Utrecht

TYPE

Monument

KAMERS

8

LOCATIE

Utrecht
Adres: Hengeveldstraat 32 3572 KJ UTRECHT
Vraagprijs: € 785.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Ligging: aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakte: 170 m2
Oppervlakte perceel: 130 m2

Zeer royale tussenwoning (woonopp. 170 m2) in de geliefde jaren 30-stijl met een zonnige achtertuin, stenen schuur en een (afgesloten) achterom.

Deze lichte woning (bouwjaar 1997) is rustig gelegen aan een groen autoluw pleintje aan de rand van de wijk “Wittevrouwen” met het Griftpark letterlijk om de hoek. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en openbaar vervoer en het centrum bevindt zich op 5 minuten fietsafstand.
De woning is op de begane grond (onder architectuur) verbouwd waardoor een speelse indeling is ontstaan. De begane grond is geheel voorzien van een visgraat (eiken) parketvloer en de lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer is er een ruime (afsluitbare) open keuken met apparatuur. Van de erker aan de voorzijde is een bank gemaakt met uitzicht over het pleintje. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede etage beschikt over twee ruime slaapkamers met ieder een dakkapel. Tevens bevindt zich op deze etage nog een wasruimte.
Van oorsprong was de zolder bereikbaar via een vlizotrap maar de huidige eigenaar heeft een vaste trap laten aanleggen waardoor er een 6e (!) slaap-/werkkamer is ontstaan.

Kortom een woning van deze grootte op een zo geliefde locatie komt slechts zelden op de markt.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal, toilet, middels een kastenwand afgescheiden van de eetkeuken. Middels een glazen deur is de woonkamer bereikbaar, deze is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en een convectorput.

1e etage: overloop met vaste kast, 2 achterkamers, ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel, aan de voorzijde is er een zeer ruime slaapkamer over de volle breedte.

2e etage: overloop, met toegang tot een wasruimte met wasm. aansl. en een gootsteen. 2 ruime slaapkamers met ieder een eigen dakkapel.

3e etage: Zeer lichte (4 Veluxramen) zolderkamer.

-De woning is goed geïsoleerd en wordt verwarmd dmv. Cv-stadsverwarming.
-Het geheel maakt een ruime indruk mede door de exceptionele breedte van de woning.
-De etages zijn voorzien van marmoleum vloeren.
-Voor de exacte maten verwijzen wij u naar de plattegronden.
-De woning is ingemeten conform de NEN 2580 instructie (rapport ter inzage).
-Eigen grond (geen erfpacht).
-Plafonds op de begane grond en op de ouderslaapkamer zijn gestuct.

Mocht u de woning willen bezichtigen neem uw eigen NVM-makelaar mee, een afspraak is zo gemaakt.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).