Epe

TYPE

Monument

KAMERS

n.b

LOCATIE

Epe
Adres: Eperweg 27
Vraagprijs: 1.500.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1895
Ligging: beschutte ligging;buiten bebouwde kom;landelijk gelegen;vrij uitzicht
Oppervlakte: 282 m²
Oppervlakte perceel: 21658 m²

Herenboerderij ’t Witteveen

Op een mooie bijzondere plek net buiten Epe ligt deze wel heel fraai gerenoveerde HERENBOERDERIJ. De prachtige rijksmonumentale woonboerderij heeft een karakteristiek voorhuis met daarachter een deel waar vroeger de koeien stonden en waar nu de woonkamer en woonkeuken zijn gerealiseerd waarin het u aan niets zal ontbreken. Deze werkelijk tot in de puntjes verzorgde woonboerderij kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en de staat van onderhoud. De gehele renovatie is professioneel uitgevoerd met behoud van authentieke elementen, waardoor er een unieke combinatie is ontstaan van de historische sfeer met modern hedendaags comfort. Het is een droomhuis voor de liefhebber; fraaie originele gebinten, nieuw rieten dak, oude stalramen en natuursteen domineren, naadloos overgaand in hedendaagse luxe. Laat u echter niet misleiden; vanaf de weg verwacht u niet dat er achter de voorgevel zo bijzonder veel woonruimte aanwezig is.

De woning is omgeven door een verzorgde tuin met weide, bosgrond, mooie boomsingels en terrassen. Hiermee is er een bijzonder vriendelijke en besloten sfeer gecreëerd waardoor privacy gewaarborgd is. Het geheel is een oase van rust en ruimte. Naast een carport voor drie auto’s, zijn er meerdere bijgebouwen die mogelijkheden bieden tot onder andere een praktijk aan huis, gastenverblijf, werkplaats, atelier, paardenstallen of bijvoorbeeld stalling van meerdere oldtimers.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De herenboerderij is gebouwd in 1895.
Bouwwijze: Traditionele bouw, opgetrokken in steensmuren.
Dakbedekking: Riet gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 282 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 1.083 m³
Externe bergruimte: ca. 344 m²
Perceeloppervlakte: 21.658 m²

Gastenverblijf
Woonoppervlakte: ca. 186 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m²
Inhoud: ca. 685 m³

INDELING

Parterre
Entree, hal met toilet en toegang kelder. Tussenhal met toegang naar de zitkamer voorzien van een authentieke schouw. Vanuit de zitkamer toegang tot de opkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een badkamer en suite. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.
In de voormalige deel is een royale en lichte woonkamer gerealiseerd met een open en moderne keuken.

1e Etage
Te bereiken middels een vaste trap. Riante overloop met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. 2 royale slaapkamers beiden voorzien van een eigen badkamer. De badkamers beschikken beiden over een toilet, douche en wastafel.

BIJGEBOUWEN

Multifunctioneel bijgebouw met verblijfsruimten.
Het grote bijgebouw naar eigen inzicht te gebruiken en inzetbaar.
Het is in steen opgebouwd en voorzien van een eigen verwarmingssysteem.

Schuur
De complete schuur beschikt over meerdere bergingen/opslagruimten, een grote stalling/garage en een technische ruimte. In de bad-/wasruimte is aanwezig een toilet, douche en een keukenblok. Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken, waar thans een fitnessruimte is gerealiseerd.

Werkplaats/Carport
Carport met ruimte voor 3 auto’s, grote werkplaats/stalling.

Hooiberg
Originele rietgedekte hooiberg die thans dienst doet als atelier/relaxruimte. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven op de wat koudere avonden.

BIJZONDERHEDEN
– Rijksmonumentale herenboerderij (subsidiemogelijkheden voor onderhoud),
– Zeer geschikt voor het houden van kleinvee aan huis,
– Levensloopbestendig wonen vanwege de slaapkamer en badkamer op parterre,
– Bijzonder mooie groene locatie nabij de bossen,
– Prettig gezinshuis met optimale privacy,
– In de omgeving is volop gelegenheid paard te rijden of om te wandelen en fietsen in de uitgestrekte bossen.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de (vloer-/muur) verwarming en het warm water is er een CV combi-ketel Nefit Topline (2012).


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).