Utrecht

TYPE

Monument

KAMERS

3

LOCATIE

Utrecht
Adres: Jan van Arkelstraat 36 3523 VH UTRECHT
Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakte: 99 m2
Oppervlakte perceel: 203 m2

In de wijk Tolsteeg mogen wij u aanbieden deze zeer ruime hoekwoning (ca. 100 m² woonoppervlakte) met riante tuin op het zuiden en grote garage in achtertuin. Gelegen in rustige straat op loopafstand van winkels (Smaragdplein), NS station Vaartsche Rijn en uitgaansgebied Rotsoord. Deze woning is 1,25 meter breder dan andere woningen in de wijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Zij-entree met hal, trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De L-vormige woonkmaer is zeer royaal en door de vele ramen is er een goede lichtinval. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig recht keukenblok. Vanuit de hal is er toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het zuiden.

1e verdieping:
Overloop met opstelplaats combiketel (voor verwarming op de 1e verdieping). 2 ruime slaapkamers, 1 slaapkamer met 2 dakkapellen, beide kamers met laminaatvloer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van wastafel, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een luik is de bergvliering bereikbaar.

Afmetingen:
Woonkamer: 7.02 x 3.40 + 4.30 x 3.70 m. (totaal 40 m²)
Keuken: 3.70 x 1.60 m.
Garage: 6.30 x 3.70 m.
Slaapkamer 1: 6.90 x 3.00 m.
Slaapkamer 2: 4.00 x 2.70 m.
Badkamer: 2.20 x 1.60 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1936
* Woonoppervlakte 99 m² en inhoud 362 m³.
* De woning is deels voorzien van dubbel glas.
* Koper dient als eigenaar de woning de eerste twee jaar zelf te bewonen.
* Notariskeuze aan verkoper, te weten Hermans & Schuttevaer te Utrecht.
* Asbestinventarisatierapport aanwezig.
* De definitieve perceelsoppervlakte dient nog te worden vastgesteld.
* De kosten voor de kadastrale meting/verificatiemeting zijn voor rekening van de koper.
* De begane grondvloer dient te worden vervangen door een betonvloer (waterschaderapport aanwezig).
* De kruipruimte is vochtig en er is sprake van optrekkend vocht.
* De woning is voorzien van een energielabel D.
* Er worden in de koopovereenkomst clausules opgenomen m.b.t.: ouderdom van de woning, asbest, meetinstructie, verkoper niet woonachtig geweest, zelfbewoningsverplichting en vaste notariskeuze.
* De oplevering is in overleg.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).