Houten

TYPE

Monument

KAMERS

10

LOCATIE

Houten
Adres: Houtensewetering 19 3991 LJ HOUTEN
Vraagprijs: € 1.950.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Ligging: aan rustige weg, beschutte ligging
Oppervlakte: 490 m2
Oppervlakte perceel: 2855 m2

Woonboerderij met extra gebruiksmogelijkheden voor werk en hobby.
Online bezichtigen? Bekijk de virtuele tour!

Op een unieke locatie gelegen aan een autoluwe weg vindt u deze sfeervolle woonboerderij met inpandige kantoorruimten en een royaal bijgebouw op een perceel van 2.855 m². Langhuisboerderij Mariahoeve is oorspronkelijk in 1928 gebouwd maar omstreeks 2006 smaakvol verbouwd en gemoderniseerd met behoud van zoveel mogelijk cultuurhistorische elementen. Een heerlijke woonomgeving, met daarbij uitgebreide mogelijkheden voor hobbyruimten en kantoor/werkruimte aan huis. Het voorhuis is ook zeer geschikt om als woning in te richten (bijvoorbeeld voor guesthouse of mantelzorg).

OMGEVING:
De Houtensewetering is onderdeel van een voormalig agrarisch lint met veel monumentale panden langs een watergang (wetering). Deze markante woonomgeving is een parel in de gemeente Houten en fungeert nu als fietsroute waarbij auto’s te gast zijn. Mede hierdoor is deze woning zeer rustig gelegen en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Houten beschikt over uitgebreide voorzieningen op fiets- of loopafstand. Tegelijkertijd profiteert u van de gunstige ligging ten opzichte van de stad Utrecht en de uitvalswegen naar de rest van Nederland.

INDELING BEGANE GROND:
Entree, ontvangsthal met een ruimtelijke vide en stijlvolle trap naar de verdieping. De hal biedt toegang naar de woonkamer, toilet en de ruimte die op dit moment is ingericht als bedrijf/kantoor aan huis. Ruime woonkamer door de vele raampartijen is er overal een aangename lichtinval. Het hoge plafond, de houten draagconstructie en de schouw met inbouwhaard zorgen voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is de keuken en via de openslaande deuren de veranda te bereiken. De ruim opgezette landelijke woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een breed fornuis met dubbele oven. Naast de woonkeuken is een bijkeuken aanwezig.
Naast de hoofdentree is er een tweede entree waardoor het op dit moment ingerichte bedrijf aan huis te bereiken is. Deze ruimte bestaat uit een kantoor, twee werkruimten, toilet en een opkamer. Onder de opkamer is de oorspronkelijke kelder nog aanwezig.

INDELING VERDIEPING:
Via de hal leidt de trap naar de verdieping, Hier bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een praktische berging, cv ruimte en een pantry. De gehele verdieping is voorzien van paneeldeuren en hoge plafonds. Beide luxe badkamers beschikken over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel(s).
De bergzolder bestaat uit twee gedeelten. Het voorste gedeelte is via een vaste trap te bereiken, het achterste gedeelte via een vlizotrap.

TUIN/PERCEEL:
Twee ruime opritten met een smeedijzeren poort en parkeerruimte voor meerdere auto’s. Om de woning ligt en royale, verzorgde privacy biedende tuin, waar u perfect kunt ontspannen. De siertuin bestaat uit hagen, bomen, verschillende borders en gazon. De vele terrassen en hoekjes in de tuin hebben ieder hun eigen sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een veranda waar het tot laat in de avond heerlijk vertoeven is.

BIJGEBOUW:
Multifunctioneel bijgebouw opgetrokken uit in spouw gemetselde gevels en een geïsoleerd pannendak. Totale oppervlakte van circa 308 m². De begane grond bestaat uit een hal, toilet en drie multifunctionele ruimten. De eerste verdieping is via de vaste trap bereikbaar. Dit betreft een open ruimte met diverse grote dakramen en een bar. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Perfect onderhouden volledig geïsoleerde woning met kantoorruimten;
– Woonoppervlakte circa 490 m² totale oppervlakte bijgebouw circa 308 m²;
– Mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken en/of guesthouse;
– Zonnepanelen, ruim voldoende voor totaal elektra verbruik;
– Centraal stofzuigsysteem aanwezig;
– Karakteristieke woning;
– Gemeentelijk monument;
– Bouwkundige keuring beschikbaar;
– Gelegen aan een fietsstraat waar auto’s te gast zijn;
– Centraal gelegen, op slechts 15 minuten van Utrecht.

Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 030-6777330 of per mail info@breeschotenenvernooij.nl.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).