Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

6

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Herengracht 248 B 1016 BV AMSTERDAM
Vraagprijs: € 1.840.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1640
Ligging: aan water, in centrum, in woonwijk, aan vaarwater
Oppervlakte: 222 m2

Opnieuw te koop! Uniek, met monumentale hoogte en tevens ruim 2-laags benedenhuis van ca. 222 m². Met een riante stadstuin!

*
Nu VIDEO VIEWING!
Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak.
Exclusief een video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak.

Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen.
*

* See English translation below *

Een verrassend ingedeeld en modern “contemporary” achterhuis met extra hoogte en veel licht. Een heerlijke woning met grote woonkamer met ruim 3.60 meter hoogte, vide, moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte.

Het appartement maakt deel uit van een gebouw ‘Tecum Habita’ met een stoere en stijlvolle gevel.

Gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de hal van de woning met garderobe en gastentoilet.

De woonverdieping heeft in het midden een vide waardoor de hoogte van 6 meter extra wordt geaccentueerd. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning, is het woongedeelte heel licht. Vanuit de woonkamer is middels een trap de tuin te bereiken.

Een loopbrug aan de zijkant van de ruimte, gaat over de vide naar de keuken. Op de loopbrug is een zitruimte gecreëerd. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en deze grenst aan het lichthof.

De slaapverdieping is ingedeeld met een grote werkruimte, 3 ruime slaapkamers, en vertrek thans in gebruik als extra slaapkamer. De hoofdslaapkamer in het midden heeft een walk-in closet en badkamer en suite. Let op; vrije hoogte onder balklaag is met 5 cm te vergroten.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met een directe toegang tot de tuin. Tevens is op deze verdieping een extra badkamer en extra berging.

De diepe tuin is gelegen op het westen en heeft gedurende de hele dag op verschillende plekken zon.

Omgeving:
Gelegen aan één van de hoofdgrachten van UNESCO erfgoed. Aan de Herengracht tussen de Hartenstraat en de Wolvenstraat.

Een gewild gedeelte van de gracht middenin de 9 Straatjes, met op loopafstand de Jordaan. Diverse traiteurs, Marqt en de AH zijn op loopafstand.

Via de Rozengracht is er een goede en directe ontsluiting naar de Ring. Op de Rozengracht zijn stops voor tramlijnen 13 en 17 en diverse buslijnen. De halte Dam is tevens op loopafstand en heeft stops voor tramlijnen 2, 11 en 12.
In de 9 Straatjes, tussen Singel, Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht vind je de mooiste spullen, de hipste winkels en de meest bijzondere horeca. Maar ook: een prachtig inkijkje in de eeuwenoude architectuur van de Amsterdamse grachtengordel.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 222 m²
• Loft appartement met vide en industriële details
• Diepe tuin gelegen op het westen
• Centrale locatie
• 3 slaapkamers, met optie tot 4
• Eigen grond
• Gezonde VvE
• Lid van Monumentenwacht
• Rijksmonument
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!
—————————

Unique and monumental expansive ground-floor duplex spanning ca. 222 sqm on Herengracht canal.
A contemporary and bright rear canal house annex with a surprising layout and vaulted ceilings. A fabulous home with a spacious living room with a ceiling height of over 3.60 meters, a mezzanine, contemporary kitchen,4 bedrooms, 2 bathrooms and ample storage space.

The apartment is in the ‘Tecum Habita’ building, which features a robust and elegant facade.
Communal entrance to the hall of the apartment with a coat area and guest restroom.

The main floor features a central mezzanine, accentuating the 6-meter tall ceilings. Large windows at the rear of the house bathe the main living space in natural daylight. Steps from the living room lead to the garden.

A walkway at the side of the space leads past the mezzanine to the kitchen. The walkway includes a sitting area. The semi-open plan kitchen is fitted with a range of appliances and features modular skylights.

The bedroom floor includes a large study space, 3 spacious bedrooms and a room that is currently used as a guest bedroom. The main central bedroom features a walk-in closet and a connecting bathroom.

There are two bedrooms at the rear, one with direct access to the garden. This level also accommodates an extra bathroom and a storage room.

The long harden faces west and enjoys sun exposure throughout the day.
Area:
Situated on one of the main canals of the UNESCO world heritage area. On Herengracht between Hartenstraat and Wolvenstraat.

A sought-after stretch of Herengracht canal, at the heart of the 9 Straatjes area, within walking distance of Jordaan district. Close-by numerous delis, Marqt and the AH supermarket.

Rozengracht offers quick and easy access to the A10 beltway. Rozengracht also has the stops for trams 13 and 17 and several bus lines. Dam Square is also within walking distance, with stops for trams 2, 11 and 12.

9 Straatjes, situated in between Singel, Herengracht, Keizersgracht and Prinsengracht, is home to a truly fabulous range of boutiques and amazing cafes and bistros. The area also showcases the stunning age-old architecture of Amsterdam’s canal belt.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 222 sqm
• Loft apartment with a mezzanine and industrial details
• Long west-facing garden
• Central location
• 3 bedrooms, option for 4
• Freehold property
• Healthy HOA
• Member of Monumentenwacht
• Listed national monument
• For more information about monuments and potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
For more information, the brochure and floorplan, please consult our website!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).