Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

4

LOCATIE

Amsterdam
Adres: De Lairessestraat 90 /3 R 1071 PJ AMSTERDAM
Vraagprijs: € 2.495.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1916
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakte: 208 m2

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Video viewing mogelijk. Wilt u een persoonlijke, virtuele rondleiding met één van onze makelaars via Face-time, Skype of Whatsapp bel dan ons kantoor voor een afspraak. Uiteraard kunt u ook een afspraak maken voor een bezichtiging op lokatie. Wij houden ons dan vanzelfsprekend aan de regels van het RIVM en verzoeken u vriendelijk dat ook te doen.

Zeer stijlvol en hoogwaardig afgewerkt 4 kamer appartement van ca. 208 m2 met ruim balkon gelegen op de derde verdieping en bereikbaar middels een lift. Het bijzondere aan deze woning is dat het geheel gelijkvloers is en verdeeld over 1 woonlaag. Vanwege de ligging op de derde verdieping, de vele raampartijen en door de bijzondere architectuur met stijlvolle centrale lichtkoof met glas in lood details is er zeer veel lichtinval in het appartement. Tevens wordt dit benadrukt door de plafondhoogte van ruim 3 meter. Het appartement heeft een goede samenhang tussen de stijlvolle moderne afwerking gecombineerd met fraaie authentieke details. Geheel passend bij het klassieke complex ‘Huize Zonnehoek’ ontworpen door architect F.A. Warners die is gebouwd in 1916.

Indeling:
Via de statige gezamenlijke entree op de begane grond kunt u de derde verdieping bereiken middels een lift en middels een trap.
De woning is gelegen op de derde verdieping en kent de volgende indeling;

Entree, lange hal met toegang tot de zeer royale en verzorgde Poggenpohl woonkeuken gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken heeft een strak witte uitvoering en beschikt over luxe Gaggenau inbouwapparatuur, zoals een combi stoom oven, magnetron, apothekerskast, vaatwasser, afzuigkap, grillplaat, wokbrander, ijsmachine en een quooker. De hal komt uit bij de eetkamer die overgaat in de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde. Voor de eetkamer is er een zeer comfortabele zithoek gecreëerd die grenst aan de lichtkoof welke is afgewerkt met glas in lood ramen. De eetkamer heeft zicht op de 2,5 meter brede Boley design gashaard die extra sfeer aan het diner brengt. De woonkamer heeft een unieke gevelbreedte van 8,5 meter met fraai uitzicht op de karakteristieke panden van de De Lairessestraat. Door de grote raampartijen liggend op het zuiden beschikt deze ruimte over een grote hoeveelheid daglicht gedurende de gehele dag. Alle kozijnen aan de straatkant zijn in 2017 vervangen en voorzien van 3-dubbel glas. Het hang en sluitwerk is dit jaar nog vervangen door Piet Boon RVS-design “Two”.

De airconditioned master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noorden. Via de grote Mollteni walk-in closet bereikt men de zeer ruime badkamer, met vloerverwarming, die beschikt over een vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een luxe Klafs sauna “Aquaviva”, een toilet en een professionele Hamam/stoomcabine met krachtige stortdouche. De tweede ruime slaapkamer is ook voorzien van airconditioning en nu in gebruik als werkkamer en bevindt zich eveneens aan de achterzijde.De derde kleinere slaapkamer is gelegen in het midden aan de lichtstraat. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als 2e Walk in closet, maar er kan met gemak worden gedacht aan een handige gastenkamer met aangrenzende eigen badkamer.

Ligging:
Het appartement is gelegen aan de geheel vernieuwde en heringerichte De Lairessestraat. De straat kenmerkt zich nu door de brede stoepen, de separate fietspaden en aanzienlijk minder verkeer. De woning is gelegen op een zeer fijn stukje met om de hoek de Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, VLVT en Bakkerij Bertram. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de chique P.C. Hooftstraat.
Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol.
In de buurt is voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan met vergunning, hiervoor is momenteel geen wachttijd.

Vereniging van eigenaren:
– De Vereniging van eigenaren bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer.
– De servicekosten bedragen thans circa € 694,60 per maand, hierin is inbegrepen de erfpacht, de woz beschikking, de
conciërge kosten en sparen voor het algemene onderhoud. Voor een uit gespecificeerd overzicht is de
exploitatierekening beschikbaar.

Bijzonderheden:
– Luxe afgewerkt sanitair met vele comfortabele voorzieningen als een sauna en een Hamam/stoomcabine.
– Heerlijk balkon in het verlengde van de slaapkamer.
– Mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers met nog een tweede badkamer.
– Appartement van 207.56 m2 verdeeld over 1 woonlaag en bereikbaar middels een lift.
– Het betreft thans nog een lidmaatschapsrecht, deze zal bij levering worden omgezet naar een appartementsrecht. De
VvE heeft alle voorbereidingen hiervoor al getroffen.
– Gelegen op erfpachtgrond.
– Het betreft een gemeentelijk monument.
– Onder voorbehoud gunning verkoper.
– Projectnotaris is Kasper notariaat.
– Oplevering zal plaatsvinden in overleg.

*****ENGLISH TRANSLATION*****

Video viewing available. Would you like a personal, virtual tour with one of our brokers via Face-time, Skype or Whatsapp, call our office for an appointment. You can also make an appointment for a viewing on location. We will of course follow the rules of RIVM and kindly request you to do the same.

Very stylish and high quality finished 4 room apartment of 207.56 m2 with spacious balcony located on the third floor and accessible by a lift. The special feature of this house is that it is all on one level and divided over 1 level. Because of the location on the third floor, the many windows and the special architecture with stylish central lighthouse with stained glass details there is a lot of light in the apartment. This is also emphasized by the ceiling height of more than 3 meters. The apartment has a wonderful mixture between stylish modern finish combined with beautiful authentic details. Completely matching the classic ‘Huize Zonnehoek’ complex designed by architect F.A. Warners that was built in 1916.

Layout:
Through the stately joint entrance on the ground floor you can reach the third floor by means of a lift and a staircase.
The property is located on the third floor and has the following layout;
Entrance, long hall with access to the very spacious and well-kept Poggenpohl kitchen located at the back of the apartment. The kitchen has a sleek white design and features luxurious Gaggenau built-in appliances, such as a combi steam oven, microwave, apothecary cabinet, dishwasher, hood, griddle, wok burner, ice machine and a quooker. The hall leads to the dining room which turns into the spacious living room at the front. For the dining room there is a very comfortable seating area that is adjacent to the light house which is finished with stained glass windows. The dining room has a view of the 2.5 meter wide Boley design gas fireplace that adds extra atmosphere to the dinner. The living room has a unique facade width of 8.5 meters with a beautiful view of the characteristic buildings of De Lairessestraat. Because of the large windows on the south, this room has a large amount of daylight throughout the day. All window frames on the street side were replaced in 2017 and fitted with 3-double glazing. The hinges and locks have been replaced this year by Piet Boon RVS design “Two”.
The air-conditioned master bedroom is located at the backend of the house and has French doors to the balcony facing north. Through the large Mollteni walk-in closet one reaches the very spacious bathroom, with underfloor heating, which has a freestanding bath, a double sink, a luxurious Klafs sauna “Aquaviva”, a toilet and a professional Hamam / steam cabin with powerful rain shower. The second bedroom is also air conditioned and now used as office and is also located at the back.The third smaller bedroom is located in the middle of the light street.The current owners use this space as 2nd Walk in closet, but can easily be changed into a convenient guest room with adjoining private bathroom.

Location:
The apartment is located on the completely renovated and redesigned De Lairessestraat. The street is now characterized by the wide sidewalks, the separate cycle paths and considerably less traffic. The house is located on a very fine piece with around the corner the Cornelis Schuytstraat with its various luxury shops and caterers within walking distance, such as Van Dam butcher, chocolatier Van Avezaath-Beune, VLVT and Bakery Bertram. At the end of the street you can find the Concertgebouw, the beautiful museum square and the famous shopping street the Van Baerlestraat as well as the chic P.C. Hooftstraat.
Excellent accessibility with the Ring A-10 and conveniently located near the Zuid-As, from where you have a direct connection with Schiphol.
There is ample parking in the neighborhood. Parking is possible with a permit, for which there is currently no waiting time.

Owners Association:
– The Association of owners consists of 12 members and is professionally managed by Delair-property management.
– The service costs now amount to approximately € 694.60 per month, including the leasehold, the WOZ decision, the concierge costs and savings for the general maintenance. The exploitation account is available for a specified breakdown.

Particularities:
– Luxury finished bathroom with many comfortable amenities such as a sauna and a Hammam / steam cabin.
– Lovely balcony in the extension of the bedroom.
– Possibility to realize 3 bedrooms with a second bathroom.
– Apartment of 207.56 m2 spread over 1 level and accessible by a lift.
– It is still a membership right now, this will be converted into an apartment right on delivery. The VvE has already
made all preparations for this.
– Locate


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).