Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

4

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Herengracht 245 B 1016 BH AMSTERDAM
Vraagprijs: € 840.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1650
Ligging: aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Oppervlakte: 99 m2

Uniek en bijzonder smaakvol 3-laags grachtenappartement met een bruto oppervlakte wonen van ca. 99 m². Karakteristiek hoekpand met een authentieke sfeer en courante maatvoering. De woning heeft een eigen entree, gezellige woonkeuken en klassieke houten vloeren.

* See English translation below *

Het huis is gelegen aan de mooie Herengracht in de “Negen Straatjes”. Een gevarieerde omgeving met veel cultuur, aansprekende horeca en luxe winkels. Op steenworp afstand van bekende hotspots en 5 sterren hotels als, Het W hotel, SOHO house, Hoxton en Pulitzer. Goed bereikbaar en centraal gelegen met uitzicht op de mooie Westertoren.

Indeling:
De eigen entree geeft toegang tot de woningen gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. Tussenverdieping:
Ruime berging / kamer ( hoogte 1.94m).

Eerste verdieping:
Masterbedroom met fraaie lambrisering, vaste kasten en vier ramen aan de gracht. Badkamer met wastafel, douche en ligbad. Op de gang is een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur, Belgisch hardstenen keukenblad, vaste kasten en smaakvolle balken. Aan de voorzijde zijn 4 ramen aan de gracht.

Derde verdieping:
Woonkamer met originele houten vloerdelen, balken (1.93 hoogte onderkant balk) en bergruimte in de nok. De woonkamer is bijzonder licht met zijramen en heeft en mooie nokhoogte van 4,20 meter.

Omgeving:
Het appartement is bijzonder centraal gelegen aan een van de mooie hoofdgrachten nabij de Raadhuisstraat in het hart van de levendige “Negen Straatjes”.

Een omgeving met een uitgebreid aanbod van luxe winkels, delicatessenzaken, traditionele ambachten en diverse horeca.
Gunstig gelegen ten opzichte van de het openbaar vervoer en de Noord Zuidlijn halte Rokin en Centraal station.

De Zuidas is met de Noord-Zuid lijn binnen 10 minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
• Bruto gebruiksoppervlakte wonen ruim 99 m² (volgens Nen 2580, meetinstructie 56.6 m2 gbo in verband hoogte onderkant balk in woonkamer van 1.93)
Plafondhoogte in kamer op de tussen verdieping 1.94
• Rijksmonument
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
• Gelegen in een gebied dat is aangemerkt als UNESCO erfgoed
• Kleine en nog te activeren VVE
• Schilderwerk buitenzijde 2017
• Goed onderhouden
• Originele vloerdelen
• Authentieke details
• Inbouwkasten
• Herstel houtwerk ramen en kozijnen 2017
• Stalen muurankers en hijsbalk behandeld
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!
———————-

Unique and exceptionally tasteful triplex canal apartment with a gross residential floor area of ca. 99 sqm. Characteristic corner building with an authentic atmosphere and excellent dimensions. The apartment includes a private entrance, cozy kitchen/lounge and classic wooden flooring.

The house is situated on beautiful Herengracht canal in the “Negen Straatjes” area. A diverse area seeping in culture, appealing restaurants and cafes and luxury boutiques. A stone’s throw from the city’s hotspots and 5-star hotels such as the W hotel, SOHO house, Hoxton and Pulitzer. Easily accessible and in a central location, with a view of the city’s iconic Westertoren church tower.

Layout:
The private entrance leads to the apartment on the first, second and third floors. Mezzanine floor: spacious storage room/ spare room (ceiling height 1.94m).

First floor:
Master bedroom with beautiful paneling, fitted closets and four windows facing the canal. Bathroom with a sink, shower and bathtub. Separate restroom off the hall.

Second floor:
Cozy kitchen/lounge with a range of fitted appliances, Belgian bluestone countertop, fitted cupboards and elegant beams. 4 windows facing the canal at the front.

Third floor:
Living room with the original wooden floorboards, beams (1.93 height below beams) and storage space under the roof. The living room is extremely bright with windows at the side and features a stunning ridge height of 4.20 meters.

Area:
The apartment is in a prime, central location on one of the city’s main historic canals close-by Raadhuisstraat at the heart of the vibrant “Negen Straatjes” area.

An area with an outstanding selection of luxury boutiques, delis, artisanal shops and restaurants and cafes.
Excellent location relative to public transportation and the Noord Zuidlijn metro stop and Central station.

The commute to Zuidas via the Noord-Zuidlijn metro is under 10 minutes.
Specifications:
• Gross usable residential floor area of over 99 sqm (NEN 2580 survey standards, measurement code 56.6 sqm gross floor area due to the height of 1.93m under the beam in the living room)
• Ceiling height mezzanine floor 1.94m
• Listed national monument
• For more information about monuments and potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
• Situated in an area designated as a UNESCO world heritage site
• Small, dormant HOA
• Exterior repainted 2017
• Well-maintained
• Original floorboards
• Authentic details
• Fitted closets
• Woodwork windows and frames renovated in 2017
• Steel wall anchors and hoist beam treated
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
For more information, the brochure and floorplan, please consult our website!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).