Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

6

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Biesboschstraat 18 HS 1078 MS AMSTERDAM
Vraagprijs: € 850.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakte: 105 m2

Bijzonder smaakvol verbouwd en optimaal ingedeeld benedenhuis van 105 m² met drie slaapkamers en tuin.
**English text below**

De woning is gelegen in een mooie brede en kindvriendelijke straat in de gezellige Rivierenbuurt.
De woning is o.a. voorzien van een luxe open keuken, design badkamer, lichte serre en openslaande deuren naar de grote tuin met middag- en avondzon.

Indeling:
De eigen entree geeft toegang tot de woning op de begane grond, vanuit de hal heeft men toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde en de luxe open keuken voorzien van veel inbouw apparatuur.

Aan de achterzijde is de lichte serre voorzien van lichtkoepel met openslaande deuren naar de tuin van ca. 52 m².
De tuin is op het noordwesten gelegen en heeft de meeste zon in de middag en namiddag.

Vanuit de serre is een werkkamer (momenteel gebruikt als babykamer) en grote kinderkamer bereikbaar. De master bedroom is slim centraal gesitueerd en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.

De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel.
Omgeving:
De woning is gelegen in de Rivierenbuurt nabij de Maasstraat, Scheldestraat en de Rijnstraat.

Een omgeving met o.a. een uitgebreid aanbod van prettige winkels en horecagelegenheden. Een gunstige locatie nabij de Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat en Maasstraat in de Rivierenbuurt.

Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via de tramlijnen 12 (Churchilllaan) en 4 (Rooseveltlaan). Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het Amstelstation en het station Amsterdam RAI en het metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m²
• 3 of 4 slaapkamers
• Tuin van 52 m² met in het voorjaar, zomer en najaar, middag- en avondzon
• Gezonde en actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheer door VVE NL
• Gewilde locatie nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat
• Gemeentelijk monument (beschermd stadgezicht)
• Uitbouw gerealiseerd in 2014
• Gedeelte van uitbouw aan de achterzijde wijkt af van de vergunningsvrij bouwen regeling
• Renovatie woning in 2016 o.a. badkamer, toilet, keuken, stucwerk en vloer
• Erfpacht, algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994, 5 jaarlijkse canonindexering, jaarlijkse canon bedraagt € 1.044,13 per jaar
• Aanvraag gedaan op 16-12-2019 voor overstap naar nieuwe erfpacht voorwaarden

————————————————————————————————————————————————-

Ground-floor home, 105 sqm, remodeled with an exceptional sense of taste, featuring an ideal layout three bedrooms and a garden.

The property is on a lovely, wide and family-friendly street in bustling Rivierenbuurt district.
The house includes a luxury open-plan kitchen, designer bathroom, bright sunroom and French doors to the large backyard with afternoon and evening sun exposure.

Layout:
The private entrance opens to the ground-floor home, the hall leads to the spacious living room at the front and the luxury open-plan kitchen with a wide range of fitted appliances.

The bright sunroom with a skylight is at the rear, from where French doors open to the ca. 52 sqm backyard.
The northwest-facing yard enjoys direct sunlight exposure in the afternoon and early evening.

The sunroom also accesses a study (currently a nursery) and a large children’s bedroom. The smart layout includes a centrally positioned master bedroom with custom wall-to-wall wardrobes.

The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and sink.
Area:
The property is in Rivierenbuurt district close-by Maasstraat, Scheldestraat and Rijnstraat.

The area is home to a large selection of wonderful shops and restaurants. An excellent location nearby Albert Cuyp market, Ferdinand Bolstraat and Maasstraat in Rivierenbuurt.

Outstanding connectivity by public transportation via trams 12 (Churchilllaan) and 4 (Rooseveltlaan). The apartment is also close to Amstel station, train station Amsterdam RAI and Europaplein metro station with the Noord-Zuid line.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 105 sqm
• 3 or 4 bedrooms
• Yard spanning 52 sqm with afternoon and evening sun exposure in the spring, summer and autumn
• Healthy and active homeow2ners association, HOA management outsourced to VVE NL
• Sought-after location nearby lively Maasstraat and Scheldestraat
• Municipal monument (protected cityscape)
• Extension added in 2014
• A section of the rear extension deviat4es from the permit-exempt building regulations
• Home renovated in 2016, incl. bathroom, restroom, kitchen, plastering and flooring
• Ground lease, subject to the general terms and conditions for continuous ground lease from 1994, 5-yearly lease indexation,
annual lease of € 1,044.13
• Application for transition to the new ground lease conditions submitted on 16-12-2019


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).