meter.
– Rijksmonument.
– Het appartement wordt met zorg, grotendeels gerenoveerd, met oog voor de historische details.
– Gelegen op eigen grond.
– Overdracht bij Projectnotaris Buren NV in Den Haag.
– De woning wordt zowel tijdens, als na de renovatie, bouwkundig gekeurd. Deze rapporten zijn onderdeel van de koopovereenkomst. Koper wordt zelf ook uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de woning door een onafhankelijke instelling bouwkundig te laten keuren vo?o?r aankoop.
– De navolgende clausules zijn in de koopovereenkomst van toepassing: ouderdoms-, materialen-, asbest- en niet bewoningsclausule.
– Fabrieksgarantie op de keuken, keukenapparatuur en c.v.-ketel.
– Het appartement wordt verkocht middels een koop- / aanneemovereenkomst.
– Verwachte oplevering medio 2e kwartaal 2021.
– In de koopovereenkomst worden de ouderdom-, materialen-, asbest-, en niet bewoningsclausule opgenomen.
– Bouwkundige keuring NEN-norm 2767.
– Veiligheidskeuring elektra conform NEN-norm 1010.
– Veiligheidskeuring gasinstallatie conform NEN-norm 1078.
– Certificering voor eindcontrole asbestverwijdering NEN-norm 2990.

++++++++++

A home on Javastraat! Javastraat 10 in Den Haag

Originally, this was a stately building for the Dutch gentry. Today, this luxury townhouse will be redeveloped into a luxury complex with three opulent apartments. This building on Javastraat seamlessly combines characteristic period details with an elegant and contemporary interior showcasing exquisite, premium finishes. The building will stay true to its original townhouse style, showcasing tall windows and even taller ceilings, while effortlessly combining this historic charm with modern sophistication.
A commanding composition, resulting in a unique, opulent standard of living. All on the fringes of The Hague’s bustling inner city, a mere stone’s throw from the leafy parks and woodlands in Scheveningen.

Area
The Hague is a celebrated, welcoming city, vibrant and lively to the core. Javastraat is in immediate proximity to countless restaurants, offering a wide range of culinary traditions. The location edges on the city center, which means that The Hague’s stunning avenues and streets with luxury boutiques, charming sidewalk cafes and commanding monuments are all within reach. The city exudes history and is home to countless museums, cultural venues and characteristic buildings. This mix of history and characteristic architecture also defines Javastraat itself. The capital of Zuid-Holland province, The Hague hosts year-round cultural and music events. Looking to spend the day outside of The Hague? This is the center of the Randstad metropolitan area! Characteristic Delft, international Rotterdam and charming, cultural Leiden are all just a short commute away by car or public transportation.

Javastraat is the perfect starting point from where to explore not just the hustle and bustle of the city, but also to seek out nature, tranquility and recreational options. Park Zorgvliet (also the location of iconic Catshuis) is a few minutes’ cycling distance away, as is Scheveningse Bosjes for a leisurely stroll through the woods. And if you’d prefer to take in some fresh sea air – no problem. Just take the direct tram line to Scheveningen’s coastline and enjoy a day at the beach! Historic charm meets contemporary luxury.

Apartment raised ground-floor level & basement, purchase sum € 1,395,000 closing costs payable by buyer.

Raised ground-floor level
The communal entrance with the stairwell leads to the front door of the apartment on the raised ground-floor level. The hall accesses the basement, meter cupboard, coat area and the luxury guest restroom. The living and dining area is a single, expansive space of over 87 sqm, which spans from the front of the building all the way to the rear. Without the interference of dividing walls or doors the tall windows allow daylight to flood in and illuminate this entire level. The living space, with the sitting and the dining areas, connects directly through to the kitchen. This spacious kitchen with luxury cabinets has French windows for abundant daylight entry. Tall, approximately 3.90-meter ceilings – characteristic for townhouses such as this – underscore the all-encompassing sense of space and freedom. Historic details and modern luxury meet in this property, resulting in unparalleled comfort. Steps from the main floor lead to the expansive garden, measuring an amazing 14 meters long and 8 meters wide. The property also includes two on-lot parking spaces which can be accessed from Burgemeester Marijnenlaan.

Basement
A unique feature of this basement is the abundance of natural daylight. Windows in the three individual bedrooms allow daylight to flood in. The bright, ca. 32 sqm main bedroom is particularly commanding – tall windows span the full height and width of. the space. The two remaining bedrooms are large enough to ensure optimum luxury living (27.5 sqm and 11.8 sqm respectively). The basement level also includes a second separate restroom and a well-presented bathroom with a large walk-in shower and vanity. The second luxury bathroom offers more than standard comfort. With a third toilet and a vanity, this space feels like a personal spa and can be configured to meet your own specific needs. For instance, it can easily accommodate a large bathtub and an extra-large walk-in shower. The basement also includes the laundry and utility room.

Specifications:

– Usable residential floor area approximately 198 sqm.
– Large, approximately 167 sqm garden with two on-lot parking spaces.
– Ceiling heights raised ground-floor level approximately 3.90 meters.
– Listed national heritage property (Rijksmonument).
– The apartment will see meticulous renovations largely throughout, respecting its original period details.
– Freehold property.
– Closing to take place with Project notary Buren NV in Den Haag.
– The apartment will undergo a technical inspection during and following completion of the renovation. These surveys are a component of the purchase agreement. The buyer is also expressly invited to enlist an independent organization to conduct a structural survey prior to purchase.
– The following clauses will be included in the purchase agreement: property age, materials, asbestos and non-owner-occupied clauses.
– Factory warranty on the kitchen, kitchen appliances and central heating unit.
– The apartment will be sold by means of a purchase/ contract agreement.
– Projected completion, mid-Q2, 2021.
– Technical inspection in accordance with NEN- 2767 standards.
– Safety inspection electrics in accordance with NEN- 1010 standards.
– Safety inspection gas system in accordance with NEN- 1078 standards.
– Certification for final inspection asbestos removal in accordance with NEN- 2990 standards.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).