Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

6

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Jan Luijkenstraat 26 D 1071 CP AMSTERDAM
Vraagprijs: € 2.350.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1896
Ligging: in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakte: 180 m2

Luxe gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 180 m² met lift en dakterras.
* See English translation below *

Entree vanaf straat met toegang tot de lift. Een ruime en snelle sleutellift stopt op zowel de woon- als slaapetage.
De woonetage is bijzonder licht door de 3 ramen op het zuiden. Er is vrij zicht op het Rijksmuseum. Aan de straatzijde is het zitgedeelte bij een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de luxe keuken met kookeiland, afgewerkt met een keramiek Calacatta dÓro gloss. Naast een Quooker kraan is er keramisch koken, Bora afzuiging en riante koel- en vrieskasten. Aan de keuken grenst een prettig balkon. Aan de achterzijde is een werkkamer.
De slaapverdieping heeft een ruime overloop. Hier stopt de lift en de trap. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers. Separaat is een badkamer met douche, toilet en wastafel. Hier komen de marmeraccenten terug.

Aan de straatzijde is een riante masterbedroom. Vanuit het bed is er zicht op het Rijksmuseum. En suite is de badkamer met vrijstaand ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Er is voldoende ruimte voor een walk inn closet.

Een vaste trap geeft toegang tot het dakterras. Een automatisch luik schuift eenvoudig weg.
Een adembenemend uitzicht op het Rijksmuseum en het Museumplein maakt dit één van de mooiste terrassen van de stad.

Door de gehele woning is een mooie eikenhouten vloer, in visgraat gelegd. Vloerverwarming, airco, warmte terugwin en ingebouwde muziek maken het comfort bovengemiddeld hoog.

Buiten de lift is er ook toegang tot de woning via de trap. Dit gaat door een keurig trappenhuis.
Het pand waar de woning deel van uitmaakt is geheel gerenoveerd. De fundering is vernieuwd, alle ramen voorzien van dubbel glas en een nieuw dak.

Omgeving:
Gelegen in stadsdeel Zuid, tussen de Hobbemastraat en de Honthorststraat.

Een bijzondere plek op enkele minuten afstand van het Vondelpark, het Rijksmuseum, de grachtengordel en de PC Hooftstraat maar toch in de rust.

De Jan Luijkenstraat is door het éénrichtingsverkeer rustig. Vanuit de woning is er een uniek uitzicht op de Rijksmuseum tuinen en het Museumplein.

Uitstekende ontsluiting met tram en bus op de Hobbemastraat en de Van Baerlestraat. Met de auto is de woning redelijk goed bereikbaar.
Een grote Albert Heijn op het plein is handig voor de dagelijkse boodschappen en in de omgeving is veel kwalitatieve horeca.

Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cultuur, Vondelpark, openbaar vervoer en scholen.
Parkeren middels een vergunning of bij Q-Park onder het Museumplein.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m²
• Dakterras ca. 40 m²
• Uniek uitzicht op het Rijksmuseum en Museumplein
• Twee lift stops
• Airconditioning
• Gebalanceerde luchtventilatie (Zehnder)
• Domotica (Niko Home Control)
• Inbouw speakers
• Geheel gerenoveerd
• Hoogwaardige afwerking
• Berging op de begane grond
• 3 slaapkamers en een werkkamer
• 2 badkamers
• Eigen grond
• Gemeentelijk monument
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal en Restauratiefonds
• De projectnotaris is Holdinga Matthijssen Kraak. De VVE wordt beheerd door Het Nieuwe VvE beheer. De servicekosten van de VVE zullen Euro 268,- per maand bedragen.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!
——————–

Luxury renovated upper-level duplex spanning ca. 180 sqm with an elevator and roof deck.
Street-level entrance with access to the elevator. A large, fast key-access elevator stops on both the main living level and the bedroom level.

The main level is exceptionally bright due to its 3 south-facing windows. Unobstructed view of Rijksmuseum. The sitting area faces the street and includes a welcoming gas-burning fireplace. The luxury kitchen is at the rear and includes a chef’s island and ceramic Calacatta dÓro gloss finishes. Appliances include a Quooker tap, ceramic cooker, Bora extractor system and a large refrigerator and freezer. The kitchen opens to a lovely balcony. At the rear is a study.
The bedroom level features a spacious landing with the elevator stop and the stairs. 2 expansive bedrooms at the rear. Separate bathroom with a shower, toilet and vanity. The marble elements are mirrored in the bathroom.

The large master bedroom faces the street, with a view of Rijksmuseum from the bed. Connecting bathroom with a free-standing bathtub, shower, toilet and double vanity. Ample space for a walk-in closet.

Stairs lead up to the roof deck. An automatic hatch opens smoothly.
A truly breathtaking view of Rijksmuseum and Museumplein make this one of the city’s most stunning roof terraces.

The entire home is fitted with beautiful oak herringbone flooring. Underfloor heating, air conditioning, a heat exchange system and built-in audio raise comfort to an unparalleled level.

The property can be accessed both by elevator and via a well-presented stairwell.
The building itself has been fully renovated, including a new foundation, double glazing in all windows and a new roof.

Area:
Situated in Zuid borough, in between Hobbemastraat and Honthorststraat.

An extraordinary location within minutes of Vondelpark, Rijksmuseum, Amsterdam’s historic canal belt and PC Hooftstraat, yet away from the masses.

Jan Luijkenstraat is a tranquil, one-way street. The property offers singular views of the Rijksmuseum gardens and Museumplein.

Excellent connectivity by tram and bus from Hobbemastraat and Van Baerlestraat. Reasonable connectivity by car.
Daily groceries are available on the square from the large Albert Heijn supermarket, the area abounds in high-quality restaurants.

Within walking distance of all amenities, including shops, restaurants, cultural venues, Vondelpark, public transportation and schools.

Resident parking permits available, further parking available at Q-Park below Museumplein.
Specifications:
• Usable residential floor area ca. 180 sqm
• Roof deck ca. 40 sqm
• Unique view of Rijksmuseum and Museumplein
• Two lift stops
• Air conditioning
• Balanced air ventilation (Zehnder)
• Domotics (Niko Home Control)
• Fitted speakers
• Fully renovated
• Exceptional level of finishes
• Ground-floor storage unit
• 3 bedrooms and a study
• 2 bathrooms
• Freehold property
• Municipal monument
• For more information about monuments, please consult the websites of Nationaal Monumenten Portaal and Restauratiefonds
• Assigned project notary: Holdinga Matthijssen Kraak. HOA management outsourced to Het Nieuwe VvE Beheer. HOA charges will amount to Euro 268 per month.
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
• For more information, the


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).