Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

11

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Herengracht 176 1016 BR AMSTERDAM
Vraagprijs: € 2.980.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1620
Ligging: aan water, in centrum
Oppervlakte: 335 m2
Oppervlakte perceel: 187 m2

Rijksmonument aan de Herengracht.
Gerestaureerd 17e eeuws grachtenhuis met diepe tuin op het westen. De woning heeft een multifunctionele plattegrond met zeven werk-/slaapkamers, smaakvolle woonkeuken, vijf badkamers en een fraai aangelegde tuin.

Het pand is in 2009/2010 volledig gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering.
Gelegen op eigen grond.

Indeling.
Begane grond: entree vanaf de straat in hal met trappenhuis. Licht woon-/werkvertrek met 3,70 meter hoge plafonds en uitzicht op de gracht. Direct achter deze ruimte is een slaapkamer met ensuite luxe badkamer (met toilet, douche en wastafel). De ruime slaapkamer heeft zicht op de patio.

In het achterhuis op tuinniveau is er een ruim slaapvertrek met eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via openslaande deuren is de 23 meter diepe tuin te bereiken. De prachtige tuin is fraai aangelegd en heeft volop zon.

Eerste verdieping: Aan de grachtzijde is de smaakvolle living met fraai zicht op de gracht en open haard. Aan de tuinzijde is de moderne woonkeuken met kookeiland en eetkamer. De ruimte heeft 3,60 meter hoge plafonds met originele balken. Aangrenzend is een prettig balkon met trap naar de tuin.

Tweede verdieping: In het achterhuis is de ruime hoofdslaapkamer met open badkamer. De smaakvolle badkamer heeft een grote inloop douche, dubbele wastafel, urinoir en toilet. In de kap bevindt zich een riante kleedkamer en aansluitend een waskamer met cv. Op de overloop is een apart toilet.

In het voorhuis zijn twee ruime werk-/slaapkamers met badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. In de kap van het voorhuis is een gezellige zolderkamer en veel bergruimte.

Souterrain: In het souterrain is een gastenverblijf met badkamer en met eigen entree vanaf de straat. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Voorts is er een ruimte met techniek en opslag.

Het pand is verdeeld over het voor- en achterhuis en heeft door de patio en het trappenhuis veel licht.
Omgeving:
Gelegen aan een rustig deel van de Herengracht, om de hoek van de Dam, tussen de Raadhuisstraat en de Leliegracht.

In de nabije omgeving is o.a. het Centraal Station, de Haarlemmerstraat, de 9 Straatjes en de gezellige Jordaan met de Noordermarkt en bevinden zich vele voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur, winkels, cafés en restaurants.

Herengracht 176 is met eigen vervoer makkelijk bereikbaar vanaf de Marnixstraat en de Rozengracht. Met het openbaar vervoer is het uitstekend bereikbaar door haar ligging op loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast lopen diverse tram- en buslijnen door de nabij gelegen Raadhuisstraat en de Nieuwezijds Voorburgwal. De nieuwe halte op de Dam van de Noord-Zuid lijn biedt directe verbinding met de Zuidas.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen 335 m²
Verzorgde en diepe tuin (23 meter diep) op het westen
Zeven slaap-/werkkamers
Vijf badkamers
Open haard
Rijksmonument
In 2009/2010 is het volledig gerenoveerd
Nieuwe fundering
Er is een vergunning aangevraagd voor een B&B
Eigen grond
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

———————————————————————————————————-

Listed national heritage property on Herengracht.
Restored 17th-century canal house with a long west-facing garden. The property features a multi-functional layout with seven (bed)rooms, an elegant kitchen/lounge, five bathrooms and a beautifully landscaped garden.

The building was completely renovated in 2009/2010, including a new foundation.
Freehold property.

Layout.
Ground floor: entrance from the street to a hall with the staircase. Bright living room/ study with 3.70m ceilings and a view of the canal. Directly behind this space is a bedroom with a connecting luxury bathroom (with a toilet, shower and vanity). The spacious bedroom looks out over the patio.

In rear annex, on garden level, is a large bedroom with a private bathroom with a bathtub, shower, toilet and vanity. French doors open to the 23m-long garden. This stunning garden is beautifully landscaped and has excellent sun exposure.

First floor: Facing the canal is the elegant living space with a beautiful view of the canal and a fireplace. Facing the garden is the modern kitchen/lounge with a chef’s island and the dining room. This space features 3.60m ceilings with the original beams. Connecting comfortable balcony with steps down to the garden.

Second floor: The spacious main bedroom is in the rear annex and features an open-plan bathroom. The tasteful bathroom features a large walk-in shower, double vanity, urinary and toilet. There is a generous dressing room under the roof ridge and a connecting laundry room with the central heating unit. Separate restroom off the landing.

In the front house are two spacious bedrooms/studies with a bathroom fitted with a toilet, shower and vanity. On the attic floor of the main house is a cozy loft room with ample storage space.

Basement: The basement features a guest wing with a bathroom and a private street entrance. The bathroom is fitted with a shower, toilet and vanity. This level also includes a utility room with the technical equipment and space for storage.

The building encompasses the main canal-facing house and the rear annex, the patio and the stairwell allow for generous daylight entry.

Area:
Situated on a quiet stretch of Herengracht, around the corner from Dam square, in between Raadhuisstraat and Leliegracht.

In immediate proximity to Central Station, Haarlemmerstraat, 9 Straatjes and bustling Jordaan with Noordermarkt and countless amenities including art and cultural venues, shops, cafés and restaurants.

Herengracht 176 is easily accessible by car via Marnixstraat and Rozengracht. Excellent connectivity by public transportation – the location is within walking distance of Central Station. Nearby Raadhuisstraat and Nieuwezijds Voorburgwal feature several tram and bus stops. The new stop on Dam square for the Noord-Zuid metro offers a direct connection to Zuidas.

Specifications:
Usable residential floor area 335 sqm
Well-presented and long (23 meters) west-facing garden
Seven (bed)rooms
Five bathrooms
Fireplace
Listed national heritage property (Rijksmonument)
Fully renovated in 2009/2010
New foundation
License application for a B&B is pending
Freehold property
The purchase agreement will include a property age clause.

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).