Wirdum

TYPE

Monument

KAMERS

6

LOCATIE

Wirdum
Adres: Fromaweg 7 9917 PK WIRDUM
Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1907
Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging, landelijk gelegen
Oppervlakte: 155 m2
Oppervlakte perceel: 990 m2

Charmant verbouwd karakteristiek woonhuis op een mooi en ruim perceel van bijna 1.000 m² gelegen aan de dorpskern van wierdedorp Wirdum met om de hoek het bekende restaurant ’t Regthuys en de oude kerk. Het huis is oorspronkelijk meer dan 100 jaar geleden gebouwd en vanaf 2008 fasegewijs verbouwd en gemoderniseerd. Het huis is de afgelopen jaren goed onderhouden en met liefde bewoond.

Indeling: entree aan de voorzijde met dubbele deur, hal met fraaie oorspronkelijke tegeltjes met toegang naar de voorkamer aan de linkerzijde. Deze voorkamer is circa 24 m² groot en goed te gebruiken als werkkamer of tweede woonkamer en beschikt over een mooie authentieke schouw met een pelletkachel (2019, ter overname). Achterin deze werkkamer een kleine verhoging met een bedstede te gebruiken als ‘loungeplek’ of bergkast.

Aan de rechterzijde van de gang een tweede voorkamer van ook circa 24 m²; goed te gebruiken als woonkamer. Achterin deze kamer de doorgang naar de sfeervolle woon/eetkeuken, circa 27 m²in het achterhuis. De woonkeuken is dé centrale plek in huis en beschikt over twee tegen over elkaar gelegen werkbladen met een robuust fornuis voorzien van 6 kookpitten en een brede oven, vaatwasser en rvs-afzuigkap. Achterin de woonkeuken plaats voor een grote eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin toe. Achtergelegen halletje met toilet, tuindeur, trapopgang naar boven en toegang tot de badkamer (begane grond).

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, duo-ligbad en fraaie hardstenen wastafel. Doorloop vanuit de badkamer naar de slaapkamer op de begane grond van circa 16 m².

Verdieping: kleine overloop, 3 slaapkamers: twee kamers aan de voorzijde van 4,5 en circa 10 m², een grotere kamer aan de achterzijde (door een tweede trap achter in het huis te bereiken) van circa 13 m² met een dakkapel en een klein opstapje naar een verhoging onder de schuine kap.

De tuin is heerlijk diep (circa 25m) en breed; een groene oase met verschillende ‘segmenten’ met diverse fruitbomen en een moestuin. Naast het huis ligt een ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, een karakteristieke houten schuur/garage met zolderruimte er boven en een carport.

Bijzonderheden:
– bouwjaar rond 1907, modernisering vanaf 2008;
– woonoppervlak circa 155m² (exclusief kelderruimte);
– perceeloppervlak 990 m²
– inhoud circa 500 m³;
– mooie beschutte ligging in het groen maar ook aan de dorpskom en nabij de omliggende landerijen;
– door de gemeente benoemd als ‘karakteristiek pand’ liggend in beschermd dorpsgezicht;
– verwarming middels cv-combiketel HR Nefit Ecomline uit 2004;
– 12 zonnepanelen op het schuine dak van de houten schuur/garage/carport;
– vloerverwarming (2008) in de keuken, achter halletje, wc en badkamer;
– voorschotbedrag gas & elektra circa €150,- per maand, energielabel C;
– kelder via de gang te bereiken;
– ruime achtertuin met terras, moestuin maar ook druiven, bramen, moerbei, appelbomen, peren- en pruimenboom.


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).