Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

4

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Herengracht 203 A 1016 BE AMSTERDAM
Vraagprijs: € 1.250.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1618
Ligging: in centrum, in woonwijk, aan vaarwater
Oppervlakte: 175 m2

An industrial-style home on the canal with a serene touch and earthy feeling!
Unique apartment due to its character tranquility, exquisite finishes and layout. This robust “one of a kind” apartment of ca. 175 m² is beautifully balanced, turn-key and includes 3 bedrooms and 2 bathrooms.

* See Dutch translation below *

Layout:
Communal entrance with marble. Separate front door leads to the apartment.

You will be dazzled by this home from the very start. Beautiful beams and pillars from the 16th century set off with a new, modern kitchen, concrete flooring and smooth wall finishes. This balanced apartment reflects 400 years of history.
The living area is divided into a dining area facing the canal, alongside the open-plan kitchen. The sitting area faces the patio and showcases a robust gas burning feature fireplace/ stove.

Adjacent, below the patio and divided from the rest of the space by means of old windows and a wall, is the pantry with an extra dishwasher and refrigerator, in addition to the guest restroom and the fittings for the laundry machine and dryer. Both practical and roomy.
The first bathroom is off the corridor that leads from the living area to the bedroom wing.

A fully equipped, luxury bathroom with a double vanity, walk-in shower, bathtub and toilet. Black steel doors and black taps complete the modern look and feel. Adjacent to the bathroom is the spacious master bedroom. Tall ceilings and fitted wardrobes lend the room a luxurious feel.
A serene and tranquil haven. At the rear of the building are 2 large bedrooms with large windows. Both feature beautiful beams. One of the bedrooms is currently in used as a home gym. The second bathroom, with a shower, toilet and vanity, is specifically designated for the rear bedrooms.

The property features underfloor heating throughout. The apartment building itself has been thoroughly renovated. The foundation and the roofs have been renewed, the facades have been cleaned. All of the apartments have been given a new layout with new technical systems. The windows are fitted with double glazing or monument glazing.

A turn-key home on Herengracht!
Area:
Quiet yet central. At the heart of the historic canal belt, a UNESCO World Heritage site; between Raadhuisstraat and Leliegracht. Herengracht canal is literally on your doorstep. Negen Straatjes boutique shopping area is just around the corner.

Within walking distance of Westerkerk, Noordermarkt, Dam Square, Central Station and bustling Jordaan district with its wide assortment of restaurants and cafés.

Rijksmuseum is a mere 15-minute walk away, as is Central Station.
In the immediate area are countless restaurants and cafes, renowned delis, luxury fashion boutiques and a wide range of amenities.

Schiphol Airport is just a 35-minute commute by train and metro. One of the many luxuries Amsterdam’s city center has to offer.

This home is a haven of peace and quiet amidst the buzz of the city!
Specifications:
– Usable floor area approximately 174 sqm
– Small-scale HOA, administration is under establishment
– New foundation, roof, technical systems, etc.
– Balanced interior/furnishings for sale for € 15,000
– Renovated in 2018/2019
– National listed heritage property (Rijksmonument), please consult https://www.nationaalmonumentenportaal.nl
– Freehold property
– No previous occupants following renovation
– Completely rebuilt with underfloor heating, new kitchen and bathrooms.
– The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
– This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.

For more information, the brochure and floorplans, please consult our website!
——————————————–

Industrieel wonen aan de gracht!
Uniek door uitstraling, rust, afwerking en indeling. Dit stoere “one of a kind” appartement van ca. 175 m² is mooi in balans, turn key en heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree met marmer. Eigen voordeur welke toegang geeft tot de woning.

Bij binnenkomst is er een echte WOW factor. Mooie balken en steunpilaren uit de 16de eeuw wisselen af met de nieuwe moderne keuken, de betonvloer en de strakke wandafwerking. De 400 jarige geschiedenis laat zich lezen in dit uitgebalanceerde appartement.
De ruimte is opgedeeld in een eetgedeelte aan de gracht, bij de open keuken. Aan de patiozijde is de zithoek. Hier is een stoere gashaard / kachel voor de sfeer.

Aangrenzend, onder de patio en afgescheiden met oude raampjes en een wand, is de bijkeuken met extra vaatwasser en koelkast. Hier is eveneens het gastentoilet en de wasmachine en droger opstelling. Zeer functioneel en ruim.
Aan de gang die van het woongedeelte naar het slaapgedeelte gaat is ook de eerste badkamer.

Een complete en luxe afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Zwart stalen deuren en zwarte kranen zijn onderdeel van de moderne uitstraling.

De masterbedroom is ruim van opzet en is gelegen naast de badkamer. Hoge plafonds en ingebouwde kasten geven een luxe beleving. Hier slapen is slapen in serene rust.

Aan de achterzijde van het gebouw zijn 2 ruime slaapkamers met grote ramen. Deze hebben elk mooie balken in het plafond. Momenteel is één slaapkamer in gebruik als gym.

De tweede badkamer met douche, toilet en wastafel voorziet in het comfort van de gebruikers van de achterste kamers.
De woning wordt volledig verwarmd door vloerverwarming. Het gebouw, waar de woning onderdeel van uit maakt, is volledig gerenoveerd. De fundering is vernieuwd, de daken zijn vernieuwd en de gevels zijn gereinigd. Alle woningen hebben een nieuwe indeling met nieuwe installaties.

Ramen zijn voorzien van dubbele beglazing of monumentenglas.
Instapklaar wonen aan de Herengracht!

Omgeving:
Rustig en toch centraal. Midden in het UNESCO aangewezen grachtengordelgebied; tussen de Raadhuisstraat en de Leliegracht. De deur uit en je staat op de Herengracht. Het stuk is om de hoek bij de Negen Straatjes.

Op loopafstand liggen de Westerkerk, de Noordermarkt, de Dam, het Centraal Station en de gezellige Jordaan met zijn leuke restaurants en cafés.

Ook het Rijksmuseum is maar 15 minuten lopen, evenals het Centraal Station.
In de omgeving zijn veel horeca gelegenheden, vooraanstaande delicatessenwinkels, luxe modewinkels en uitgebreide voorzieningen.

De trein en metro maken Schiphol bereikbaar binnen 35 minuten. Een luxe die het centrum van Amsterdam te bieden heeft.
In de woning wordt in de drukte ware rust gevonden!

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 174 m²
– Kleine VvE, wordt administratief opgestart
– Nieuwe fundering, dak, installaties, etc.
– Uitgebalanceerd interieur te koop voor € 15.000,-
– Renovatiejaar 2018/2019
– Rijksmonument, kijk ook op https://www.nationaalmonumentenportaal.nl
– Gelegen op eigen grond
– Na renovatie niet bewoond geweest
– Volledig nieuw opgetrokken met vloerverwarming, nieuwe keukens en badkamers.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
– Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).