Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

9

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Falckstraat 12 1017 VW AMSTERDAM
Vraagprijs: € 1.900.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1870
Ligging: in centrum
Oppervlakte: 251 m2
Oppervlakte perceel: 136 m2

Karakteristiek en origineel herenhuis van ruim 251 m² aan een fraai plein in het centrum van Amsterdam. De woning heeft een royale maatvoering, hoge plafonds en veel authentieke details. De zonnige tuin heeft veel privacy en is ca. 67 m² groot.

* See English translation below *

De woning verkeert in fraaie originele staat, koper dient rekening te houden met een renovatie.
Indeling:
Entree op begane grond in vestibule en hal met garderobe, trapkast en toilet. Aan de voorzijde is de eetkamer met originele schouw en uitzicht op de straat. Aan de tuinzijde is de gezellige woonkeuken met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Riante woonkamer met een plafond hoogte van 3,57 meter en drie grote ramen met fraai uitzicht over het plein.

Aan de achterzijde is een ruime slaap-/werkkamer met een Frans balkon aan de tuin.
Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en hoge plafonds. De badkamer is ruim maar eenvoudig. Op het bordes is er een tweede toilet.

Kapverdieping:
Grote ruimte met een nokhoogte van 4,80 meter. In de ruimte zijn drie ruime slaapkamers en tweede badkamer te realiseren.

Verder is er een kelder van 18 m².
Gelegen op eigen grond.

Omgeving:
Gelegen middenin het centrum, aan de Falckstraat en het Frederiksplein. Nabij de Utrechtsestraat en Amstel.

De gewilde Utrechtsestraat is voorzien van tal van winkels en eetgelegenheden. Binnen enkele minuten is het Rembrandtplein te bereiken en binnen 5 fietsminuten de Albert Cuyp markt. Carré, het Amstelveld en de Nederlandsche Bank zijn vlakbij.

Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De S100 is in de buurt en de tramlijnen 4, 7, 10 en 25 stoppen op het Frederiksplein.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 251 m²
• Achtertuin circa 67 m²
• Origineel trappenhuis met een prettige en luie trap
• Authentieke details
• Het pand dient gerenoveerd te worden
• Gemeentelijk monument
• Recent bouwkundig rapport beschikbaar en ter inzage
• In de koopakte zal een niet-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!
————————————-

Characteristic and original townhouse spanning over 251 sqm on a beautiful square in Amsterdam’s city center. The property has extremely spacious dimensions, tall ceilings and countless original period details. The sunny garden is secluded and spans ca. 67 sqm.

The property is in beautiful, original conditions, renovation is required.
Layout:
Ground-floor entrance to the foyer and hall with a coat area, stair closet and restroom. The dining room is at the front and features the original fireplace mantel and a view of the street. The welcoming kitchen/lounge is at the rear and opens to the backyard.

First floor:
Expansive living room with ceiling heights of 3.57 meters and three large windows overlooking the square.

At the rear is a spacious bedroom/study with a Juliette balcony overlooking the garden.
Second floor:
Two spacious bedrooms, both with large windows and tall ceilings. The bathroom is spacious yet basic. There is a second restroom off the landing.

Attic floor:
Large space with a ridge height of 4.80 meters. The dimensions of this space will allow for conversion into three large bedrooms and a second bathroom.

The property also features an 18sqm-cellar.
Freehold property.

Area:
SItuated at the heart of the city center, on Falckstraat and Frederiksplein square. Close-by Utrechtsestraat and Amstel river.

Popular Utrechtsestraat is home to countless shops and eateries. Rembradt Square is mere minutes away, Albert Cuyp market is 5 minutes away by bicycle. In the immediate proximity of Carré, Amstelveld and Nederlandsche Bank.

Excellent location relative to main roads, A10 exit S100 is nearby and trams 4, 7, 10 and 25 stop on Frederiksplein.
Specifications:
• Usable residential floor area approximately 251 sqm
• Backyard approximately 67 sqm
• Original staircase with comfortable stairs
• Authentic period details
• The building requires renovation
• Municipal monument
• Recent structural survey available for consultation
• The purchase agreement will include a non-owner-occupied clause, asbestos clause and property age clause
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
For more information, the brochure and floorplans, please consult our website!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).