Amsterdam

TYPE

Monument

KAMERS

4

LOCATIE

Amsterdam
Adres: Berthelotstraat 3 huis 1098 SV AMSTERDAM
Vraagprijs: € 385.000 k.k.
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakte: 75 m2

Ruim en licht begane grond appartement van ca. 75 m² met 2 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten.
* See English translation below *

Indeling:
Gemeenschappelijke entree. Er is een ruime hal met toilet. De ruime masterbedroom is aan de voorzijde. Vanuit de bijzonder lichte kamer en suite is een veranda bereikbaar met een kleine trap naar de zonnige tuin van ca. 97 m². De keuken en tweede slaapkamer hebben eveneens toegang tot de tuin. De badkamer, voorzien van douche en wastafel, is bereikbaar via de hal.

In de onderbouw is een ruime eigen berging. De berging is ook via de zijkant van het gebouw bereikbaar.
De woning dient te worden gemoderniseerd.

Omgeving:
Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Watergraafsmeer. De wijk kenmerkt zich door veel laagbouw en groene hofjes.

De schaatsbaan Jaap Eden is op de hoek, alsmede scouting Oost, kinderboerderij De Werf en vele voetbalvelden. Binnen loopafstand zijn verscheidene scholen.

Op het nabijgelegen Christian Huygensplein zijn diverse winkels (zoals Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en delicatessenwinkels) alsmede horecagelegenheden (waaronder restaurant Huygens’dok, restaurant Frankendael en lunchroom Lastig). Op het Sciencepark is er een Spar supermarkt en restaurants Marslow en Polder. Ook de Molukkenstraat met vele winkels en horecagelegenheden is op enkele minuten fietsen.

Uitstekend bereikbaar met de auto middels afslag S113, alsmede het openbaar vervoer (op de Kruislaan stoppen buslijnen 40 en 240 en op station Science Park diverse treinen).

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte ca. 75 m²
• Project notaris: Lubbers en Dijk Notarissen te Amsterdam
• Eigen berging in de kelder
• Servicekosten bedragen in totaal € 159,97 per maand. Dit is € 145,84 voor de woning, € 14,13 voor de berging, inclusief voorschot stookkosten
• Gemeentelijk monument
• Verkochte betreft een voormalige huurwoning en door verkoper nooit zelf bewoond en kan koper niet informeren over eigenschappen van het verkochte indien verkoper er zelf had gewoond.
• Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de gemeente Amsterdam voor € 336,- per jaar
• Thans geen warm water voorziening. Mogelijkheid voor het plaatsen van een CV-ketel, boiler of geiser
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal en het Restauratiefonds
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, plattegrond en brochure op onze site!
————————————–

Spacious and bright ground floor apartment spanning ca. 75 sqm with 2 bedrooms and a sunny southeast-facing garden.
Layout:
Communal entrance. Spacious hall with a restroom. The spacious master bedroom is at the front. The exceptionally bright living room with pocket doors opens to a veranda with small steps to the sunny, ca. 97-sqm back garden. The bathroom, fitted with a shower and sink, can be accessed from the hall.

The apartment includes a spacious private storage unit in the substructure of the building. The storage unit can also be accessed from the side of the building.

The apartment requires updating.
Area:
Situated on an extremely tranquil and family-friendly street in Watergraafsmeer borough. The area is characterized by predominantly low-rise buildings and lush courtyards and squares.

Jaap Eden ice skating rink is around the corner, as is Scouting Oost, De Werf petting zoo and multiple soccer fields. Several schools can be found within walking distance of the property.

Nearby Christian Huygensplein is home to a variety of shops (including Albert Heijn, drugstores, bakeries and delis) in addition to restaurants and cafes (such as restaurant Huygens’dok, restaurant Frankendael and lunchroom Lastig). Sciencepark hosts a Spar supermarkt and restaurants Marslow and Polder. Molukkenstraat, with a varied assortment of shops and restaurants, is within a few minutees’ cycling distance.

The location offers excellent connectivity by car, via exit S113, and by public transportation (stops for bus lines 40 and 240 on Kruislaand and train connections from Science Park station).

Specifications:
• Usable floor area ca. 75 sqm
• Assigned project notary: Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam
• Private storage unit in the basement
• Total monthly service charges of € 159.97. This consists of € 145.84 for the apartment, € 14.13 for the storage unit, including an advance for heating charges
• Municipal monument
• The rear section of the garden is leased from the municipality of Amsterdam for € 336 per year
• Currently no warm water. Option to install a central heating kettle or boiler.
• For more information regarding monuments, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal and Restauratiefonds
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
For more information, the brochure and floorplans, please consult our website!


Alle monumenten

Op de kaart gezet

NMo op social media

Blijf op de hoogte

Alle evenementen

in één agenda

ALLES OVER NATIONALE MONUMENTEN

Het Nationaal Monumenten Portaal is een initiatief van de Nationale Monumentenorganisatie. Het uitgangspunt van de Nationale Monumentenorganisatie (NMo) is om monumenten efficiënt te behouden en beheren. Dat doen wij door de kennis en expertise in het Nederlandse monumentenveld samen te brengen en landelijk monumenten te verwerven. Ook voor u hebben wij een breed aanbod: of u er nu op uit gaat, wilt kopen of informatie zoekt over uw monument, het komt hier allemaal samen. Meer weten over ons?

Lees verder >

DOELSTELLINGEN NMo

  • Versterken van samenwerking tussen monumentenbeherende organisaties
  • Bevorderen en uitwisselen van kennis en deskundigheid omtrent monumentenzorg
  • Versterken van binding tussen de monumentensector en het publiek
  • Bijeenbrengen van vraag en aanbod
  • Het opvangen van monumenten die door andere partijen afgestoten worden

Lees verder >

Doneer

Help ons met het bewaren van onze prachtige monumenten in heel Nederland! Met uw hulp kunnen wij dit realiseren.
De NMo is aangewezen als Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI).